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学位房之天河VS越秀(华阳、龙口西、汇景、体育东、东风东、培正、水荫路等选择)

245207595房产楼市

   
    看了大半年的学位房,从天河到越秀,终于落地。所幸一路有妈网前辈的贴子指引,非常受益,不忍独享,汇总并结合自己感受,做如下总结,一家之言不必全信,不妥的欢迎指出!

一、我们选房子的几个标准

    “标准”是因人而异的,建议夫妻一起边看边总结。我们家选房标准慢慢达成这三条:


1、学位房——二胎刚性需求。

    小学事小(当然,六年的时间,还是希望给他个宽松环境),但初中很重要(青春叛逆期,孩子的同学影响力很大),因此,房子对应的幼儿园、小学、初中甚至高中都要考虑——二胎,意味着未来十几年都不能随大孩随便换房子了。这也是最近二胎推动学位房的原因之一吧。


2、和什么人群在一起?

    这是比较重要的一个课题,它可能决定了你的一群新朋友、你孩子的一群朋友。我们比较喜欢和重视教育、安居乐业的人群在一起(尽家长最大能力吧,我也不赞成为了学位房而严重降低生活质量),不喜欢商业气息太浓、或者杂乱破旧的小区。


3、南向

    这是我们个人的硬性要求。从身体健康角度,老人和孩子都需要阳光,我们住过北边,深深感到还是南向好,宁愿贵一些或者买小一些吧。


    后来,慢慢发现,具有这三个标准的房子,这些年房价涨幅最高。好吧,劝自己:这样的房子抗跌性好。



二、天河学位房一一数来(华阳、龙口西、汇景、体育东、先烈东珠区)

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83009136&fromuid=46530053

三、越秀区小学数来(东风东、水荫路、育才、培正、铁一小)

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83046507&fromuid=46530053

四、如何找房子、如何选择中介

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83052693&fromuid=46530053

五、其他几个和学位房相关的问题

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83053512&fromuid=46530053

六、我最后的选择

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4594286&pid=83053549&fromuid=46530053

2016/05/02
精选回帖
回复下,支持你
2016/05/02回复
lai10lai1014楼
顶一下
2016/05/02回复
54楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2016/05/06回复
全部回帖
sunnyshesunnyshe沙发
coco1234:
农林下路小学是好学校,放心,反正那一区的学校都很好,教育资源也集中,生活便利,很不错。
查看原文
谢谢coco姐,我们家天河,越秀都有对应省一级的房子,越秀的房子比较旧,还好有电梯,最终还是确定去住那个越秀的旧房子,方便以后孩子读书。还是觉得越秀的学校好。
2017/02/16回复
大妈一枚:
不是大富大贵的家庭,挣扎着去买套东风东的学位,孩子在学校里开始会开开心心,越往高年级越会有失落和自卑感,因为心智逐渐成熟便可以观察出什么活动都轮不到你,轮到你你也是个可有可无的边角料。这好比看演唱会你只买得起入场券却买不起ViP,离着舞台十万八千里,即使身在场内可是舞台的精彩你看不见摸不着只能隔着屏幕体验,这跟没进场的吃瓜群众有什么区别?唯一的区别是出来了你可以洋洋得意的对别人说:我去看了某某明星的演唱会。别问我为什么这样说,我的孩子也不会去读东风东,虽然读得起,但是攀不上。因为我在珠三角某地级市的最好的公立学校做15年的老师。所以读书选校看菜吃饭,量体裁衣。
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你这个比喻有意思😁觉得学习还是天分,然后就是勤奋,光勤奋没有天分真的白搭。
2017/02/16回复
好详细,点赞!我经历差不多,只是我用的时间短,等房源^_^
2018/05/29回复
锦城花园停车位太少了
2018/05/29回复
丑丑小女人:
只要不是太差的学校,教育水平都差不到那里去,孩子成绩好否,跟孩子本身和家庭教育有更大的关系,而不是跟学校。
查看原文
有道理,生源不差,学校中上,其他靠小孩和家长
2018/05/29回复
MARK...........
2018/06/17回复
mark......
2018/06/18回复
386sx386sx9楼
我来挖个坟
2020/05/03回复
分析得非常好👍
2020/09/14回复
觉得吵的好搞笑。学位房这东西,一是为了生源齐整有个保底,想买了孩子就能变优秀进重点初中高中那是想多了!第二,是为了保值,这就更简单了,看市场价,都是买出来来的,任你心里骂这个傻逼那个被忽悠了,人家房子就是涨得比你买的快,怎样啊?吹咩?
2020/09/14回复
jw8292:
呵,此前没看过,楼主大概是个中医迷,否则怎么会有华阳小学阅读的高要求会导致脾虚早熟的惊人想法?难道不是常见的沉迷游戏吗?感觉楼主应该挺失落的,2016年就在说天河直生大学区将要打破将会如何如何,没想到的是当年天河楼价暴涨,次年47中改名广州中学,作为天河区属优质中学的高优率节节上升超过了几乎所有越秀的中学,而东风东的学生只能接受摇号大概率去东环中学的现实。
查看原文
然后现在贝壳网上天河北老电梯楼的放卖价,已经去到7.2万元以上了。吹咩?😃
2020/09/14回复
以后学位房的概念仅只对哪个小学了,没初中多大的事了,教育越来越均衡的趋势下
2020/09/15回复
那么详细的分析,最后楼主选哪了
2020/09/15回复
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