聊聊公寓 很多说是坑 有人碰吗
764349房产楼市
中华俊杰2020/05/12
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海风205楼公寓房价涨得慢，交易税费高，我几年前买了一个公寓，当时61万，现在卖还卖不到100万，现在租2700，还有物业费200租户出。
这个算下来用买的时候的房价比，租金一年年化收益就五个点，这笔钱还不好变现，除非打算长期持有买公寓才划算。
这个算下来用买的时候的房价比，租金一年年化收益就五个点，这笔钱还不好变现，除非打算长期持有买公寓才划算。
2020/05/12回复
淡定玩家6楼仅仅做个私密空间，买来享受的话开心最重要..反正就是花钱买个玩具,资金占用比例不影响生活就行。
最重要是做好心理建设,高位上公寓,早晚要转手,到时候亏10-15个点差不多了。作为玩具来说算是很值得的了，50w你买个小房子想住多久住多久，隔壁老王买个530li估计七八年渣都剩不了多少。
最重要是做好心理建设,高位上公寓,早晚要转手,到时候亏10-15个点差不多了。作为玩具来说算是很值得的了，50w你买个小房子想住多久住多久，隔壁老王买个530li估计七八年渣都剩不了多少。
2020/05/12回复
yznyxc7楼最重要是位置好，自己方便，可以出租，钱不紧张，也可以考虑的，才50万，换做昂贵的商品房，如果市道不好，亏的差价可能就不止50万了，你不是炒房的心态，要来享受或持有出租，细水长流，就可以，重复一下，位置最重要。
2020/05/12回复
虫二先生
|0099_2649
chenwenfeng10楼虫二先生:
买房六大坑，排名分先后:返租、远郊大盘大户型、公寓、商铺、标杆盘、别墅
查看原文求教标杆盘和别墅的坑！
2020/05/13回复
中华俊杰楼12楼海风20:
公寓房价涨得慢，交易税费高，我几年前买了一个公寓，当时61万，现在卖还卖不到100万，现在租2700，还有物业费200租户出。这个算下来用买的时候的房价比，租金一年年化收益就五个点，这笔钱还不好变现，除非打算长期持有买公寓才划算。
查看原文谢谢你的分析。明白了。
2020/05/13回复
晨舞15楼珠城控:
因为前提条件是没住宅的购房资格，所以不能和住宅比，搞笑的
查看原文嗯，我闺蜜就买的这个公寓，放租的租金应该挺可观，就是得房率好低，楼道不通风，浴室没窗，这些都是硬伤。
2020/05/13回复
珠城控16楼晨舞:
嗯，我闺蜜就买的这个公寓，放租的租金应该挺可观，就是得房率好低，楼道不通风，浴室没窗，这些都是硬伤。
查看原文这个公寓可以明火，有阳台，有衣帽间，望江，大花园，走廊电梯大堂都是高档装修，你闺蜜才是买的其所。我也推荐朋友买了，他已两套住宅没有名额，这个就合适啊。什么都要看前提条件的。
2020/05/13回复
