那位达人来解读一下珠江新城的楼盘？
60576263房产楼市
petermaple2010/06/04
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yaya80全部回帖
xiaofor
ilandkiss
laurelyj
衡山路左转6楼laurelyj:
妈妈们讨论得这么热烈，让我也有了不少了解，呵呵，哪位能够说说如果想在珠江新城小户型买房收租，该买哪里的比较合适呢？
查看原文小户型基本都在西区，就是所谓的酒店式公寓。
2010/06/28回复
衡山路左转:
小户型基本都在西区，就是所谓的酒店式公寓。
查看原文投资型的小户型有好几个都在广州大道和花城大道交接处，也就是在五羊新城的天桥附近。都是酒店公寓，交通很方便，三号和五号线驳接站（珠江新城站）附近。
2010/06/29回复
yvonne88楼衡山路左转:
听说早已经开盘，不过是在HK开卖
，全都是400方左右的大户型，总套数不多，好像有说是5.8w港币一方。[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-6-23 22:20 编辑 ]
查看原文，全都是400方左右的大户型，总套数不多，好像有说是5.8w港币一方。[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-6-23 22:20 编辑 ]昨天问了，没开盘，估计要等到明年才开，新世界最惯用的计量，捂盘惜售
2010/07/01回复
liyifan9楼如今世道不景气，有钱主就捂着当金子一样卖一套算一套
真是太暴利了，那地块楼面地价再好能过W么？建筑成本再高能过W么
满打满算撑死也就1W多成本，现在卖5.8W不是暴利是什么？200%的暴利
400%的暴利
真是太暴利了，那地块楼面地价再好能过W么？建筑成本再高能过W么
满打满算撑死也就1W多成本，现在卖5.8W不是暴利是什么？200%的暴利
400%的暴利
2010/07/01回复
尖嘴猪10楼据我所知8月份有个在售楼下盘会推出20多套复式，大约4W均价，据说要预约看房，个人认为完全不值这个价，但应该有接近一半已经是有人认购了，所以说有时买房子不是你认为值或不值，而是要看到底是不是有人肯买，如果发展商这个价能卖得出去，那他为什么不卖高点而要低价卖呢？
2010/07/01回复
麦太
petermaple楼12楼liyifan:
如今世道不景气，有钱主就捂着当金子一样卖一套算一套真是太暴利了，那地块楼面地价再好能过W么？建筑成本再高能过W么满打满算撑死也就1W多成本，现在卖5.8W不是暴利是什么？200%的暴利400%的暴利
查看原文现在5.8W这个数据已经比有些权威人士预测低了，刚开始时候，有人说凯旋三期高层一线江景，要去到7W呢。这个价位可以在香港买房了。偶是不打算去看滴。
[ 本帖最后由 petermaple 于 2010-7-2 10:24 编辑 ]
[ 本帖最后由 petermaple 于 2010-7-2 10:24 编辑 ]
2010/07/02回复
petermaple楼13楼富力国际公馆都是封闭阳台，偶不会欣赏！
8
82010/07/02回复
petermaple楼14楼:
62010/07/02回复
衡山路左转16楼petermaple:
现在5.8W这个数据已经比有些权威人士预测低了，刚开始时候，有人说凯旋三期高层一线江景，要去到7W呢。这个价位可以在香港买房了。偶是不打算去看滴。[ 本帖最后由 petermaple 于 2010-7-2 10:24 编辑 ]
查看原文要知道投资房地产的豪客都是来自内地，没有几个香港人回来这里投资物业的。所以凯旋这些房子完全能消化掉。三期的正南向都是300-400方的大户型，二边都是100-200方的户型，总共也就没几套。
昨天看了一套一期西南向看花园的三房，155方，3w一方，问中介正南向看花园的有吗，他说就算有也要去到4万多一方了，南向基本没放盘。中介的原话，凯旋的房子卖了就再也买不回来了。
[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-7-2 17:10 编辑 ]
昨天看了一套一期西南向看花园的三房，155方，3w一方，问中介正南向看花园的有吗，他说就算有也要去到4万多一方了，南向基本没放盘。中介的原话，凯旋的房子卖了就再也买不回来了。
[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-7-2 17:10 编辑 ]
2010/07/02回复
petermaple楼17楼衡山路左转:
要知道投资房地产的豪客都是来自内地，没有几个香港人回来这里投资物业的。所以凯旋这些房子完全能消化掉。三期的正南向都是300-400方的大户型，二边都是100-200方的户型，总共也就没几套。昨天看了一套一期西南向看花园的三房，155方，3w一方，问中介正南向看花园的有吗，他说就算有也要去到4万多一方了，南向基本没放盘。中介的原话，凯旋的房子卖了就再也买不回来了。[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-7-2 17:10 编辑 ]
查看原文[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-7-2 17:10 编辑 ]偶还以为155方的是正南向，原来是西南！
2010/07/03回复
广州第一穷人petermaple楼19楼广州第一穷人:
有5w8我宁可去买别墅好了...怎么租都比公寓贵八.要么买铺位好了.
查看原文偶也觉得5ｗ８的话，买商铺好多了。
2010/07/04回复
