绿油油地产的app还算好用，盘源相对真一点，我也主要在上面找，但他们郊区的盘源一般，尤其南沙区，几个大盘都没房源，另外中介费难谈，上个月谈了个65万复式单间，中介咬着总价低，三个点佣金不降，谈着谈着，业主不谈了还要反价，气死，浪费时间……

市桥小2房楼梯的估计可以

唔该你，这个房源主要是太细，我知道越秀区2015年后新买的30平方以下房子不属地段生，无学位，全部要统筹，而且要人户一致，不然的话培正小学隔离分割房产的10平方楼早卖断了……至于实际操作，入学政策年年变，如果是学位考虑，建议都是买30方以上，最好4—50方以上啦，鬼知道其他区会不会参考越秀区政策啊。我知道一个案例，小孩去年报读五羊小学，但家里五羊新城是一房的，面积不详，估计都不大，父母无房，随祖辈房产入读，学校家访时发现家庭跟本住不下，话人户不一致，就不收，最后统筹去了杨箕小学。

这个可以找到一些，南沙那边有个新盘也挺大的一手楼， 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样

芳村不用跑了，90年代的楼楼层好些的都卖到2.3～2.5，新一些，又话准备加装电梯的卖2.8以上，上星期有间50方多些，9楼卖95Ｗ的算最便宜的，我们稍稍犹豫就卖了，简直是抢的节奏啊

文景阁

我认为是没有的蜡！！！！

同理，哈哈，那天在黄埔一样，我都和白鸽眼的中介吵起来，这样房源肯定有得，你们盘源少而已……郁闷

20还是25，有一套是这种情况，听着这么高就不考虑买公司物业过户了，后来网上查查应对办法，倒不是没有，可以直接买他的公司，房子又属于他公司，这样就不用过户，又可以避税啦，但是作为公司物业就要每年要交1%房产税，还是麻烦多多……

天河公园那个？35000均价怎么买得起

基本20000单价以上的房子都不敢去

看了一下楼主的回复，满满的正能量，谁讲钱钱就不能有要求？支持楼主

求楼主分享黄埔总价低的房子！

嗯嗯～现在我也在找1.8～2Ｗ单位的楼，不是没有，都是大面积，总价就高，现在看楼看到心烦心累了，好迷茫啊

越秀区30方以下如是唯一是算地段生的

都是小户型啊，总价低

总价70找不到了，，南沙有。二手，我手上有一套，85万，121方

我感觉会有风险被当统筹生派位。

优先安排的还是符合各项条件的学位房的地段生，不符合条件就是统筹生，等别人招不满，你才去补缺，报读重点小学，那学位的竞争力就加大……而且，还有一个风险，现时入学标准是人户一致，居住两年，家庭居住这么小的房子，肯定要给家访排查……还有一点，本地户籍家庭，要30平方面积的唯一住房，这情况不多，除了自身住的老房子，所以现在既然有条件可以选择，为什么不一步到位选择30平方以上（甚至40平方以上避免政策变动），这才是真正不输在起跑线上，让自己子女的教育存在一堆未知数中，本身就是最大的风险……

30方是最低标准啦

厉害了~

看地段和生源，去年我小孩学校在新闻上就说就超员10多名，是摸查和实际网上报名人数对比数据，最后刷下来是谁，是什么原因就不得而知……但我知道一个回访例子，是父母无房，随祖辈房产一房一厅入读（面积多少不清楚），学校将其作为回访对象，说根本住不下，属于人户不一致，不是地段生，最后给统筹去新建的杨箕村小学