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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

94974553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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zaogezaoge沙发
touchi2008 发表于 2017-02-24 22:42
海珠区3.5万每方,地铁站口附近,电梯高层,两梯两户,南北对流的房子感觉还是超值。感觉很快就会到4万,楼..
楼主发这贴的时候还不到3万吧,纠结来纠结去,哎...
2017/02/24回复
放心,到时候签双合同,网签价不会过四万!😂
2017/02/24回复
是啊,其实罗马家园这种中大户型的房子今后会越来越少,现在单价总价在市区范围内都不算高,管理费也便宜,下手还不算迟。中大户型住的真舒服,小区够大,绿化够好,配套学校幼儿园健身中心银行超市社区医院,小区又没有机动车。现在新建的房子房间都是小小的,小区也是小小的,超高层塔楼,住久了就烦心了。
2017/02/24回复
菜菜尤:
乱报价的
查看原文
128平450万的那套昨天已经成交……不管你信不信😅
2017/02/24回复
zaoge:
楼主发这贴的时候还不到3万吧,纠结来纠结去,哎...
查看原文
楼主的帖子我是第一个回复的,年前就劝楼主赶紧下手。作为老业主,其实是非常明白罗马的楼价是严重低估的。
2017/02/24回复
不周山石敢当:
你能让朋友拍几张超大超大露台的照片给我们看看吗?我对这个很有兴趣谢谢了!
查看原文
在网上看到了这个平台



2017/02/25回复
zaogezaoge8楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-25 05:13
回复 不周山石敢当 的帖子
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-23 16:31 编辑

你能让朋友拍几张超大超大..
这个不是3楼业主的吧。
2017/02/25回复
不周山石敢当:
你还可以查一下“220kV柳园(逸景)变电站输变电工程建设项目竣工环境保护验收”有变电站验收文件上面有地址和图片的
查看原文
去敲门看看吧,那里是变电站加消防站
2017/02/25回复
zaoge:
这个不是3楼业主的吧。
查看原文
3楼的,她带我上去看了
2017/02/25回复
cenxxcenxx11楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-25 15:06
回复 zaoge 的帖子
这个不是3楼业主的吧。
3楼的,她带我上去看了
拜庭三楼吧看起来是
2017/02/25回复
cenxx:
拜庭三楼吧看起来是
查看原文
不是拜庭,就是威尼斯
2017/02/25回复
zaoge:
我是说,这个地方是公用的吧。
查看原文
三家可以用,现在他们一家划了一块出来。我朋友说有五六百平,我对平没概念,确实好大。现在都有人在那里搭了凉台可以打牌喝茶
2017/02/25回复
辰辰妈511:
在网上看到了这个平台[图片][图片]
查看原文
这平台,爱好园艺的人会非常喜欢
2017/02/25回复
其实,从科学的角度,变电站对人的影响很小问题是很多人不讲科学,
使得变电站很影响房价。
2017/02/25回复
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