杨红旭关于南沙和广钢的看法
48825289房产楼市
2018/03/19
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广州土肥圆楼沙发
huasuntt:
是啊 所以我也觉得蛮好的,深圳像广钢这种成片规划的区域太多了,广州很稀缺
查看原文香蜜公园一带就好漂亮,我一个不太熟的朋友发的朋友圈,住在香蜜公园旁边经常遛娃,还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园,我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活,广钢公园也不可能搞到那种水平,毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的,楼价也差了好远好远,能有个三成半成我就满足了。😂😂
2018/03/19回复
huasuntt板凳
广州土肥圆:
香蜜公园一带就好漂亮,我一个不太熟的朋友发的朋友圈,住在香蜜公园旁边经常遛娃,还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园,我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活,广钢公园也不可能搞到那种水平,毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的,楼价也差了好远好远,能有个三成半成我就满足了。😂😂
查看原文香蜜湖就别想了😁能达到千灯湖的一半就很不错了,话说回来 桂城的一代公园真的是奢侈 ,从千灯湖 到江滨公园到金融广场的公园全部兑现了!
2018/03/19回复
玛道城宫5楼
积累的资源?你说的是芳村的花鸟鱼虫市场和芳村脑科医院吗?😂再说一遍,芳村,东埔,龙洞,白云还有洛溪,都被越秀和天河吸血,因为最好的资源都不会放在那里。这些地方的人无论看病,上学,就业,都必须往越秀和天河中心区去。
而广州有7000多平方公里,现在的面积比上海市还大,只有一个城市中心,显然不够。这也是为什么提出要有副中心的战略。而南沙正因为离越秀和天河中心区够远。才能够脱离中心区的辐射而独立成为中心。广州市投入这么多资源,就是让南沙成为中心-成为辐射粤港澳大湾区的中心。以后中山,东莞整个大湾区的人,可以来南沙的中山一院、省中医院看病。
而广州有7000多平方公里,现在的面积比上海市还大,只有一个城市中心,显然不够。这也是为什么提出要有副中心的战略。而南沙正因为离越秀和天河中心区够远。才能够脱离中心区的辐射而独立成为中心。广州市投入这么多资源,就是让南沙成为中心-成为辐射粤港澳大湾区的中心。以后中山,东莞整个大湾区的人,可以来南沙的中山一院、省中医院看病。
2018/03/19回复
玛道城宫7楼
jerrao:
到处都看到你在秀无知也是服了。南沙16年签约的固投都不止千亿了。真是百步笑五十步
查看原文他就是个没见过世面的。那么多旧城改造项目,没个十年,根本就搞不完。十年,500亿。而且这些项目跟老百姓的生活改善没有任何关系,芳村居民还是要去越秀区看病和上学。看把轻疯书记**的,呵呵😄
2018/03/19回复
广州丸子8楼
房子是用来住的!
无论投资还是自住,房子是用来住的,就算是投资,最后还是需要真正居住的人去接手吧。所以人口是一个关键因素。
南沙5年人口增长不足十万,十二五”南沙人口仅增长不到10万,目前全区只有68万常住人口。而根据2015年南沙区总体规划,至2020年南沙人口增至200万,至2025年增至300万。还有1年9个月就是2020年,还有6年9个月就是2025年,南沙有什么高招在这么短时间内塞进一两百万人口?
对人口的吸引力不足,这个才是南沙最大的短板,根据“木桶原理”,南沙不不足短板,其他都是徒劳。
无论投资还是自住,房子是用来住的,就算是投资,最后还是需要真正居住的人去接手吧。所以人口是一个关键因素。
南沙5年人口增长不足十万,十二五”南沙人口仅增长不到10万,目前全区只有68万常住人口。而根据2015年南沙区总体规划,至2020年南沙人口增至200万,至2025年增至300万。还有1年9个月就是2020年,还有6年9个月就是2025年,南沙有什么高招在这么短时间内塞进一两百万人口?
对人口的吸引力不足,这个才是南沙最大的短板,根据“木桶原理”,南沙不不足短板,其他都是徒劳。
2018/03/20回复
广州丸子9楼
广州土肥圆:
我看完那篇文章的确有入了政府圈套的感觉。原本瞧不起广钢的,实地过几个楼盘后就动心了。原本只打算给老人家在广钢或天河金茂买个500万以下的小三房,另外再投资一套200万出头的南沙地铁小三房。最后被一线中央公园和一梯一户的噱头吸引,花700万买了套大面积的,投资需求变成了自住需求😂😂 政府和开发商就是这样一步步击中我的心,现在才发现人家对各阶层人的心理喜好是有深入研究的,套路太深!
查看原文投资与自住并不矛盾啊
等广钢的学校配套完全出来吧,力度不会小的。
等广钢的学校配套完全出来吧,力度不会小的。
2018/03/20回复
1501874868610楼
广州丸子:
房子是用来住的! 无论投资还是自住,房子是用来住的,就算是投资,最后还是需要真正居住的人去接手吧。所以人口是一个关键因素。 南沙5年人口增长不足十万,十二五”南沙人口仅增长不到10万,目前全区只有68万常住人口。而根据2015年南沙区总体规划,至2020年南沙人口增至200万,至2025年增至300万。还有1年9个月就是2020年,还有6年9个月就是2025年,南沙有什么高招在这么短时间内塞进一两百万人口? 对人口的吸引力不足,这个才是南沙最大的短板,根据“木桶原理”,南沙不不足短板,其他都是徒劳。
查看原文终于有幸见到高人出手了,南沙粉无还击之力了。
2018/03/20回复
广钢还是主打刚需,加部分改善需求。像深圳高端住宅区,必须满足低密度,生态环境优越,便捷道路配套,顶尖私立学校,供给稀缺。显然广钢不是,而且根据规划看,位于主城区西部边缘,靠佛山,能吸佛山的血当然好,也存在佛山临广片区解开限购后,房价分流的压力。他说十年挺客观的。
2018/03/20回复
zwhyjj15楼
广州土肥圆:
香蜜公园一带就好漂亮,我一个不太熟的朋友发的朋友圈,住在香蜜公园旁边经常遛娃,还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园,我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活,广钢公园也不可能搞到那种水平,毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的,楼价也差了好远好远,能有个三成半成我就满足了。😂😂
查看原文亲爱滴香蜜湖是豪宅啊,能比吗😃
2018/03/20回复
cqw122219楼
李小黑3366:
要说规划,千灯湖的规划不比广钢牛逼?写字楼,商场,学校,不比广钢多?比广钢远几个地铁站而已,价钱是广钢一半多点,千灯湖的潜力比广钢大多了吧
查看原文+1。。。。。
2018/03/20回复
seacrazy3820楼
广钢规划的确定性较大,所以利好也充分反映在房价里了,再考虑到邻近佛山容易被分流,作为投资品未必是最好的选择,南沙则相反。
2018/03/20回复