我不仅拿和樾府对比，我拿广钢拿海珠一切6w-7w的新盘次新盘对比，很明确提出现在6w-7w去接盘20+楼龄的老房属于高危行为，我摸着良心很明确的说.

那越秀20+楼龄，单价过6的房子大把，是不是都不能买了

无法一概而论，具体楼盘具体分析，区位交通学位。你觉得合适你就买。但是20+楼龄的就是高风险行为。

话说我没引导人家看中海康城吧，如果我有引导大家来买中海康城，麻烦在帖子几楼标注一下，如果没有，麻烦你道歉吧，别长着一张嘴就胡说八道了，谢谢你。倒是你在引导别人不要买这个不要买那个，要买合越府？人家一辈子积蓄，想买房，被你误导了怎么办？6万在天河大把可以选，就算在番禺，如果二手可以考虑，买锦绣香江我都觉得比买合越府性价比高，起码人家盘大，也有14年左右的次新可以选，关键价格也非常实惠，能139何必110呢。

差不多吧，等到合越府20年楼龄的时候，她会说40年楼龄的千万别买，高危行为，新房最好也别买，白老鼠级别，万一承诺没兑现，就完蛋了，还是合越府香，20年配套刚好完善，正值壮年，买了即享受等等

哈哈你知道有多少银行行长、公募基金的金领买和樾府吗？不说别的，我一同事，2000万换房换到了珠江新城的中海某盘，一问业主为什么卖？人业主说要给女儿买一套和樾府180的大平层，我都惊了，改善买和樾府确实没错，刚需就别来啦

是的 刚需不要来番禺买

当年有个很著名的C开头的ID吹万博和万科欧泊，如今已销声匿迹，还有一众当年吹广钢的如今也不再露头。正所谓人面不知何处去，桃花依旧笑春风。希望几年后还能看到几位和樾府业主自信的发言。

每个人买房如同一场豪赌，把大半辈子的积蓄去赌一个楼盘的涨跌幅度，都是要经过多方考虑多方选择的，而自住的人，更多也要考虑自己喜欢这个地方，喜欢这个环境，配套能否满足需求等等，不是靠你这种拿全广州所有楼盘进行对比后，就在那定义，恨不得在你的定义之下合越府下期开盘直接比肩汇悦台25万起算了。要实事求是，每个盘有每个盘特点，你天天喊别人20+楼龄是高危，万一涨得比合越府还凶，你是不是帮忙补个差价呢？每个人需求点都不一样，选择也不一样，我不反对你吹嘘合越府，在我看来合越府是个好盘，当然啦目前定价我是觉得高那么一点点，毕竟边上的锦绣香江才多少钱，也没4.2的容积率这种超高建筑和密集居住人群体验，如果是我，我不介意二手的话，会优选考虑锦绣香江咯。

你应该庆幸，2X不在，要不她能把你的嘴撕烂的她套套都是20+楼龄

笑死了，现在是有人猛踩，何时有吹过？

好的你的观点我明白了，只能说想的完全不同，各自祝好

过几年吹得更厉害，反而那些靠炒作无支撑的比较危险啊

刚需也可以，番禺太宜居了

你这回答很有创意

万科欧泊大户型都是60000+...

个人观点，和樾府周边环境、城市界面、商业、空气质量、交通、生活便捷综合来看比中海康城不止好一个档次，况且楼龄还少20年，优势太明显了。相比和樾府，中海康城最大优势是天河LOGO，对于自住来说，真没必要在乎这个LOGO

再怎么踩，怎么吹，价格摆在那里。好几个档次得入住后才知道的，容积率4.2意味着什么你不懂吗？交通，生活便捷等，看不懂档次不同在哪里，哈哈哈

最重要的价格因素你没提，和樾府的价格是开发商定的，对比周边二手房价，和樾府目前的价格已经提前透支了一部分未来的涨幅，这也是我认为它难以跑赢大市的原因。越秀的楼盘基本都有这个问题，只能说越秀的操盘手太优秀，套路满满，刀法精准。不过话说回来，当时和樾府一期5w左右的价格还是买得过的，户型/密度也好过二期三期，所以当时一炮而红。二期其实产品一般，但赶上行情好，卖出了6.4w的价格，不过已经开始显露疲态。到了三期，位置不如二期，密度却更高，都是40几层的超高层，已经不太好卖了，所以开了中介渠道，是否跟中介联动，是买一手房时做判断的一个重要指标。