Leanfu
|zhurongtao
感觉简直疯了！！东部--尤其是科学城真的就那么好吗，好到可以领涨全市？
48385193房产楼市
从2020年疫情解封后就一路涨，从19年的3万出头 现在的4万5.部分业主竟然挂到逼近5万。涨了将近一半。
到底是什么购买力支撑了像万科东荟城这样离市中心20-30公里的的非地铁盘卖到4.5万这样的均价的？
生活基本小区内解决，出去就是山野，出门基本靠自驾，是得靠多大的学位政策利好才能做到这样的涨幅呢
相比之下越秀海珠荔湾大部分地方最多也就20%左右，像芳村白云南海珠南这些离市区10公里的地方基本10%-20%可以说没怎么动都不为过。
科学城这里是什么样的原因，不仅要卖这么贵，还要领涨全市楼市呢？
对于这些资金来说，市区边缘或者近郊区（芳村、海珠南、白云南部）这些地方不够香一定要跑二三十公里那么远吗？
小弟百思不得其解。求大神分析下综合原因。
2021/08/18
全部回帖
东荟城已经跌回3字头了
2021/08/28回复
|9666_9495
wenbin8505牛奶厂有很多业主在科学城上班，天河其实也是在收割科学城的很多改善
2021/08/28回复
sgcc:
其实，广州哪个区房价都高，和当地收入没办法比的。这一年涨价下来，广州的房价已经和北京并肩齐驱了。毫不客气的说，大部分人靠收入是很难买得起了。
查看原文同感，这一两年补涨得厉害。以前外界一直说广州房价低不像一线城市，这下赶上了。不过，我还是更喜欢以前低房价的广州，文化氛围和生活气息浓，宜居宜业
2021/08/29回复
香香香奈儿7楼东荟城那么热，翻出这个帖子，1年前，不知道现在这些大神还在不在论坛了，我等老城区的居民真的自叹不如，这涨幅，怪不得别人都来踩我们，我们确实不配！按翻3倍算，我现在住这里起来得10万以上，哪里有这能耐啊……
2022/10/24回复
香香香奈儿:
东荟城那么热，翻出这个帖子，1年前，不知道现在这些大神还在不在论坛了，我等老城区的居民真的自叹不如，这涨幅，怪不得别人都来踩我们，我们确实不配！按翻3倍算，我现在住这里起来得10万以上，哪里有这能耐啊……
查看原文东吹可疯狂了。
2022/10/24回复
妈妈网_2xgp2x13楼白灼菜心:
疯了疯了彻底疯了，又开始咬东荟城了，是嫉妒人家学校比你好吗？东荟城业主招谁惹谁了。
查看原文真是没文化，把鱼目当珍珠啊，哈哈哈。
2022/10/24回复
mafu928妈妈网_2xgp2x15楼mafu928:
黄埔先暴涨再暴跌的现象可以说是一场政策先放松后收紧大型的市场钟摆效应实验，只不过很多高位接盘的人成为了此实验的牺牲品。
查看原文亏的都是真金白银啊，房价跌了贷款还要还，想想都要吐血。
2022/10/25回复
妈妈网_dcb0uj16楼价值回归了
2022/10/26回复
gkjpsarojg18楼现在是不是跌里很多...
2022/10/26回复
妈妈网_2xgp2x19楼香香香奈儿:
东部买家准备抄底了，看看还能不能再涨一波！
查看原文东部涨不了了，利好早就透支了，韭菜又没钱。买家群体不一样，东部都是打工人为主。
2022/10/26回复
