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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

94944553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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cenxx:
拜庭三楼吧看起来是
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不是拜庭,就是威尼斯
2017/02/25回复
zaoge:
我是说,这个地方是公用的吧。
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三家可以用,现在他们一家划了一块出来。我朋友说有五六百平,我对平没概念,确实好大。现在都有人在那里搭了凉台可以打牌喝茶
2017/02/25回复
辰辰妈511:
在网上看到了这个平台[图片][图片]
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这平台,爱好园艺的人会非常喜欢
2017/02/25回复
其实,从科学的角度,变电站对人的影响很小问题是很多人不讲科学,
使得变电站很影响房价。
2017/02/25回复
没有调查就没有发言权,请移步科学区补习。
2017/02/25回复
2013年有个越秀地产拿的南洲路地王,楼面价好像都3万。还没推出市场。
2017/02/26回复
面粉3万,面包几何?未知。那里位置还不如罗马
2017/02/26回复
我爱广州2016:
面粉3万,面包几何?未知。那里位置还不如罗马
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位置在一线江边,越秀豪宅定位,可惜周边城中村😂
2017/02/26回复
|辉记_4881:
这种现在有放盘吗?
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你问问旁边中介,她也是去年年底找中介买的
2017/02/26回复
回复 |辉记_4881 的帖子
问了没有,你是业主吗?业主群帮忙留意下好吗?

我还不是业主啊,你问问zaoge,她信息比较多。这个看运气了。我朋友那个总价好低,才315万。楼主也可以留意这种
2017/02/26回复
zaoge:
这个不是3楼业主的吧。
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之前带看的一个中介刚跟我说昨晚罗马成交了三套:9楼凯旋有点吵的435;6楼一个460;4楼430
2017/02/26回复
zaoge:


之前带看的一个中介刚跟我说昨晚罗马成交了三套:9楼凯旋有点吵的435;6楼一个460;4楼 ...
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Word天,凯旋一个晚上卖3套,这哪是买房,这简直就是一群人来抢房。
2017/02/26回复
zaogezaoge14楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-26 11:16

回复 |辉记_4881 的帖子
问了没有,你是业主吗?业主群帮忙留意下好吗?
我还不是业主啊,你问问zaoge,她..
我也不知道。之前450那套是业主群里面在说。罗马家园放出来的单位不多,你想找特地的户型去那边找个中介帮你盯着吧。但等找到价格可能就不合算了呢。
2017/02/26回复
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