那位达人来解读一下珠江新城的楼盘？
55487263房产楼市
petermaple2010/06/04
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yaya80全部回帖
麦太沙发:
我看珠江新城的规划如果以专业眼光来说，一定有说不完的遗憾，但是，以我个人来看，也就这样了，整个广州还有哪里比这规划的好？
今后的员村、琶州？琶州的规划我不敢说因为不熟悉，但是员村我太熟了，什么时候能有点珠江新城的影子？那里的几个城中村、旧厂房，原著居民。。。。。。。。。
跟石牌村差不多!
如果对珠江新城还有诸多不满的话，只能去番禺找房子了！
今后的员村、琶州？琶州的规划我不敢说因为不熟悉，但是员村我太熟了，什么时候能有点珠江新城的影子？那里的几个城中村、旧厂房，原著居民。。。。。。。。。
跟石牌村差不多!
如果对珠江新城还有诸多不满的话，只能去番禺找房子了！
2010/06/20回复
圆月板凳麦太:
我看珠江新城的规划如果以专业眼光来说，一定有说不完的遗憾，但是，以我个人来看，也就这样了，整个广州还有哪里比这规划的好？今后的员村、琶州？琶州的规划我不敢说因为不熟悉，但是员村我太熟了，什么时候能有点珠江新城的影子？那里的几个城中村、旧厂房，原著居民。。。。。。。。。跟石牌村差不多!如果对珠江新城还有诸多不满的话，只能去番禺找房子了！
查看原文麦太分析得十分中肯！
2010/06/20回复
圆月4楼小杨生煎:
昨天去了马会家具，进去是从马场北门进的，等我逛完一圈准备出来时，发现在花城大道有出口，出门一看，哇，对面不就是南国花园北面的新盘嘛，叫什么忘了
。楼下一排银行和商铺，还有麦当当的新店，而且那里正好有个地铁口，没想到变化那么快，地铁都开到家门口了，突然感觉猪城已经露出一线曙光了。[ 本帖最后由 小杨生煎 于 2010-6-20 17:02 编辑 ]
查看原文 。楼下一排银行和商铺，还有麦当当的新店，而且那里正好有个地铁口，没想到变化那么快，地铁都开到家门口了，突然感觉猪城已经露出一线曙光了。[ 本帖最后由 小杨生煎 于 2010-6-20 17:02 编辑 ]那是潭村站吧？那楼盘是不是珠光新城御景？曾经看过那里的楼，南北对流，布局合理，使用率高，楼距超宽，挺不错的，可惜旁边有个露天的大变电站。
2010/06/20回复
麦太5楼圆月:
那是潭村站吧？那楼盘是不是珠光新城御景？曾经看过那里的楼，南北对流，布局合理，使用率高，楼距超宽，挺不错的，可惜旁边有个露天的大变电站。
查看原文这个变电站我看也好过电视塔下的帝景！
这个盘有三栋（就是连着一排的挂满衣服的阳台）是潭村的工分房！真是很遗憾！
这个盘有三栋（就是连着一排的挂满衣服的阳台）是潭村的工分房！真是很遗憾！
2010/06/20回复
kitty046楼麦太:
我看珠江新城的规划如果以专业眼光来说，一定有说不完的遗憾，但是，以我个人来看，也就这样了，整个广州还有哪里比这规划的好？今后的员村、琶州？琶州的规划我不敢说因为不熟悉，但是员村我太熟了，什么时候能有点珠江新城的影子？那里的几个城中村、旧厂房，原著居民。。。。。。。。。跟石牌村差不多!如果对珠江新城还有诸多不满的话，只能去番禺找房子了！
查看原文
2010/06/20回复
从教育角度和楼盘素质角度来看，珠新带有好学位的房子值得买进。你看，03-04年之前，广州市的各类竞赛获奖者还满眼是东山、越秀和荔湾区的，可05年以后变成满眼都是天河和越秀区的了，所以说现在不光是经济甚至教育重心都开始东移了（当然，以后可能还有南拓）。东山区的房子多半是单体楼，不少是在路边很吵，而且很多都很旧了，可是为什么那么贵呢？无非是因为学位问题。珠新现在引入了一些名校师资，加上生源素质很好，学校出成绩是必然的。珠新的楼盘大都是数千元/平方的豪宅装修，又带有一定的绿化，相对要优于现有的东山房，所以学位房将来肯定会炙手可热的，不妨买入。
[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-6-20 21:33 编辑 ]
[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-6-20 21:33 编辑 ]
2010/06/20回复
麦太:
我看珠江新城的规划如果以专业眼光来说，一定有说不完的遗憾，但是，以我个人来看，也就这样了，整个广州还有哪里比这规划的好？今后的员村、琶州？琶州的规划我不敢说因为不熟悉，但是员村我太熟了，什么时候能有点珠江新城的影子？那里的几个城中村、旧厂房，原著居民。。。。。。。。。跟石牌村差不多!如果对珠江新城还有诸多不满的话，只能去番禺找房子了！
查看原文这个倒是，广州整体规划也没觉得多好。番禺房子是很好，可是太远了。
2010/06/21回复
wintergrass:
从教育角度和楼盘素质角度来看，珠新带有好学位的房子值得买进。你看，03-04年之前，广州市的各类竞赛获奖者还满眼是东山、越秀和荔湾区的，可05年以后变成满眼都是天河和越秀区的了，所以说现在不光是经济甚至教育重心都开始东移了（当然，以后可能还有南拓）。东山区的房子多半是单体楼，不少是在路边很吵，而且很多都很旧了，可是为什么那么贵呢？无非是因为学位问题。珠新现在引入了一些名校师资，加上生源素质很好，学校出成绩是必然的。珠新的楼盘大都是数千元/平方的豪宅装修，又带有一定的绿化，相对要优于现有的东山房，所以学位房将来肯定会炙手可热的，不妨买入。[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-6-20 21:33 编辑 ]
查看原文现在还搞不清珠江新城的那个楼盘是带学位的
2010/06/21回复
wintergrass10楼petermaple:
现在还搞不清珠江新城的那个楼盘是带学位的
查看原文有吧，象先烈东珠江新城校区不是已经有了招生地段吗。
2010/06/21回复
衡山路左转11楼petermaple:
这个倒是，广州整体规划也没觉得多好。番禺房子是很好，可是太远了。
查看原文番禺的房子是小区里面好，小区外面还是农村，而且配套严重滞后。能说的出来的那几个学校还大多是高价书，大卖场除了去年底开业的sam’s还有哪里
。
。2010/06/21回复
衡山路左转12楼圆月:
那是潭村站吧？那楼盘是不是珠光新城御景？曾经看过那里的楼，南北对流，布局合理，使用率高，楼距超宽，挺不错的，可惜旁边有个露天的大变电站。
查看原文哇，没留意哦，变电站在哪个位置啊，是不是南国小学外围。
2010/06/21回复
衡山路左转13楼麦太:
我看珠江新城的规划如果以专业眼光来说，一定有说不完的遗憾，但是，以我个人来看，也就这样了，整个广州还有哪里比这规划的好？今后的员村、琶州？琶州的规划我不敢说因为不熟悉，但是员村我太熟了，什么时候能有点珠江新城的影子？那里的几个城中村、旧厂房，原著居民。。。。。。。。。跟石牌村差不多!如果对珠江新城还有诸多不满的话，只能去番禺找房子了！
查看原文猪城的生活配套现在严重不足，大型商业配套现在还没见到一个像样的。目前配套大多是小铺子小门面，小家子气的。冼村的市场一拆，整个猪城的人民都要闹菜荒了。杯具啊！
2010/06/21回复
wintergrass14楼衡山路左转:
猪城的生活配套现在严重不足，大型商业配套现在还没见到一个像样的。目前配套大多是小铺子小门面，小家子气的。冼村的市场一拆，整个猪城的人民都要闹菜荒了。杯具啊！
查看原文珠新有好几个商场，西塔的友谊商店、太阳城广场，东面也有一个很大的商场，它们开业了如果你们说不象样，那广州就没有一个真正象样的商场了（除了太古汇和友谊总部）。其实高密谋的CBD根本不鼓励开车，纽约曼哈顿和香港中环的白领上班很少有自己开车去的。说真的，广州的老城区规划更差，全是小商小贩批发市场，只不过经济东移，人车没有以前那么多才显得塞车没有天河那么严重罢了，其实如果人口一密，根本好不到哪去，比珠江新城更差。别看现在海珠区的西部现在很多小区，好象很好的，其实再过20、30年，这些房子老旧了，海珠西面就整个看起来.....拆也不是，不拆也不是。
[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-6-22 01:02 编辑 ]
[ 本帖最后由 wintergrass 于 2010-6-22 01:02 编辑 ]
2010/06/22回复
petermaple楼16楼麦太:
报料：南国花园的南边偏西，有个新盘正起................很好的地头、一线江景！
查看原文谢谢！
2010/06/23回复
MM哈巴涅拉17楼麦太:
报料：南国花园的南边偏西，有个新盘正起................很好的地头、一线江景！
查看原文你说的是不是凯旋的3期啊，要是开盘可能要5W一方了吧
2010/06/23回复
，全都是400方左右的大户型，总套数不多，好像有说是5.8w港币一方。
