嗯，我也发现LZ的数据有很多问题。

有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。

市区的配套是不一样的。况且：http://news.xkb.com.cn/guangzhou/2013/0624/270412.html目前猎德在施工，对交通影响很大，老兄似乎只字不提了。

    哈哈……对俺没影响   俺在海珠客村珠影上班，经广东省第二人民医院旁石榴岗路上新光快速   

泛泛而谈无意义，买楼还需靠脚力。实地考察多看楼，自然就有好主意。
少看网络大道理，眼见为实是真理。专家意见反面听，拉拢中介多交友。

连长还写得一手好诗啊，本人正有去那边看房的意向，只是对那边还不熟，不知从哪里看起

去市桥北找中介，鸿禧华庭下面有一排呢。再就是继续往前走500米，工行番禺总行（钻汇广场）对面，光明北路上，有几个较大的中介。第一周连续看10套房。第二周，再看5套。第三周，估计已经无房可看了。然后你自然就有心得了。就象学生做模拟考一样。

小区花园洋房，加上大院管理的房改房也就10个小区，不超过12个。很快就熟悉了。
市桥北的小区有一个令人纠结的地方，那几个有小区的洋房都对应富都小学，是市一级的。大院管理的房改房，价格都快与花园洋房差不多了，对应省一级的中心小学或南阳里小学。

都不知讲什么。。。。。。。。。。。

哈哈，特大利好，地价快12000了，这还是市桥郊区。如果是市桥城区土地拍卖，起码会去到15000.
土地价格15000，房子建起了就要买到25000才有利润了，因为建房成本算上现在流行的“2500豪装”要6000。成本21000，必须卖25000以上。

=============
番禺拍出新“地王” 大石一住宅项目楼面地价每平方11513元成交
2012-07-27 07:00  来源：南方都市报  作者：熊薇  我说两句(加入讨论)

　　楼面地价每平方11513元，番禺昨日拍出的新“地王”。

　　昨日下午番禺大石住宅项目的拍卖在房地产交易登记中心举行。新城市地产以5805万元拿下该项目，加上项目过户税费后购买价近7000万元，折合得到可售(容积率建筑)楼面地价为11513元/平方米。比2010年保持下来的番禺地王楼面地价7282元每平方高出4231元，也超过了目前该项目附近二手楼每平方11000元的房价，为番禺的新“地王”。

　　居介绍，番禺大石项目临近地铁口，离地铁三号线大石站A出口仅5分钟的路程，沿此地铁线半小时内即可抵达珠江新城、天河城、环市路、区庄一带。新城市地产表示，将用于开发中小户型，目标客户群是地铁沿线写字楼上班的年轻白领阶层。

最近市桥那边的形势如何？有知道情况的MM不妨说说，透露一些情报。

应该还不错吧，比去年和今年上半年强，我是估计的。我很久没去实地考察了。

东方花园这边现在很热销，我去年2月份看的又一村电梯5梯134方的单位当时放105W，听说最近134万成交了，最近东明园有一套楼梯3楼的放盘，我同事去看，他说象菜市场一样人多，如果两天后就被买走了，100方，116W，我的天，还说郊区降价，NND。

就是嘛。。我想要又一居的，但是目前中介放盘出来的就一套，2房靠马路边，太吵了。想要找里面的，好像很抢手

又一居是番禺房管局对面的那个小区吗？呵呵，我对番禺广场那一带的楼盘不大熟悉。
当初我是打算在尚东尚筑和金海岸买一点，素质确实不错，价格又便宜。后来我全买在市桥北了，主要是觉得番禺广场到市桥北，中间横穿市桥老城区，今后自驾车的话就慢半小时。再说市桥北这一带商业旺啊。

团长，你买了多少套啊？说实在的，我对市桥北比较喜欢的是，康裕北苑和绿茵庭院，但这两地不好找，也贵点

康裕北苑价格不高啊，10000松滴。绿茵庭院相对而言比较高，与鸿禧华庭差不多。
这三个盘都可以的。再说，还有北城白云花园，雍雅苑，映月翠庭，鸣翠苑，盈翠苑，彩晴轩什么的，都是小区房喔。

我私下认为，买到哪个盘都是不错的。

你如果是在广州城区上班，建议在市桥北选楼。个人估计，不超过三年，市桥北超过一半居民都是天河上班的。到那时，市桥人口越来越密集，就会出现严重的拥堵。你那时想穿越老城区去到番禺广场，就困难了。除非你从没打算开车。
现在你在这几个小区住，一出门就上新光快速了。

我没车啊，也是在天河北上班，所以主要还是想靠地铁，看来这周要再去看看才行

市桥这边地铁口电梯2房60万也能买到。