感觉简直疯了！！东部--尤其是科学城真的就那么好吗，好到可以领涨全市？
48409193房产楼市
Leanfu从2020年疫情解封后就一路涨，从19年的3万出头 现在的4万5.部分业主竟然挂到逼近5万。涨了将近一半。
到底是什么购买力支撑了像万科东荟城这样离市中心20-30公里的的非地铁盘卖到4.5万这样的均价的？
生活基本小区内解决，出去就是山野，出门基本靠自驾，是得靠多大的学位政策利好才能做到这样的涨幅呢
相比之下越秀海珠荔湾大部分地方最多也就20%左右，像芳村白云南海珠南这些离市区10公里的地方基本10%-20%可以说没怎么动都不为过。
科学城这里是什么样的原因，不仅要卖这么贵，还要领涨全市楼市呢？
对于这些资金来说，市区边缘或者近郊区（芳村、海珠南、白云南部）这些地方不够香一定要跑二三十公里那么远吗？
小弟百思不得其解。求大神分析下综合原因。
2021/08/18
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Fatefate
yycty318板凳Fatefate:
看评论感觉到房住不炒的重要性，自己工作生活在哪里、喜欢住哪里、买得起哪里就去置业就好了。说那么多有的没的，终究还是房价把人搞魔怔了
查看原文中国人什么都炒，大蒜、茶叶、兰花、白酒、玉石，炒得越高，跌得越惨，最后一地鸡毛
2021/08/23回复
碧海-蓝天4楼hehehahahehehah 发表于 2021-8-20 17:03
哈哈哈哈。一同事，13年买入奥园春晓，那时还没有长岭居这个概念，到15年房价一直不涨，也没去住，说臭… ...
^^^^^^^^^
2021/08/23回复
Leanfu楼5楼gao14ying13 发表于 2021-8-23 11:50
回复 Leanfu 的帖子
哪个地方周围被厂房山林环绕，吃住基本在小区内的楼盘能做到4.5-4.8万的均价？？键盘 ...
综合了下还是个人的误判。
北门出门口就是发源路绿化带，绿色植物春意盎然堪比广州绿肺
西门对面就是各项综合智能产业园。各类新兴产业扎堆集中地
不一定要选里面的和南面的，就住在北门口的那两栋，去地铁口1.5公里以内就到了。步行不会超过20分钟正好锻炼下身体
这样足够支撑这个楼价了。哦 背后还有个创新公园。
2021/08/23回复
Zzmamama6楼Leanfu:
综合了下还是个人的误判。北门出门口就是发源路绿化带，绿色植物春意盎然堪比广州绿肺西门对面就是各项综合智能产业园。各类新兴产业扎堆集中地不一定要选里面的和南面的，就住在北门口的那两栋，去地铁口1.5公里以内就到了。步行不会超过20分钟正好锻炼下身体这样足够支撑这个楼价了。哦 背后还有个创新公园。
查看原文。。。楼主精分了？看不懂
2021/08/23回复
2019东圃房子
卢杰-Kris
sgcc9楼2019东圃房子:
目前来说炒的高了点。产业嘛，真正去过了解过里面企业的人知道，除了个别老板、高管，大多是几千块工资的打工仔，购买力还真比不上市区的产业。
查看原文其实，广州哪个区房价都高，和当地收入没办法比的。
这一年涨价下来，
广州的房价已经和北京并肩齐驱了。
毫不客气的说，
大部分人靠收入是很难买得起了。
这一年涨价下来，
广州的房价已经和北京并肩齐驱了。
毫不客气的说，
大部分人靠收入是很难买得起了。
2021/08/23回复
Cathyliumiao10楼那附近有垃圾焚烧场，空气又差，山卡拉地方卖这个价格，不可思议。感觉要卖都难。
2021/08/23回复
妈妈网_2xgp2x11楼卢杰-Kris:
未来的发展方向，年轻人都往东边跑。。。。
查看原文东边贵了自然会去西边，急啥。
2021/08/23回复
妈妈网_ungjxu12楼不是吧，应该是买不到吧
2021/08/23回复
|zhurongtao13楼东荟城已经跌回3字头了
2021/08/28回复
|9666_949514楼|zhurongtao:
东荟城已经跌回3字头了[图片]
查看原文等下东荟城业主去举报。。。
价格卖低了
价格卖低了
2021/08/28回复
wenbin850515楼牛奶厂有很多业主在科学城上班，天河其实也是在收割科学城的很多改善
2021/08/28回复
|zhurongtao16楼|9666_9495:
等下东荟城业主去举报。。。价格卖低了
查看原文周边新盘比它便宜那么多 那些业主都想逃顶去买新房 精的很
2021/08/29回复
妈妈网_dcb0uj17楼sgcc:
其实，广州哪个区房价都高，和当地收入没办法比的。这一年涨价下来，广州的房价已经和北京并肩齐驱了。毫不客气的说，大部分人靠收入是很难买得起了。
查看原文同感，这一两年补涨得厉害。以前外界一直说广州房价低不像一线城市，这下赶上了。不过，我还是更喜欢以前低房价的广州，文化氛围和生活气息浓，宜居宜业
2021/08/29回复
香香香奈儿18楼东荟城那么热，翻出这个帖子，1年前，不知道现在这些大神还在不在论坛了，我等老城区的居民真的自叹不如，这涨幅，怪不得别人都来踩我们，我们确实不配！按翻3倍算，我现在住这里起来得10万以上，哪里有这能耐啊……
2022/10/24回复
妈妈网_2xgp2x19楼香香香奈儿:
东荟城那么热，翻出这个帖子，1年前，不知道现在这些大神还在不在论坛了，我等老城区的居民真的自叹不如，这涨幅，怪不得别人都来踩我们，我们确实不配！按翻3倍算，我现在住这里起来得10万以上，哪里有这能耐啊……
查看原文东吹可疯狂了。
2022/10/24回复
