希望楼主预测准确。
上周去天河北看房,朝向好点的房子放盘价较去年年底成交价至少多了八千一平,没有什么议价空间。(如年底109方,二三月份说是急售,好像是五六层,放盘700-720万,现在放盘的中楼层报价800万,朝向均为南向)
房价预测帖
32742174房产楼市
2019/05/21
全部回帖
郊区的为啥指望别人去接盘尼?不觉得不现实么?郊区新盘一大堆,论教育医疗,和郊区也一点都沾不上边。郊区都是刚需上车,哪来的接盘?最后一句不准吧。
2019/05/21回复
ywxk20184楼
隽永:
希望楼主预测准确。上周去天河北看房,朝向好点的房子放盘价较去年年底成交价至少多了八千一平,没有什么议价空间。(如年底109方,二三月份说是急售,好像是五六层,放盘700-720万,现在放盘的中楼层报价800万,朝向均为南向)
查看原文你看的哪里,我看天河北都是五万多的均价
2019/05/22回复
隽永6楼
ywxk2018:
你看的哪里,我看天河北都是五万多的均价
查看原文芳草园和协和新世界的小区,最近有98方,放盘价为858万,之前听说有放730万的(已成交),可惜没碰到。目前的价格吓得我都不敢去看了。
你看的是什么小区呢?
你看的是什么小区呢?
2019/05/22回复
市中心小土著楼8楼
隽永:
希望楼主预测准确。上周去天河北看房,朝向好点的房子放盘价较去年年底成交价至少多了八千一平,没有什么议价空间。(如年底109方,二三月份说是急售,好像是五六层,放盘700-720万,现在放盘的中楼层报价800万,朝向均为南向)
查看原文你看的华阳学位房吧,三月份笋盘消化完了之后,价格又逼近之前的巅峰价格了。这个月已经开始凉了,带看量下来了, 买家少了,今年的购买力消化差不多了。除非金九银十有降息或者全面降准的利好,否则,金毛狮王施加的外部压力叠加内部经济压力,没有上涨的动力。保就业是口号了,防止大规模失业潮发生。
2019/05/22回复
市中心小土著楼9楼
gao14ying13:
郊区的为啥指望别人去接盘尼?不觉得不现实么?郊区新盘一大堆,论教育医疗,和郊区也一点都沾不上边。郊区都是刚需上车,哪来的接盘?最后一句不准吧。
查看原文大部分人买房都是自主兼顾投资,没有接盘侠的盘买来干什么?
2019/05/22回复
市中心小土著楼11楼
深洋:
牛刀们重现江湖!
查看原文牛刀?17-18年巅峰期买入珠城或者天河北的,一套房子降价在100万上下了,而且降价趋势还没止住。多踩盘再来讲,出去看看有人看房吗现在?
2019/05/22回复
风里的冰13楼
上年下半年把一套投资性质的房子卖了后自己一直在看房,看了大半年房了,感受就是,上一年年底挺多又好又便宜的,但很快就卖掉了,今年过年那会迎来高潮,卖家明显信心十足开始提价了,到现在,好房子降价也要卖好一会,明显购买力不足了,但放卖的越来越多,看看年底能不能捡漏买个合心水的
2019/05/22回复
深洋14楼
回复 市中心小土著 的帖子
以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。
要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。
但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。
为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。
欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。
要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。
但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。
为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。
欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
2019/05/22回复
市中心小土著楼15楼
深洋:
[图片][图片] 以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。 要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。 为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。 欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
查看原文你把天河北的房子挂出去,卖卖看,看看到底有没有买家。房子好不好卖,值不值钱市场说了算,我从去年到现在,卖了两套体育中心片区的,市场冷暖卖房自知。另外,市场成交主力是三百万左右的上车盘,和五六百万的小三房改善型
2019/05/22回复
市中心小土著楼16楼
思思爸:
说真今年的形势不好说,主要是国际的贸易冲突越来越多,偏偏目前处于习总第二任期要出成绩,面临的难度前所未有的大,房地产怎么管,有没有足够的资源去管好,政府可能会力不从心。
查看原文能稳住就好,不大涨大跌就是目标了。稳就业第一要务
2019/05/22回复
小芬子1717楼
去年今年虽然缩量,但跌价不明显。。毕竟之前10多年给大家形成的观念就是,房价永远都会涨,回调都是暂时的。
所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说,稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐,降价我宁愿不卖,因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。
但目前已经是高位运行了,买首套的需要200-300W,压力比几年前大很多。
所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说,稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐,降价我宁愿不卖,因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。
但目前已经是高位运行了,买首套的需要200-300W,压力比几年前大很多。
2019/05/22回复