房价预测帖
32737174房产楼市
市中心小土著2019/05/21
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ywxk2018沙发隽永:
希望楼主预测准确。上周去天河北看房，朝向好点的房子放盘价较去年年底成交价至少多了八千一平，没有什么议价空间。（如年底109方，二三月份说是急售，好像是五六层，放盘700-720万，现在放盘的中楼层报价800万，朝向均为南向）
查看原文你看的哪里，我看天河北都是五万多的均价
2019/05/22回复
希尔H
隽永4楼ywxk2018:
你看的哪里，我看天河北都是五万多的均价
查看原文芳草园和协和新世界的小区，最近有98方，放盘价为858万，之前听说有放730万的（已成交），可惜没碰到。目前的价格吓得我都不敢去看了。
你看的是什么小区呢？
你看的是什么小区呢？
2019/05/22回复
小开2011
市中心小土著楼6楼隽永:
希望楼主预测准确。上周去天河北看房，朝向好点的房子放盘价较去年年底成交价至少多了八千一平，没有什么议价空间。（如年底109方，二三月份说是急售，好像是五六层，放盘700-720万，现在放盘的中楼层报价800万，朝向均为南向）
查看原文你看的华阳学位房吧，三月份笋盘消化完了之后，价格又逼近之前的巅峰价格了。这个月已经开始凉了，带看量下来了， 买家少了，今年的购买力消化差不多了。除非金九银十有降息或者全面降准的利好，否则，金毛狮王施加的外部压力叠加内部经济压力，没有上涨的动力。保就业是口号了，防止大规模失业潮发生。
2019/05/22回复
市中心小土著楼7楼gao14ying13:
郊区的为啥指望别人去接盘尼？不觉得不现实么？郊区新盘一大堆，论教育医疗，和郊区也一点都沾不上边。郊区都是刚需上车，哪来的接盘？最后一句不准吧。
查看原文大部分人买房都是自主兼顾投资，没有接盘侠的盘买来干什么？
2019/05/22回复
市中心小土著楼9楼深洋:
牛刀们重现江湖！
查看原文牛刀？17-18年巅峰期买入珠城或者天河北的，一套房子降价在100万上下了，而且降价趋势还没止住。多踩盘再来讲，出去看看有人看房吗现在？
2019/05/22回复
风水水起
风里的冰11楼上年下半年把一套投资性质的房子卖了后自己一直在看房，看了大半年房了，感受就是，上一年年底挺多又好又便宜的，但很快就卖掉了，今年过年那会迎来高潮，卖家明显信心十足开始提价了，到现在，好房子降价也要卖好一会，明显购买力不足了，但放卖的越来越多，看看年底能不能捡漏买个合心水的
2019/05/22回复
深洋12楼回复 市中心小土著 的帖子
以上是芳草园的两套成交数据，当然这两个数据不足以说明什么问题。但是，最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。
要说明的是，我既不是多方也不是空方，我既不能准确知道房价是涨是跌，也无法预测将来房价是涨是跌。
但是，对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。
为什么要说到牛刀，是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀，而错失上车的机会，从而抱憾终生。
欢迎有根有据的推测，反对哗众取宠式误导乱猜！只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
以上是芳草园的两套成交数据，当然这两个数据不足以说明什么问题。但是，最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。
要说明的是，我既不是多方也不是空方，我既不能准确知道房价是涨是跌，也无法预测将来房价是涨是跌。
但是，对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。
为什么要说到牛刀，是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀，而错失上车的机会，从而抱憾终生。
欢迎有根有据的推测，反对哗众取宠式误导乱猜！只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
2019/05/22回复
市中心小土著楼13楼深洋:
[图片][图片] 以上是芳草园的两套成交数据，当然这两个数据不足以说明什么问题。但是，最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。 要说明的是，我既不是多方也不是空方，我既不能准确知道房价是涨是跌，也无法预测将来房价是涨是跌。但是，对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。 为什么要说到牛刀，是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀，而错失上车的机会，从而抱憾终生。 欢迎有根有据的推测，反对哗众取宠式误导乱猜！只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
查看原文你把天河北的房子挂出去，卖卖看，看看到底有没有买家。房子好不好卖，值不值钱市场说了算，我从去年到现在，卖了两套体育中心片区的，市场冷暖卖房自知。另外，市场成交主力是三百万左右的上车盘，和五六百万的小三房改善型
2019/05/22回复
市中心小土著楼14楼思思爸:
说真今年的形势不好说，主要是国际的贸易冲突越来越多，偏偏目前处于习总第二任期要出成绩，面临的难度前所未有的大，房地产怎么管，有没有足够的资源去管好，政府可能会力不从心。
查看原文能稳住就好，不大涨大跌就是目标了。稳就业第一要务
2019/05/22回复
小芬子1715楼去年今年虽然缩量，但跌价不明显。。毕竟之前10多年给大家形成的观念就是，房价永远都会涨，回调都是暂时的。
所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说，稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐，降价我宁愿不卖，因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。
但目前已经是高位运行了，买首套的需要200-300W，压力比几年前大很多。
所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说，稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐，降价我宁愿不卖，因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。
但目前已经是高位运行了，买首套的需要200-300W，压力比几年前大很多。
2019/05/22回复
市中心小土著楼16楼小芬子17:
去年今年虽然缩量，但跌价不明显。。毕竟之前10多年给大家形成的观念就是，房价永远都会涨，回调都是暂时的。所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说，稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐，降价我宁愿不卖，因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。但目前已经是高位运行了，买首套的需要200-300W，压力比几年前大很多。
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2019/05/22回复
lsdata
lukimi
