我全款买老破小失去了杠杆收益，但是！！
33210300房产楼市
口袋猫咪这些心理跟身体上的好处其实带来更大的收益，现在看病也不便宜啊！多少人有还款的压力？搞到看心理医生？就算不看心理医生，整天睡不好，睡不好就会对身体产生不好的事。
2021/09/04
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jessie_12:
只用于出租的话，我十分赞同猫猫的观点，确实市区老破小是最好出租的，空置率低。你花个大几百万买去黄埔，南沙，放个一年半载都不一定能租得出去，收益谁高一目了然。但你非要说增值问题的话，现在郊区已经处于高位，能不能继续增值还真不好说，黄埔还有点前景，南沙我就不是很看好了。
查看原文很多买郊区的还在梦想涨价呢，买的比市区还贵还想涨，多看几遍指导价吧。
2021/09/15回复
妈妈网_ungjxu成交多 价格高的楼盘才有指导价
2021/09/15回复
chenmeixiao最后悔就是全款买了老破小
2021/09/15回复
哎咿呀咿呀哟啊7楼所以我看了大半年的房子，还是放弃老破小了，观望打算买次新电梯楼，以后好出手，打个比方，只要房价涨，同样的涨幅次新可以买两套老破小，而老破小的涨幅只能买一套，这几年客观事实摆着
2021/09/15回复
行好事莫前程8楼哎咿呀咿呀哟啊:
所以我看了大半年的房子，还是放弃老破小了，观望打算买次新电梯楼，以后好出手，打个比方，只要房价涨，同样的涨幅次新可以买两套老破小，而老破小的涨幅只能买一套，这几年客观事实摆着
查看原文就是因为越涨差距越大，“高收入人士”才心理扭曲成泼妇骂街一样了
2021/09/15回复
哎咿呀咿呀哟啊:
所以我看了大半年的房子，还是放弃老破小了，观望打算买次新电梯楼，以后好出手，打个比方，只要房价涨，同样的涨幅次新可以买两套老破小，而老破小的涨幅只能买一套，这几年客观事实摆着
查看原文你可以买2套老破小，升值也是一样的。
2021/09/15回复
yznyxc行好事莫前程12楼回望过去几年，老破小是收益低，以后就很难说，跌幅不会大，出租易，市区的老破小相对风险低压力小。现在手 ...
2021/09/15回复
lijingyi
妈妈网_2xgp2x14楼lijingyi:
说说我朋友的老破小，15年买的优质学位老破小，70方吧，160万搞定，现在涨到六万几，老破小也有高光时期啊
查看原文说说我家老破小，楼下阿姨说08年的时候邻居问她10万卖她要不要，她拒绝了。我家上任业主13年30万买的，17年80万卖给我们，他觉得这个涨幅很满意。现在市场价220多万，我其实也很满意。也就是说我家老破小从08年到现在，涨了22倍。我另一套房邻居10年想30万卖房，因故放弃，现在房产市场价300多万，10年涨10倍。
2021/09/15回复
妈妈网_2xgp2x15楼lijingyi:
说说我朋友的老破小，15年买的优质学位老破小，70方吧，160万搞定，现在涨到六万几，老破小也有高光时期啊
查看原文想想1516年那会，首付2成20万就可以买老破小了，真的对刚需很友好，不过大家也很少贷那么多款，当时大家都不看好。
2021/09/15回复
妈妈网_2xgp2x16楼历史不能倒流，以后怎样不好说，反正有房又没什么贷款，就不折腾换房了。学学那些老北京，二环内老实住着，不会吃亏。政府想把市中心的居民往外挪，付出的成本是会非常大的，不像早些年郊区一套安置房就能打发了。
2021/09/15回复
妈妈网_2xgp2x17楼为什么我成了话题终结者，怎么没人嘲讽我说我编啦。告诉我整个广州还有哪个盘从08年到现在涨了22倍，这个涨幅真的吊打次新啊，并且现在也不到5万哦，还会涨。
2021/09/15回复
guyon18楼妈妈网_2xgp2x:
说说我家老破小，楼下阿姨说08年的时候邻居问她10万卖她要不要，她拒绝了。我家上任业主13年30万买的，17年80万卖给我们，他觉得这个涨幅很满意。现在市场价220多万，我其实也很满意。也就是说我家老破小从08年到现在，涨了22倍。我另一套房邻居10年想30万卖房，因故放弃，现在房产市场价300多万，10年涨10倍。
查看原文08年10万是哪个楼盘
2021/09/15回复
妈妈网_2xgp2x19楼guyon:
08年10万是哪个楼盘
查看原文磨碟沙老破小，你自己找吧。我那些邻居大妈都是02年花2万买的房改房，20年过去了，房价涨了100多倍，那些老头老太每天不知道有多开心。
2021/09/15回复
妈妈网_2xgp2x20楼这些都是老破小的真实涨幅，从10年到现在，涨10倍的小区真的特别多，就这样还不受有些人待见，只能说有些人口气真的很大啊。
2021/09/15回复
