我全款买老破小失去了杠杆收益,但是!!
33204300房产楼市
这些心理跟身体上的好处其实带来更大的收益,现在看病也不便宜啊!多少人有还款的压力?搞到看心理医生?就算不看心理医生,整天睡不好,睡不好就会对身体产生不好的事。
2021/09/04
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只用于出租的话,我十分赞同猫猫的观点,确实市区老破小是最好出租的,空置率低。你花个大几百万买去黄埔,南沙,放个一年半载都不一定能租得出去,收益谁高一目了然。但你非要说增值问题的话,现在郊区已经处于高位,能不能继续增值还真不好说,黄埔还有点前景,南沙我就不是很看好了。
2021/09/15回复
jessie_12:
只用于出租的话,我十分赞同猫猫的观点,确实市区老破小是最好出租的,空置率低。你花个大几百万买去黄埔,南沙,放个一年半载都不一定能租得出去,收益谁高一目了然。但你非要说增值问题的话,现在郊区已经处于高位,能不能继续增值还真不好说,黄埔还有点前景,南沙我就不是很看好了。
查看原文很多买郊区的还在梦想涨价呢,买的比市区还贵还想涨,多看几遍指导价吧。
2021/09/15回复
成交多 价格高的楼盘才有指导价
2021/09/15回复
最后悔就是全款买了老破小
2021/09/15回复
![哎咿呀咿呀哟啊](https://avatar.mama.cn/065/55/66/48_avatar_middle.jpg?1719624844)
所以我看了大半年的房子,还是放弃老破小了,观望打算买次新电梯楼,以后好出手,打个比方,只要房价涨,同样的涨幅次新可以买两套老破小,而老破小的涨幅只能买一套,这几年客观事实摆着
2021/09/15回复
![行好事莫前程](https://avatar.mama.cn/119/71/13/39_avatar_middle.jpg?1719624844)
哎咿呀咿呀哟啊:
所以我看了大半年的房子,还是放弃老破小了,观望打算买次新电梯楼,以后好出手,打个比方,只要房价涨,同样的涨幅次新可以买两套老破小,而老破小的涨幅只能买一套,这几年客观事实摆着
查看原文就是因为越涨差距越大,“高收入人士”才心理扭曲成泼妇骂街一样了
2021/09/15回复
![妈妈网_2xgp2x](https://avatar.mama.cn/106/76/06/72_avatar_middle.jpg?1719624844)
哎咿呀咿呀哟啊:
所以我看了大半年的房子,还是放弃老破小了,观望打算买次新电梯楼,以后好出手,打个比方,只要房价涨,同样的涨幅次新可以买两套老破小,而老破小的涨幅只能买一套,这几年客观事实摆着
查看原文你可以买2套老破小,升值也是一样的。
2021/09/15回复
![行好事莫前程](https://avatar.mama.cn/119/71/13/39_avatar_middle.jpg?1719624844)
回望过去几年,老破小是收益低,以后就很难说,跌幅不会大,出租易,市区的老破小相对风险低压力小。现在手 ...
2021/09/15回复
![妈妈网_2xgp2x](https://avatar.mama.cn/106/76/06/72_avatar_middle.jpg?1719624844)
lijingyi:
说说我朋友的老破小,15年买的优质学位老破小,70方吧,160万搞定,现在涨到六万几,老破小也有高光时期啊
查看原文说说我家老破小,楼下阿姨说08年的时候邻居问她10万卖她要不要,她拒绝了。我家上任业主13年30万买的,17年80万卖给我们,他觉得这个涨幅很满意。现在市场价220多万,我其实也很满意。也就是说我家老破小从08年到现在,涨了22倍。我另一套房邻居10年想30万卖房,因故放弃,现在房产市场价300多万,10年涨10倍。
2021/09/15回复
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lijingyi:
说说我朋友的老破小,15年买的优质学位老破小,70方吧,160万搞定,现在涨到六万几,老破小也有高光时期啊
查看原文想想1516年那会,首付2成20万就可以买老破小了,真的对刚需很友好,不过大家也很少贷那么多款,当时大家都不看好。
2021/09/15回复
![妈妈网_2xgp2x](https://avatar.mama.cn/106/76/06/72_avatar_middle.jpg?1719624844)
历史不能倒流,以后怎样不好说,反正有房又没什么贷款,就不折腾换房了。学学那些老北京,二环内老实住着,不会吃亏。政府想把市中心的居民往外挪,付出的成本是会非常大的,不像早些年郊区一套安置房就能打发了。
2021/09/15回复
![妈妈网_2xgp2x](https://avatar.mama.cn/106/76/06/72_avatar_middle.jpg?1719624844)
为什么我成了话题终结者,怎么没人嘲讽我说我编啦。告诉我整个广州还有哪个盘从08年到现在涨了22倍,这个涨幅真的吊打次新啊,并且现在也不到5万哦,还会涨。
2021/09/15回复
![guyon](https://avatar.mama.cn/113/09/06/67_avatar_middle.jpg?1719624844)
妈妈网_2xgp2x:
说说我家老破小,楼下阿姨说08年的时候邻居问她10万卖她要不要,她拒绝了。我家上任业主13年30万买的,17年80万卖给我们,他觉得这个涨幅很满意。现在市场价220多万,我其实也很满意。也就是说我家老破小从08年到现在,涨了22倍。我另一套房邻居10年想30万卖房,因故放弃,现在房产市场价300多万,10年涨10倍。
查看原文08年10万是哪个楼盘
2021/09/15回复
![妈妈网_2xgp2x](https://avatar.mama.cn/106/76/06/72_avatar_middle.jpg?1719624844)
guyon:
08年10万是哪个楼盘
查看原文磨碟沙老破小,你自己找吧。我那些邻居大妈都是02年花2万买的房改房,20年过去了,房价涨了100多倍,那些老头老太每天不知道有多开心。
2021/09/15回复