6万多的和樾府是不是番禺的天花板了
47545268房产楼市
3小白的妈2022/04/07
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妈妈网_gm5cg包臀裙最迷人:
和樾府并不是天花板只是一个配套很好的新楼盘而已，华南板块富人太多了，随便读个10万一年的私立又不贵，天河边角料除了挂天河两个字，拿头比啊？
查看原文是的 刚需不要来番禺买
2022/04/08回复
Unclebad板凳当年有个很著名的C开头的ID吹万博和万科欧泊，如今已销声匿迹，还有一众当年吹广钢的如今也不再露头。正所谓人面不知何处去，桃花依旧笑春风。希望几年后还能看到几位和樾府业主自信的发言。
2022/04/08回复
鹏鵬1234楼le1569:
我不仅拿和樾府对比，我拿广钢拿海珠一切6w-7w的新盘次新盘对比，很明确提出现在6w-7w去接盘20+楼龄的老房属于高危行为，我摸着良心很明确的说.
查看原文每个人买房如同一场豪赌，把大半辈子的积蓄去赌一个楼盘的涨跌幅度，都是要经过多方考虑多方选择的，而自住的人，更多也要考虑自己喜欢这个地方，喜欢这个环境，配套能否满足需求等等，不是靠你这种拿全广州所有楼盘进行对比后，就在那定义，恨不得在你的定义之下合越府下期开盘直接比肩汇悦台25万起算了。要实事求是，每个盘有每个盘特点，你天天喊别人20+楼龄是高危，万一涨得比合越府还凶，你是不是帮忙补个差价呢？每个人需求点都不一样，选择也不一样，我不反对你吹嘘合越府，在我看来合越府是个好盘，当然啦目前定价我是觉得高那么一点点，毕竟边上的锦绣香江才多少钱，也没4.2的容积率这种超高建筑和密集居住人群体验，如果是我，我不介意二手的话，会优选考虑锦绣香江咯。
2022/04/08回复
鹏鵬1235楼le1569:
无法一概而论，具体楼盘具体分析，区位交通学位。你觉得合适你就买。但是20+楼龄的就是高风险行为。
查看原文你应该庆幸，2X不在，要不她能把你的嘴撕烂的
她套套都是20+楼龄
她套套都是20+楼龄2022/04/08回复
妈妈网_uuqapUnclebad:
当年有个很著名的C开头的ID吹万博和万科欧泊，如今已销声匿迹，还有一众当年吹广钢的如今也不再露头。正所谓人面不知何处去，桃花依旧笑春风。希望几年后还能看到几位和樾府业主自信的发言。
查看原文笑死了，现在是有人猛踩，何时有吹过？
2022/04/08回复
le15697楼鹏鵬123:
每个人买房如同一场豪赌，把大半辈子的积蓄去赌一个楼盘的涨跌幅度，都是要经过多方考虑多方选择的，而自住的人，更多也要考虑自己喜欢这个地方，喜欢这个环境，配套能否满足需求等等，不是靠你这种拿全广州所有楼盘进行对比后，就在那定义，恨不得在你的定义之下合越府下期开盘直接比肩汇悦台25万起算了。要实事求是，每个盘有每个盘特点，你天天喊别人20+楼龄是高危，万一涨得比合越府还凶，你是不是帮忙补个差价呢？每个人需求点都不一样，选择也不一样，我不反对你吹嘘合越府，在我看来合越府是个好盘，当然啦目前定价我是觉得高那么一点点，毕竟边上的锦绣香江才多少钱，也没4.2的容积率这种超高建筑和密集居住人群体验，如果是我，我不介意二手的话，会优选考虑锦绣香江咯。
查看原文好的你的观点我明白了，只能说想的完全不同，各自祝好
2022/04/08回复
包臀裙最迷人8楼Unclebad:
当年有个很著名的C开头的ID吹万博和万科欧泊，如今已销声匿迹，还有一众当年吹广钢的如今也不再露头。正所谓人面不知何处去，桃花依旧笑春风。希望几年后还能看到几位和樾府业主自信的发言。
查看原文过几年吹得更厉害，反而那些靠炒作无支撑的比较危险啊
2022/04/08回复
aabsb
不露头了看起来11楼Unclebad:
当年有个很著名的C开头的ID吹万博和万科欧泊，如今已销声匿迹，还有一众当年吹广钢的如今也不再露头。正所谓人面不知何处去，桃花依旧笑春风。希望几年后还能看到几位和樾府业主自信的发言。
查看原文万科欧泊大户型都是60000+...
2022/04/08回复
妈妈网_kf36a12楼个人观点，和樾府周边环境、城市界面、商业、空气质量、交通、生活便捷综合来看比中海康城不止好一个档次，况且楼龄还少20年，优势太明显了。相比和樾府，中海康城最大优势是天河LOGO，对于自住来说，真没必要在乎这个LOGO
2022/04/08回复
鹏鵬12313楼妈妈网_kf36a:
个人观点，和樾府周边环境、城市界面、商业、空气质量、交通、生活便捷综合来看比中海康城不止好一个档次，况且楼龄还少20年，优势太明显了。相比和樾府，中海康城最大优势是天河LOGO，对于自住来说，真没必要在乎这个LOGO
查看原文再怎么踩，怎么吹，价格摆在那里。好几个档次得入住后才知道的，容积率4.2意味着什么你不懂吗？交通，生活便捷等，看不懂档次不同在哪里，哈哈哈
2022/04/08回复
Unclebad14楼妈妈网_kf36a:
个人观点，和樾府周边环境、城市界面、商业、空气质量、交通、生活便捷综合来看比中海康城不止好一个档次，况且楼龄还少20年，优势太明显了。相比和樾府，中海康城最大优势是天河LOGO，对于自住来说，真没必要在乎这个LOGO
查看原文最重要的价格因素你没提，和樾府的价格是开发商定的，对比周边二手房价，和樾府目前的价格已经提前透支了一部分未来的涨幅，这也是我认为它难以跑赢大市的原因。越秀的楼盘基本都有这个问题，只能说越秀的操盘手太优秀，套路满满，刀法精准。不过话说回来，当时和樾府一期5w左右的价格还是买得过的，户型/密度也好过二期三期，所以当时一炮而红。二期其实产品一般，但赶上行情好，卖出了6.4w的价格，不过已经开始显露疲态。到了三期，位置不如二期，密度却更高，都是40几层的超高层，已经不太好卖了，所以开了中介渠道，是否跟中介联动，是买一手房时做判断的一个重要指标。
2022/04/08回复
妈妈网_naemt15楼Unclebad:
最重要的价格因素你没提，和樾府的价格是开发商定的，对比周边二手房价，和樾府目前的价格已经提前透支了一部分未来的涨幅，这也是我认为它难以跑赢大市的原因。越秀的楼盘基本都有这个问题，只能说越秀的操盘手太优秀，套路满满，刀法精准。不过话说回来，当时和樾府一期5w左右的价格还是买得过的，户型/密度也好过二期三期，所以当时一炮而红。二期其实产品一般，但赶上行情好，卖出了6.4w的价格，不过已经开始显露疲态。到了三期，位置不如二期，密度却更高，都是40几层的超高层，已经不太好卖了，所以开了中介渠道，是否跟中介联动，是买一手房时做判断的一个重要指标。
查看原文东吹们都说拜拜了还不舍得走[捂脸][捂脸]别在这里吹了，我都为你感动脸红，实在看不下去了，某品建得楼栋密度像解困房似的，某河某埔几个所谓的的网红盘都像挤牙膏似的出货，你胆敢像和樾府这么密集地推货你看卖不卖的动？？呵呵，到顶了？万博才刚刚开始，旧城及新区南沙的中间十字路口，地段就摆在这，你可以自己去想像……
2022/04/08回复
3小白的妈楼16楼当然如果是选择性无视信息，一意孤行忽悠小白接盘中海康城的，除了非蠢即坏，还有一种可能就是既蠢又坏， ...
2022/04/08回复
3小白的妈楼17楼当然如果是选择性无视信息，一意孤行忽悠小白接盘中海康城的，除了非蠢即坏，还有一种可能就是既蠢又坏， ...
2022/04/08回复
Unclebad18楼妈妈网_naemt:
东吹们都说拜拜了还不舍得走[捂脸][捂脸]别在这里吹了，我都为你感动脸红，实在看不下去了，某品建得楼栋密度像解困房似的，某河某埔几个所谓的的网红盘都像挤牙膏似的出货，你胆敢像和樾府这么密集地推货你看卖不卖的动？？呵呵，到顶了？万博才刚刚开始，旧城及新区南沙的中间十字路口，地段就摆在这，你可以自己去想像……
查看原文壹品外立面确实拉跨，广氮城市界面也一般，但不妨碍人家大户型吹风10+，而且也不用全城中介帮忙推销。
2022/04/08回复
