求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
94145553房产楼市
wo20162016另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
2016/12/28
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zaoge:
海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划这个貌似还没出来。如果有就知道未来的发展了。
查看原文哎，要是过阵子看再涨的话，估计只能转战番禺看看了。。。虽然喜欢罗马家园的，不过总价高了一些。。。
2017/02/20回复
zaoge板凳wo20162016 发表于 2017-02-20 18:07
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哎，要是过阵子看再涨的话，估计只能转战番禺看看了。。。虽然喜欢罗马家园的，不过总..
2017/02/20回复
cenxx4楼zaoge 发表于 2017-02-20 17:55
海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划
这个貌似还没出来。如果有就知道未来的发展了。..
2017/02/20回复
touchi2008wo20162016:
哎，要是过阵子看再涨的话，估计只能转战番禺看看了。。。虽然喜欢罗马家园的，不过总价高了一些。。。
查看原文不必一步到位，可以先买小一点的三房，总价低，负担也轻，过几年再换大的。就像先上车拿到座位，后补票，换卧铺。
2017/02/20回复
Vela0218辰辰妈511:
有个二楼的跃式的，我觉得那个也不错的。开价395，应该是可以谈的
查看原文你说的那个房子我应该看过。我觉得低了一些。不少朋友都跟我说，楼层不能太低。。。而且罗马家园这过去一段时间的不涨，真给人一种坐地喊价的感觉，觉得很是不爽
2017/02/21回复
辰辰妈5119楼wo20162016:
你说的那个房子我应该看过。我觉得低了一些。不少朋友都跟我说，楼层不能太低。。。而且罗马家园这过去一段时间的不涨，真给人一种坐地喊价的感觉，觉得很是不爽
查看原文是这样的。心理会越来越不平衡，我之前看了另外一个地方，年后看的同一套房，年前还能加个车位，怎么都不满意。反而罗马我们没有怎么看，没有对比，自己觉的合适就买了
2017/02/21回复
辰辰妈51110楼wo20162016:
你说的那个房子我应该看过。我觉得低了一些。不少朋友都跟我说，楼层不能太低。。。而且罗马家园这过去一段时间的不涨，真给人一种坐地喊价的感觉，觉得很是不爽
查看原文罗马的评估价很低哦，如果做贷款首付要高很多，尽贷的话最好先预算好，免得签了首付不够的
2017/02/21回复
wo20162016楼11楼:
番禺的房子也那么贵吗？ 我本来还指望着，如果罗马家园找不到满意的，就略为往南一点到番禺试试看。对我来说，学位无所谓，主要是小区内环境、周边的交通和生活配套。
2017/02/21回复
zaoge12楼辰辰妈511 发表于 2017-02-21 16:55
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你说的那个房子我应该看过。我觉得低了一些。不少朋友都跟..
2017/02/21回复
carfield200513楼我的也是评估价高于成交价格 但我不需要贷那么多
2017/02/21回复
辰辰妈51115楼zaoge:
我评估价去到3万2，还是之前的，不过我那套是全新的二手房。
查看原文你应该买的是威尼斯，好新的楼，羡慕。我那个好旧了，05年的，评估价肯定要低很多。不过这样我省了一万多税，也挺好。
2017/02/21回复
不周山石敢当16楼wo20162016:
番禺的房子也那么贵吗？ 我本来还指望着，如果罗马家园找不到满意的，就略为往南一点到番禺试试看。对我来说，学位无所谓，主要是小区内环境、周边的交通和生活配套。
查看原文1、番禺的楼房，学校好象不比海珠的差，所以，对于年轻人有吸引力
（海珠已意识到问题，最近向全国大规模招老师）
2、现在买房的，许多来自小城（县城及以下）
观念上只接受新房子，拉高了郊区盘的价格
（住上几年，他们就会发现市区的二手房，要方便太多太多）
3、洛溪大桥和新光大桥是交通瓶颈，
如果在市内上班，尽最大的可能，都应在市内买
现在番禺的楼高于海珠，不正常的。
（海珠已意识到问题，最近向全国大规模招老师）
2、现在买房的，许多来自小城（县城及以下）
观念上只接受新房子，拉高了郊区盘的价格
（住上几年，他们就会发现市区的二手房，要方便太多太多）
3、洛溪大桥和新光大桥是交通瓶颈，
如果在市内上班，尽最大的可能，都应在市内买
现在番禺的楼高于海珠，不正常的。
2017/02/23回复
不周山石敢当17楼wo20162016:
是中间那两排，只不过是靠近马路的一面。 主卧向花园。 客卧对马路。楼下貌似是商铺那种。反正现在也下不了决定，等3月份再看一次。看看到时候的房源情况再定吧。
查看原文有实际需求，最好尽可能地多看，尽快决定。（对比北上深，广州还是洼地，但可能会慢慢跟上来）
2017/02/23回复
wo20162016楼18楼不周山石敢当:
1、番禺的楼房，学校好象不比海珠的差，所以，对于年轻人有吸引力（海珠已意识到问题，最近向全国大规模招老师）2、现在买房的，许多来自小城（县城及以下）观念上只接受新房子，拉高了郊区盘的价格（住上几年，他们就会发现市区的二手房，要方便太多太多）3、洛溪大桥和新光大桥是交通瓶颈，如果在市内上班，尽最大的可能，都应在市内买现在番禺的楼高于海珠，不正常的。
查看原文交通方面也许还好，我避开上下班高峰的话，也许影响不大。如果海珠区内价格可以接受，当然优先考虑一点，要不然真的往南一点看看。昨天有朋友推荐了星河湾和锦绣半岛，只是貌似也不便宜哎。
2017/02/23回复
