房价往上走，租金往下跌

近期房价井喷，但租金却在跌，和我们正常投资参考的租售比情况倒挂
非常困惑.......
很多中介也说经济危机，以前的高价房是国际友人租得多，年前走了一批，现在来的新一批租金基本整体下跌1-2成，房价这2月暴涨1-2成，基本上1年多阴跌下来的价格又瞬间收复失地
看不懂的楼市，之前07暴涨还伴随经济过热，房价和租金齐飞尚可理解为刚需加投资看好未来，现在出现的倒挂意味着什么？实体经济萎缩，特定投资产业却一头热？说明中央的4万亿都流到哪里去了？对民生和实体经济放一边，为了眼前的保八，更加刺激已经过热和不健康的产业？饮鸩止渴？

2009/05/13

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shirley_998沙发

参与讨论先

2009/11/25回复

梁心妈妈板凳

bonniemin:

天河中怡城市花园，卖2万左右一方，41方只租2600左右，什么世道啊！

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41方能租到2600，租金已经很可观了，看看珠江新城的那些房子。

2009/11/25回复

kankankansha4楼

正如炒股，租金只是分红而已，而炒股的人，有几个是在乎分红的呢？

重点是价差！

2009/11/25回复

兆中妈5楼

回望过去的帖子，真是感慨万千。

不知道现在还有多少人真的是看跌的呢？还能观望的呢？

2009/11/26回复

gfh11306楼

我前几年就想换房，老公一直是看跌的。所以信了他，当然自己也的不清楚，不能全怪他。我的结论是，想买就买吧。

2009/11/27回复

cuttysark7楼

睇番依个旧贴，感触良多，所以不要随便劝人等楼价跌了再买，这个市道谁也是看不透也很难按常理分析的，如果不是买来投资而是买来自住的话，找到合自己心意的就出手，反正住落之后，房价的升跌也只是个数字而已，终日奔波看房是很累人的事，如果看着楼价不断地上升，原先可以买100方的钱，现在只够买60方，很容易让人得忧郁症的，反之楼价跌的时候，反而更加不敢出手，因为又会担心不知什么时候才跌到底。

2009/11/27回复

泳羲8楼

进来学习了

2009/11/29回复

泳羲9楼

liyifan:

在我看来，看房子装修是最次要的东西，要知道装修成本乃至建筑成本在如今的房价构成比例中仅占十分一的微不足道的位置。保值或增值最占得住脚的理由排序，我认为：第一地段，第二配套（包括教育医疗商业等），第三小区周遍环境，第四楼层朝向户型；第五房屋结构建筑质量............装修最次但是买房者通常看房的误区在第一时间往往是被装修吸引，有点倒挂了，在所有这一切条件里面装修是最容易变化的，其他则是你无法改变的东西。[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-5-13 13:30 编辑 ]

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汗一个，好像我看房就这样，以后改正