嗯，我也发现LZ的数据有很多问题。

有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。

市区的配套是不一样的。况且：http://news.xkb.com.cn/guangzhou/2013/0624/270412.html目前猎德在施工，对交通影响很大，老兄似乎只字不提了。

    哈哈……对俺没影响   俺在海珠客村珠影上班，经广东省第二人民医院旁石榴岗路上新光快速   

2010年的中考结论：市桥的教育平均实力比越秀还高。我一直觉得市桥的教育强，但没想到市桥这么强。

用市桥的前六名与越秀的前六名相比，其实已经很不公平了。因为市桥一共就9所中学，6所城区中学，3所农村中学。市桥的前三名与越秀的前十名综合比较，这样才比较公平。如果这样比，市桥肯定比越秀强。

晕，你前面不是说比各自的前6名吗？市桥前6名的成绩在哪里？怎么得出实力高了6

因为市桥城区一共就6所学校啊。如果6：6，等于用市桥的平均成绩与越秀的前六名比。
当然这是非常不公平的对比。

公平的对比，就是市桥的前三名学校与越秀的前十名对比。

但我仍会尽量找找有关资料对比一下。比如市桥前六对比越秀前六。这样对比下来，只要市桥不输很多，已经说明问题。就说明“但凡市桥的初中，没有一所是差的。都与广州七中差不多，都比16中还强。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-15 22:49 编辑 ]

显然不可能都比16中强。市桥平均分才608，16中则是650多。 LZ先把市桥的数据找出来再说吧

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楼主的意思:
中国即将赶超欧美,市桥教育水平即将超过香港!
所以市桥必然卖到10万/平!向香港看齐,香港人,美国人,欧洲人集体卖掉老家的房到市桥置业,争取让孩子读市桥的学校而打崩头!
盖茨,巴菲特即将把市桥的学位赞助费推到10亿/个!

这位像吵架吵到理屈词穷的人，开始撒泼了4
LZ一直在心平气和的列数据嘛，你无话可驳就唯有胡言乱语了吗？好搞笑

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lz的逻辑是:
1,市桥强过越秀区教育资源,交通便利过广州其他区,是中心
2,广州老城区25000起步,还要大升和暴升(请观察楼主的另一贴)

结论还不是想说市桥卖10万/平?
楼主意思无非就是这个观点啦..

应该不是这么回事。

我另一个帖子里说了，明年中心市区好一点的学位房要25000起步，涨25%或更多一点。这个没错。
这个帖子里我又说，市桥是“商业中心”，“教育中心”，“如果以珠江新城、天河北、岗顶为中心，市桥的交通甚至便利过市区大多数地段”。市桥还是“行政中心”。因此好事轮得到，坏事不会有。比如说搞垃圾站选址之类，市桥第一个就被排除。就好像市区垃圾站绝不会选择越秀区一样。

教育中心，就是越秀区的水平。过去10年一直是第二，2010年比越秀区还强
交通便利，相当于员村二横路那里。再往东，骏景花园，东圃车陂都不如市桥。
商业中心，但凡去过大北路，光明北，易发广场的人都知道，只有上下九和北京路可比
行政中心，区府所在地。

所以，我说市桥北是“最黑的黑马”。今后的涨幅比市区要快。3-5年追上市区主流楼盘价格（95折）。

但我没有说市桥要到10万元吧？另外，涨25%算大升、暴升吗？已经非常理智了，涨25%我认为是“有节制的微涨”。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-11-16 12:45 编辑 ]

顶顶顶楼主，还补充一点，市桥的空气好，广州市区内不说了，soso，东，东圃很差，黄埔新塘更差，已经有目共睹。北，三元里，同和很差，又乱，白云区感觉就是外来工多的脏乱差地区，号称便宜的金港城，附近就是垃圾焚烧厂。西，窖口，乌烟瘴气，新开的时代糖果，周围就是排污气的工厂，佛山的空气也很一般，工厂多。空气都不好，到南沙又差了点，南沙有污染企业，最好这块了，而且高层不多，空旷，温度都低点，很舒服的。如果是增城，花都清远从化，虽然空气好点，交通各方面都比不过市桥，去过从化的一个新盘，好远啊，就在一个小镇上，周围还是高压线，面朝国道，也是乌烟瘴气，都卖6000多一平方了。

团长说的有道理，市桥房价已经向市中心靠近了

其实看的人都明白LZ的观点是：市桥北是一匹黑马，到目前为止是价格洼地
理由是新光不收费了，到珠江新城也只需十来二十分钟，而且教育资源也比较强，某些学校可以与越秀区媲美。而市桥本身商业配套也比较成熟和完整，所以那里未来的升值潜力很大。
至于LZ说能升到市区的95%，我觉得可能不是短期能实现的，不过也就几年内吧

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我再为你补充一下:
特朗普和戴尔即将移民到市桥北居住,卖掉纽约的房产过来炒地皮.
以后市桥可以变成特区,大家无需签证,每日坐火箭去美国上班!

第一穷人故意夸大楼主的意思嘛

支持216楼猫精的总结

市桥3-5年,任何一套房升不到楼主说的25000的95%,都可以去楼主索回差价!

别人是有理有据，你是无理无据，所以开始泼妇骂街了吗？

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9.22平方公里的白云新城将形成“一轴双中心六社区”的空间结构：“一轴”——利用原机场跑道空间，形成一条南北向80米宽的中央带形公园贯穿整个白云新城的景观功能，并将原候机楼改造成大型购物中心，并建设飞翔公园与机场博物馆传扬机场的文化与历史。

“双中心”——北部的文化中心和南部的商业中心。“六大社区”——根据服务半径与服务人口，其中北部形成“黄石社区”、“云山社区”、“萧岗社区”三个社区，南部形成“机场社区”、“创意社区”、“柯子岭社区”三个社区。

生态：人均公园面积10㎡

绿地率达到40.6%，人均公园面积达到10平方米，居民在步行500米范围内可到达公园……白云新城一带将成为广州的“新绿洲”。

根据规划，全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园。构建四层级公园绿地。5条宽约60~120米的绿廊像五指一样逐渐与白云山融合，中部的白云公园和南部的飞翔公园是两大绿心，周边水源则将被引入白云新城成为人工湿地。

白云公园——位于白云新城中部，是观赏白云山景观的最佳场所，面积为30公顷，亚运前建成。人工湿地，结合地下的雨水调蓄池，作为路面雨水净化使用。公园北部以大型的绿化平台与文化中心建筑区域连成一体。公园南部与地铁站点连通，设置地铁出入口。

位于白云新城南部的飞翔公园，占地15公顷，集生态、休闲、购物、文化于一体。公园北部的东西两侧结合地铁站点，建设地面一层、地下两层的大型购物中心。

配套：北部有了商业文化中心

在白云新城北部地区依托白云国际会议中心、广州新体育馆，集中建设广州文化建筑群，广州博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等，打造特色文化中心区。

南部以地铁站为核心，集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体，形成商业服务中心，以标志性塔楼成为全区的地标，包括大型购物广场、商业街等，机场航站楼及附属设施将改造成为商业用地，与东部的商贸综合体、商业步行街形成整体的商业氛围，为广州市主城区北部百万人口提供全面的商业服务设施。现有的几个批发市场或挪至东部商贸区，或转入公园地下商业中心。每个社区的邻里中心独立成栋，将超市、零售点、卫生站、洗衣店、邮政所、菜市场、幼儿园、运动场等集中建设，居民不用走8分钟，就能把日常杂事“一站搞掂”。

白云新城的开发建设将涉及萧岗、江夏、陈田、柯子岭、三元里等5个“城中村”改造，萧岗村将从2010年开始率先进行逐步改造，同时对西北、东南旧城区进行改造与整治，按照双增双减原则，整合土地功能。

...全长十公里的萝岗新城，将以怎样一个全新面貌崛起在广州面前？按规划，萝岗新城范围是：神舟路－大观路—黄陂－华南快速干线以东，永和以西，广深高速－开泰大道－开源大道以北，北部以山脊线、南岗河与规划铁路为界的区域，主要包括现状科学城中心区及东部组团、萝岗中心区、文化教育园区、天鹿湖风景区、黄陂居住生活区，总面积约为68平方公里。不远的将来，萝岗新城将成为一座人口规模38万人左右的新城！

　　新城的建设不可能凭空而起，一蹴而就。据介绍，萝岗新城目前正依托现有的建设基础，启动了科学城、萝岗中心区、文教园区、天鹿湖休闲度假区等组团，其中科学城中心区的建设初具规模。

　　据了解，萝岗新城作为未来萝岗区的中心城区、广州市副中心之一，她拥有四通八达的骨干路网。新城南侧紧邻广深高速，新城西侧靠近广州火车站东站，北二环高速纵穿新城，环城高速、广惠高速、京珠高速、机场高速都与新城有便捷的联系，可以直达新白云国际机场和黄埔港。规划中的地铁线、快速公交线路横穿新城。“萝岗新城有望成为广深经济走廊上的节点之一，依托广深高速，向西辐射天河区东部地区，向东南直接辐射东莞等地区。”负责萝岗新城规划的专家说。

　　特色新城再现“萝岗香雪”风采

　　“珠三角的创新基地、广州的东部城市副中心、具有岭南文化特色的山水园林新城区”，从《广州萝岗新城发展规划》中，记者看到，规划者这样定位萝岗新城的城市功能。

　　据介绍，未来的萝岗新城将以发展第三产业为主。按功能，新城将划分为公共服务中心、现代服务业聚集区和文化教育园区。明年，萝岗新的行政中心将迁移至公共服务中心区，2010年广州亚运会场地也将设于此。

　　现代服务业聚集区在原科学城中心区基础上优化而形成，将集管理、信息、会议、博览、金融、商贸等多种功能于一体。

广州市搞的新城何其多呢,可惜楼主只会告诉市桥好.:)我不知道这些算不算选择性失明.至少我在楼主说的那么牛的地方看的所谓"商业中心",的写字楼是空置的,铺面也没看到所谓"上下九北京路"的那种租金和售价.

当然楼主又会跳出来说点点低估了,不过老实说句,如果现在市桥就卖20000元,楼主买不买呢?
输钱了是不是你赔给业主呢?

无理取闹

关于市桥的学校，我来介绍一下：

高中：仲元中学、番禺中学二个比较好的，其余的跟广州市相比有一定距离，仲元中学不输于市区任何一所市属中学。
          提醒一下，这二所中学现在都是没有初中部的，只有高中部（仲元中学民办的那一部分不算，不清楚质量怎样）

初中：六大初中，上面炒房团连长介绍过，侨城最好，其次星海和东风，这二个应该差不多，也都是省一级。

小学：中心小学、东城小学、德兴小学、北城小学四个是最好的，排名分先后

[ 本帖最后由 小笨猪~~~ 于 2010-11-16 17:17 编辑 ]

珠江新城都建了这么多年还是半死不活，楼上的白云新城不知要建设多久，而且新盘的价格一点也不便宜，现在那边的二手也要上万了，我只要想到李坑垃圾厂都不会想去那边。
萝岗空气还可以，未来地铁也可以通到，加上科学城做支撑，还有点发展前途。不过那边生活非常不方便，新盘的价格也一点不低，起来需要时日。。估计未来几年，还是看好市桥，目前很多年轻一代的买家已经带旺洛溪一带，接下来会继续南移。