新光快速变市政路，不收费了:市桥北大利好
91631557房产楼市
炒房团连长可以预见，市桥北板块会越来越旺的。广州人会越来越多的。大家可以随便问问身边的人，同事同学亲朋好友，你就问：市桥远不远？了解市桥吗？如果大家都很茫然，答案都离题万里，那就对了。
主要辐射源是珠江新城和天河北。
珠江新城还才刚刚投放使用，客源从零开始。
再就是天河北客源。也是从零开始。跨越珠江新城、花城大道和天河路的隧道也才刚刚投入半年。许多人根本不知道天河北到市桥北的距离非常近。天河东、体育东、猎德村那边一直在修路，都修了3-4年了，大家只知道那里堵车，却从未体验过路修好了之后的成果。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-25 10:25 编辑 ]
2010/10/25
精选回帖
广州第一穷人408楼有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。
2011/05/22回复
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广州第一穷人沙发原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-25 21:23 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33357849&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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请品味我在主贴后半段谈到的两点。<br />
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第一、利好的延续时间。<br />
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是越来越好，还是好一把就算完了？<br />
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新光快速现在谁在用？我只能说往返市桥和珠江新城的人不多。我说的利好包括“天天往返市桥与珠江新城、 ...
1,琶洲都未完全搞旺,请问几时到市桥?
五羊新城都未接轨珠江新城,几时到市桥?
2,如果你说得很对,那么首先暴涨到接轨天河北就应该是同和京溪路段.理由很简单:
地铁通了,3号线可以直达天河北,货车禁行,开车时间15分钟贯穿.而且有一点,同和属于广州市,
市桥属于番禺.坐公交车就知道有么区别...
2010/10/25回复
huangwenyi36好啊,观点越多越证明妈网的强大!"他"不是一个人在战斗,不是只有"妈妈"才在这里驰骋!
2010/10/25回复
广州第一穷人4楼原帖由 <i>Harbour</i> 于 2010-10-25 21:57 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33359433&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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开160，就8分钟了<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan17.gif" smilieid="124" border="0" alt="" />
如果开飞机过去,哇!3分钟到!时速270..
2010/10/25回复
星2广州第一穷人:
<br />1,琶洲都未完全搞旺,请问几时到市桥?五羊新城都未接轨珠江新城,几时到市桥?2,如果你说得很对,那么首先暴涨到接轨天河北就应该是同和京溪路段.理由很简单:地铁通了,3号线可以直达天河北,货车禁行,开车时间15分钟贯穿.而且有一点,同和属于广州市,市桥属于番禺.坐公交车就知道有么区别...
查看原文琶洲的房价已经有珠江新城的3分2了吧?五羊新城应该有珠江新城的5分4了吧?很保守的说法!
但是市桥北的房子只有他的一半,甚至都没有啊!
同和京溪好象也已经涨了?
但是市桥北的房子只有他的一半,甚至都没有啊!
同和京溪好象也已经涨了?
2010/10/25回复
其实五羊新村，杨箕的房子挺贵的,不知道大家怎么看?
2010/10/25回复
炒房团连长楼8楼我的这个“旗帜比较鲜明”的“托帖”，反对者并非GJJ同学，也非HUAZUN、珊瑚虫8，吴民等著名大空头。而是著名的广州第一穷人和以“涨就一个字”为招牌大多头“姿姿妹咯老窦”等，这是我完全没有意料到的。
也算在妈网发生的一大意外吧。有惊喜，也有诧异。
也算在妈网发生的一大意外吧。有惊喜，也有诧异。
2010/10/26回复
siukong
宝贝的爸爸13楼:
版主把我的话给说了。呵呵。
按现在市桥1.5w广州市区2.5w的一手楼价计算，LZ觉得市桥为了一个一年省2600的所谓利好，楼价要从1.5w飙升到2w以上？可能性不大。
这个免费更多是让市桥业主&车主心理上更加爽快而已。利好，在新光通车的时候就已经兑现了
按现在市桥1.5w广州市区2.5w的一手楼价计算，LZ觉得市桥为了一个一年省2600的所谓利好，楼价要从1.5w飙升到2w以上？可能性不大。
这个免费更多是让市桥业主&车主心理上更加爽快而已。利好，在新光通车的时候就已经兑现了
2010/10/26回复
宝贝的爸爸14楼炒房团连长:
我的这个“旗帜比较鲜明”的“托帖”，反对者并非GJJ同学，也非HUAZUN、珊瑚虫8，吴民等著名大空头。而是著名的广州第一穷人和以“涨就一个字”为招牌大多头“姿姿妹咯老窦”等，这是我完全没有意料到的。也算在妈网发生的一大意外吧。有惊喜，也有诧异。
查看原文啊。我这个空头不够著名，没被列上来。以后要多D唱空
2010/10/26回复
广州第一穷人15楼原帖由 <i>huangwenyi36</i> 于 2010-10-25 22:32 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33360685&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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琶洲的房价已经有珠江新城的3分2了吧?五羊新城应该有珠江新城的5分4了吧?很保守的说法!<br />
但是市桥北的房子只有他的一半,甚至都没有啊!<br />
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同和京溪好象也已经涨了?
请看二手市场而非一手.
琶洲二手例如南园居就未见接轨到珠江新城的价钱.
五羊新城中也有不少未能接轨到珠新的价钱,比如五羊华轩.
事实上,市桥就是市桥.你要大谈因为价钱便就一定接轨我建议你去惠州或者樟木头扫货,因为近深圳,价钱比较容易起得多.
同和京溪的距离天河北比市桥近多了,也未见到接轨到珠新.
2010/10/26回复
广州第一穷人16楼原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-26 00:29 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33364285&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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所以我在你的帖子后面就说了八个大字：五元虽小，兹事体大。<br />
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取消了五元收费，钱倒是不多，但取消了产生心理距离的最大的障碍。
如果利好也都首先利好海珠区.因为距离更近,也属于老四区.
2010/10/26回复
炒房团连长楼17楼宝贝的爸爸:
版主把我的话给说了。呵呵。按现在市桥1.5w广州市区2.5w的一手楼价计算，LZ觉得市桥为了一个一年省2600的所谓利好，楼价要从1.5w飙升到2w以上？可能性不大。这个免费更多是让市桥业主&车主心理上更加爽快而已。利好，在新光通车的时候就已经兑现了
查看原文请再翻阅我24楼回复质疑的帖子。
我觉得利好是越来越好，以前还没有充分发挥作用。
论点：新光快速表面上已经投入使用，实际并非投入使用。新光快速路的主要使用者尚未登场，现在都是“试运行”。
因为新光快速的最重要的节点：珠江新城和天河北都没有投入使用（或刚完成了建筑施工，或刚完成道路疏通）
另外，市桥15000只是鸿禧华庭。按说与鸿禧华庭“同质的市区盘”应该是25000-28000左右了。
还有许多8000-12000的市桥北花园洋房，与“同质的市区楼盘”一律22000-25000左右，18000的都不多了。
在我看来，它们迟早都是一个价（所谓95折）。时间约为5年左右。为什么？看第一段：新光快速真正的使用者（主力）尚未登场呢。市桥北的发展应与猪心的发展同步。这个同步，不是建筑施工的同步，而是猪心真正发挥CBD作用开始的同步，越来越多的公司和商户进去珠江新城。只有公司和商户进去了，规划是50万人就业。这50万人(的一部分人）是市桥北的客户，也是使用新光快速的真正主力。
我觉得利好是越来越好，以前还没有充分发挥作用。
论点：新光快速表面上已经投入使用，实际并非投入使用。新光快速路的主要使用者尚未登场，现在都是“试运行”。
因为新光快速的最重要的节点：珠江新城和天河北都没有投入使用（或刚完成了建筑施工，或刚完成道路疏通）
另外，市桥15000只是鸿禧华庭。按说与鸿禧华庭“同质的市区盘”应该是25000-28000左右了。
还有许多8000-12000的市桥北花园洋房，与“同质的市区楼盘”一律22000-25000左右，18000的都不多了。
在我看来，它们迟早都是一个价（所谓95折）。时间约为5年左右。为什么？看第一段：新光快速真正的使用者（主力）尚未登场呢。市桥北的发展应与猪心的发展同步。这个同步，不是建筑施工的同步，而是猪心真正发挥CBD作用开始的同步，越来越多的公司和商户进去珠江新城。只有公司和商户进去了，规划是50万人就业。这50万人(的一部分人）是市桥北的客户，也是使用新光快速的真正主力。
2010/10/26回复
炒房团连长楼18楼回第一穷人，我说的“同质的市区盘”，并非就是说与珠江新城看齐。
你说的“与海珠区主流商品房小区”看齐倒未尝不可，与越秀东山差不多也行。不一定非要瞄着珠江新城的豪宅。
你说的“与海珠区主流商品房小区”看齐倒未尝不可，与越秀东山差不多也行。不一定非要瞄着珠江新城的豪宅。
2010/10/26回复
宝贝的爸爸19楼炒房团连长:
请再翻阅我24楼回复质疑的帖子。我觉得利好是越来越好，以前还没有充分发挥作用。论点：新光快速表面上已经投入使用，实际并非投入使用。新光快速路的主要使用者尚未登场，现在都是“试运行”。因为新光快速的最重要的节点：珠江新城和天河北都没有投入使用（或刚完成了建筑施工，或刚完成道路疏通）另外，市桥15000只是鸿禧华庭。按说与鸿禧华庭“同质的市区盘”应该是25000-28000左右了。还有许多8000-12000的市桥北花园洋房，与“同质的市区楼盘”一律22000-25000左右，18000的都不多了。在我看来，它们迟早都是一个价（所谓95折）。时间约为5年左右。为什么？看第一段：新光快速真正的使用者（主力）尚未登场呢。市桥北的发展应与猪心的发展同步。这个同步，不是建筑施工的同步，而是猪心真正发挥CBD作用开始的同步，越来越多的公司和商户进去珠江新城。只有公司和商户进去了，规划是50万人就业。这50万人(的一部分人）是市桥北的客户，也是使用新光快速的真正主力。
查看原文现在新光已经颇为多车了，但你觉得主要使用者还没登场。那么过多一段时间，主要使用者登场之后，岂不是比洛溪桥还要塞车？看看洛溪版块的价格，比广州大道南确实要便宜了不少呢？
我还是觉得市中心的土地资源无法复制，市桥过来再方便，也不可能可以跟市中心同价。可以参考现在车陂与市中心的价差，车陂更加近，而黄埔大道也足够塞车，还有地铁直达，但是价差相当的大。
我还是觉得市中心的土地资源无法复制，市桥过来再方便，也不可能可以跟市中心同价。可以参考现在车陂与市中心的价差，车陂更加近，而黄埔大道也足够塞车，还有地铁直达，但是价差相当的大。
2010/10/26回复
