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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

94200553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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cenxxcenxx沙发
yijicad 发表于 2017-01-17 13:58

晓港湾有不少房子。和罗马家园差不多的时期(尚领时代等)。而且地铁就在附近。比罗马家园强多了。
价格..
东晓南地铁不太好,去珠江新城远啊
2017/01/18回复
zaogezaoge板凳
感觉石榴岗不错,将来18号线跟11号线交汇。去琶洲,金融城,广州东,南沙都非常方便。
2017/01/18回复
海珠城中村真是太多了
2017/01/18回复
cenxx:
东晓南地铁不太好,去珠江新城远啊
查看原文
去珠江新城可以等广佛线开通后可以来罗马家园这边转3号线。😄
2017/01/18回复
zaoge:
感觉石榴岗不错,将来18号线跟11号线交汇。去琶洲,金融城,广州东,南沙都非常方便。
查看原文
可惜石榴岗那边没有大型楼盘。
2017/01/18回复
normndie:
海珠城中村真是太多了
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天河城中村也一样多。市中心的城中村急啥,一线城市市中心的肯定会改造的,因为经济发展,人口不断流入嘛!猎德,杨基,琶洲不都成功改造了?感觉城中村只要开发商出得起价,政府推推,还是希望蛮大,守得云开见月明呗!
2017/01/18回复
kaqi09kaqi098楼
一步之遥piggy:
楼主有没有考虑过客村的世纪云顶 和墩和的金穗雅园(叠翠园附近)客村附近的房子还是要比滨江东便宜一丢丢的
查看原文
世纪云顶四万多了
2017/01/31回复
wo20162016:
有道理,百闻不如一见。多谢先前详细指点!
查看原文
我的情况和你差不多啊,你买了吗?一起交流下
2017/02/12回复
zaogezaoge10楼
yijicad:
晓港湾有不少房子。和罗马家园差不多的时期(尚领时代等)。而且地铁就在附近。比罗马家园强多了。价格做好350万准备。
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罗马家园离地铁更近吧。最新的单位走去地铁站5分钟而已。去珠江新城就4个站。
2017/02/12回复
一步之遥piggy:
楼主有没有考虑过客村的世纪云顶 和墩和的金穗雅园(叠翠园附近)客村附近的房子还是要比滨江东便宜一丢丢的
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请问滨江东70刀90方的电梯楼现在单价大概多少?
2017/02/13回复
刚刚需 发表于 2017-02-12 14:58
回复 wo20162016 的帖子
回复 不周山石敢当 的帖子

有道理,百闻不如一见。多谢先前详细指点!
我的情况和..
过完年正准备去看着的。链家上貌似有新的房源,但是报价又涨了😂😂
2017/02/13回复
cenxxcenxx13楼
zaoge 发表于 2017-02-13 21:49
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:35
刚刚需 发表于 2017-02-12 14:58
回复 wo20162016 的帖子
回复 不周山..
你是什么时候看的啊?竟然还有望江!
2017/02/13回复
zaoge 发表于 2017-02-13 21:49
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:35
刚刚需 发表于 2017-02-12 14:58
回复 wo20162016 的帖子
回复 不周山..
目前很纠结啊,去年涨的这么高,今年又一直各种调控,真希望房价能跌一点哎。按目前网上的报价,有点买不起啊!
2017/02/13回复
zaogezaoge15楼
cenxx 发表于 2017-02-13 21:55
zaoge 发表于 2017-02-13 21:49
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:35
刚刚需 发表于 2017-02-12 14:58
回复..
2个月前。最南边一排,高层就可以望江啊。
2017/02/13回复
zaogezaoge16楼
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:58
zaoge 发表于 2017-02-13 21:49
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:35
刚刚需 发表于 2017-02-12 14:58
回复..
买自己买的起的。神仙才能知道何时是底何时是顶。
2017/02/13回复
zaogezaoge17楼
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:58
zaoge 发表于 2017-02-13 21:49
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:35
刚刚需 发表于 2017-02-12 14:58
回复..
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaoge 发表于 2017-02-13 22:19
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:58
zaoge 发表于 2017-02-13 21:49
wo20162016 发表于 2017-02-13 21:35
..
确实啊,看到450的报价,我都心碎了。。。
2017/02/13回复
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