恩，我是没有去仔细看和研究过珠江新城的楼，不过个人感觉真的是不值。听说那里房子的格局也不好。

凯旋除了二期的新盘没看过，之前的都没见过有楼主说的钻石型哦

呵呵，当年只要买了房子，就是赚的。

forest112 能详细说下交易行情吗？保利心语这个价贵了些吧？毕竟密度太大了些。是证未过五年、税负的问题吗？

听说早已经开盘，不过是在HK开卖，全都是400方左右的大户型，总套数不多，好像有说是5.8w港币一方。

[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-6-23 22:20 编辑 ]

不是凯旋！
就是南国花园西南边！
是侨鑫地产的！

帮顶一下

南国花园怎么样啊？好象有个不大的小区啊，有没有学位的呢？

南国花园北面就是南国华师附小，不知道算不算学位

路过瞧瞧

妈妈们讨论得这么热烈，让我也有了不少了解，呵呵，哪位能够说说如果想在珠江新城小户型买房收租，该买哪里的比较合适呢？

小户型基本都在西区，就是所谓的酒店式公寓。

投资型的小户型有好几个都在广州大道和花城大道交接处，也就是在五羊新城的天桥附近。都是酒店公寓，交通很方便，三号和五号线驳接站（珠江新城站）附近。

昨天问了，没开盘，估计要等到明年才开，新世界最惯用的计量，捂盘惜售

如今世道不景气，有钱主就捂着当金子一样卖一套算一套
真是太暴利了，那地块楼面地价再好能过W么？建筑成本再高能过W么
满打满算撑死也就1W多成本，现在卖5.8W不是暴利是什么？200%的暴利
400%的暴利

据我所知8月份有个在售楼下盘会推出20多套复式，大约4W均价，据说要预约看房，个人认为完全不值这个价，但应该有接近一半已经是有人认购了，所以说有时买房子不是你认为值或不值，而是要看到底是不是有人肯买，如果发展商这个价能卖得出去，那他为什么不卖高点而要低价卖呢？

讲地头的话，我觉得富力国际公馆不错，地铁两分钟路程！
但是我没有看过户型！
不知为何，我还是看好珠江新城的区域！

现在5.8W这个数据已经比有些权威人士预测低了，刚开始时候，有人说凯旋三期高层一线江景，要去到7W呢。这个价位可以在香港买房了。偶是不打算去看滴。

[ 本帖最后由 petermaple 于 2010-7-2 10:24 编辑 ]

富力国际公馆都是封闭阳台，偶不会欣赏！8

6

盐就算是10000%的利润对我也没有太大影响。
吃得不多
房子则是严重影响家庭经济的东西

要知道投资房地产的豪客都是来自内地，没有几个香港人回来这里投资物业的。所以凯旋这些房子完全能消化掉。三期的正南向都是300-400方的大户型，二边都是100-200方的户型，总共也就没几套。
昨天看了一套一期西南向看花园的三房，155方，3w一方，问中介正南向看花园的有吗，他说就算有也要去到4万多一方了，南向基本没放盘。中介的原话，凯旋的房子卖了就再也买不回来了。

[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2010-7-2 17:10 编辑 ]