没有事先约定,租客突然要求租赁备案
96672117房产楼市
2019/01/07
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小飘_1787楼8楼
糖哞妈:
buyfangzi 发表于 2019-1-7 10:10取决于ta的收入所在的税档租房合同不备案的话,怎么办居住证?
查看原文她之前也没提要办居住证要备案的,我口头说过实收了。
2019/01/07回复
rykie9楼
小小刀:
我跟租客都挺好说话的,租客要办居住证,所以要备案,我就让租客拟了个假合同,租金只有几百块,她们自己签字就行了,拿过去备案。这样税就很低很低。租客也很好,每个月按时打钱,大家互相体谅,薅了国家的羊毛,毕竟谁都不容易
查看原文如果租客以后真的只给你几百呢?这样该怎么办?一签就是一年了。。那个损失很大的
2019/01/07回复
suyingwen10楼
作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,
但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
2019/01/07回复
小飘_1787楼11楼
suyingwen:
作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
查看原文谢谢。我想知道罚了50可以不去办理吗?现在租客就是不肯出税金
2019/01/07回复
小飘_1787楼12楼
suyingwen:
作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
查看原文今天翻合同发现合同居然没写月租金多少
2019/01/07回复
bbnight13楼
你出租房子,人家投诉肯定是你吃亏,到时候居委肯定上门查你,一样叫你交税。摆明了今年开始就要房东准备交税了,以为不用交?想多了
不过租客好说话的可以减低下合同,税金也不多,一个月几十,除非你豪宅?
不过租客好说话的可以减低下合同,税金也不多,一个月几十,除非你豪宅?
2019/01/07回复
kakaka201814楼
呃。。。。各种办法用尽,保底的法子只能是商量给他减点租金了,至少比缴税省
2019/01/07回复