逸景小户型基本没有好户型的，如果想正规三房，只能选大户型。叠彩人车不分流显得拥挤，和平家园倒是有80几小三房，不过单价贵不少。

抱歉标题党吸引大家进来，个人并没有足够见识讨论板块整体，只是三个板块各看中一个小区，请大家帮忙参谋。先说背景，预算320，最多不超过350，电梯两房，因工作以出差为主，不出差可在家办公，所以交通方便，地铁步行15分钟能到即可，暂不考虑通勤时间。目前没有小孩，但是希望小区附近有幼儿园，小学，中等学校即可。三小区都算是板块内比较有代表性的，今后发展应该也与板块本身紧密相关。依看房顺序展开，和内心排序无关。1.东圃板块的城市假日园。这个小区各方面都很均衡，没有明显短板，非常适合生活，也有一定发展前景。两点遗憾，一是对口初中让人担忧，二是价格，没有硬伤的房子不少业主开价5（单价）以上，感觉虚高。2.中大板块的逸景翠园。优劣都很明显，小区环境，教育以及地理位置相对价格来说很好，地铁也即将开通。不足是周边环境太乱，电动车横行，人员复杂。有远景可期，但不确定性也不小。3.科学城板块的越秀岭南山畔。楼龄新，小区内外环境都很好，户型也不错。虽是近郊，交通及教育都可接受。萝岗区政府发展势头好，有钱有地，远景可期。但有两点，医疗资源严重不足，最重要的是周边企业偷排的影响不可估。预算有限肯定是要接受一些不足的，这三个楼盘反复比较也难以取舍。相信还有不少和我有类似困扰的网友，大家不妨一起讨论一下。若有大神指点一二更是感激。

同意，回头看岭南属于错配，逸景有学位和地铁口加持，减掉周边环境扣分，基本就是跟大盘，可惜小户型太差了。城假很贵了。最近看了罗马家园，旁边城中村也开拆了，就是学位有点不如意。目前看来旭景比较合适，虽然槽点也不少，预算有限没办法。或者你有什么好推荐？

现场看过的，确实很显旧。盈彩，阳光和康城350都买不到小三房，天朗实在太密了。是有打算去万博看看，不过了解下来其实可选很不多，欧泊和锦绣超预算，雅居乐和华南新城比较多可选，就是学位问题了。其实还有个疑问，雅居乐，华南这种将来出手时间长吧，毕竟大型社区卖家太多了。发展前景的话，近期万博不错，长期还是更看好东圃。

现场看过的，确实很显旧。盈彩，阳光和康城350都买不到小三房，天朗实在太密了。是有打算去万博看看，不过了解下来其实可选很不多，欧泊和锦绣超预算，雅居乐和华南新城比较多可选，就是学位问题了。其实还有个疑问，雅居乐，华南这种将来出手时间长吧，毕竟大型社区卖家太多了。发展前景的话，近期万博不错，长期还是更看好东圃。