感觉简直疯了！！东部--尤其是科学城真的就那么好吗，好到可以领涨全市？
48384193房产楼市
Leanfu从2020年疫情解封后就一路涨，从19年的3万出头 现在的4万5.部分业主竟然挂到逼近5万。涨了将近一半。
到底是什么购买力支撑了像万科东荟城这样离市中心20-30公里的的非地铁盘卖到4.5万这样的均价的？
生活基本小区内解决，出去就是山野，出门基本靠自驾，是得靠多大的学位政策利好才能做到这样的涨幅呢
相比之下越秀海珠荔湾大部分地方最多也就20%左右，像芳村白云南海珠南这些离市区10公里的地方基本10%-20%可以说没怎么动都不为过。
科学城这里是什么样的原因，不仅要卖这么贵，还要领涨全市楼市呢？
对于这些资金来说，市区边缘或者近郊区（芳村、海珠南、白云南部）这些地方不够香一定要跑二三十公里那么远吗？
小弟百思不得其解。求大神分析下综合原因。
2021/08/18
全部回帖
香香香奈儿沙发东荟城那么热，翻出这个帖子，1年前，不知道现在这些大神还在不在论坛了，我等老城区的居民真的自叹不如，这涨幅，怪不得别人都来踩我们，我们确实不配！按翻3倍算，我现在住这里起来得10万以上，哪里有这能耐啊……
2022/10/24回复
香香香奈儿:
东荟城那么热，翻出这个帖子，1年前，不知道现在这些大神还在不在论坛了，我等老城区的居民真的自叹不如，这涨幅，怪不得别人都来踩我们，我们确实不配！按翻3倍算，我现在住这里起来得10万以上，哪里有这能耐啊……
查看原文东吹可疯狂了。
2022/10/24回复
mafu928
妈妈网_2xgp2x10楼mafu928:
黄埔先暴涨再暴跌的现象可以说是一场政策先放松后收紧大型的市场钟摆效应实验，只不过很多高位接盘的人成为了此实验的牺牲品。
查看原文亏的都是真金白银啊，房价跌了贷款还要还，想想都要吐血。
2022/10/25回复
妈妈网_dcb0uj11楼价值回归了
2022/10/26回复
gkjpsarojg13楼现在是不是跌里很多...
2022/10/26回复
妈妈网_2xgp2x14楼香香香奈儿:
东部买家准备抄底了，看看还能不能再涨一波！
查看原文东部涨不了了，利好早就透支了，韭菜又没钱。买家群体不一样，东部都是打工人为主。
2022/10/26回复
妈妈网_2xgp2x15楼香香香奈儿:
东部买家准备抄底了，看看还能不能再涨一波！
查看原文以前好多深圳的过来炒黄埔增城南沙和万博，现在那帮人自身难保，大厂股票缩水80%，还裁员。
2022/10/26回复
妈妈网_jtwpxf16楼妈妈网_2xgp2x:
以前好多深圳的过来炒黄埔增城南沙和万博，现在那帮人自身难保，大厂股票缩水80%，还裁员。
查看原文不止这几个地方，这些都是跟风小炒家，好几个自媒体大V爆料，珠江新城一路往东员村、金融城、东圃、牛奶厂都有不少jyd炒房团。妈网网红五哈只是黄埔其中的一个小炒家。广州某房产经济学家说，珠江新城炒房团才是高级玩家
2022/10/26回复
妈妈网_2xgp2x17楼妈妈网_jtwpxf:
不止这几个地方，这些都是跟风小炒家，好几个自媒体大V爆料，珠江新城一路往东员村、金融城、东圃、牛奶厂都有不少jyd炒房团。妈网网红五哈只是黄埔其中的一个小炒家。广州某房产经济学家说，珠江新城炒房团才是高级玩家
查看原文珠江新城随他炒，崩盘了也不影响我享受配套。
2022/10/26回复
妈妈网_2xgp2x18楼妈妈网_jtwpxf:
不止这几个地方，这些都是跟风小炒家，好几个自媒体大V爆料，珠江新城一路往东员村、金融城、东圃、牛奶厂都有不少jyd炒房团。妈网网红五哈只是黄埔其中的一个小炒家。广州某房产经济学家说，珠江新城炒房团才是高级玩家
查看原文其实大多数住珠城的也没那么有钱，珠城物价并不贵。
2022/10/26回复
妈妈网_qxrlt
