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学位房呀学位房,看房看到人崩溃--唠叨一下(终于入手了)

106330441房产楼市

去年开始有想法在单位附近买个学位房,老城区越秀,房子还真不是一般的破烂,有的走到楼下,我已经没有上去的勇气了,大多都是20年左右的楼龄,但经过面子工程,都穿上了新衣,同事笑说:这一带的楼都是外表像欧洲,里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼,对于本身住电梯楼的我来说,高层几乎不想考虑,我,太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右,稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的,20-30年的房子卖个百来万,我想他们睡觉都会笑醒,可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了,房子还没定下来。
一开始觉得还早,慢慢来吧,咱明年才入小学,有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房,转眼两天就被买了,主要是2楼,且单价低,也不算很低1.7W,因为客厅无窗户,还有一些七七八八的缺点,我们还在与业主讨价,两天后人家说已买了,心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~

再之后,发现之前看过的,不算最差的,全部都买了,而且价格还不低呀~~  
太夸张了,于是心里开始担心,中介一天到晚说,这里的学位房很好买的,买一套少一套的。
一中介说:之前有个客户订了个8楼的,房都没看就交订买了。
另一中介说,有套房一间卧室没窗,客户是晚上去看的,已经提醒了,但客户还是当场就交订了。太夸张了,还兴冲冲的带我去看是哪套~~
也许只是销售手段,但我也只能感慨,有钱人真多,买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有,也许手上有钱我们也早早订下来了~~

为了买房,四处看房,身体累也就算了,心累呀~~
每天失眠,还要带小孩,心力交瘁,体重哗啦啦的往下降~~~

看房看房,看到心烦~~~

是否要苦战到底呀,我开始想打退堂鼓了~~
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在此声明一下:
1.我不是有钱人,有钱的话早就买到了,不用这么纠结了。
2.买房有两个目的,一是学位,二是离上班近,所以在越秀买,没有老人带孩子的情况,你们懂的!~~
只是想 家离公司近点,正好公司附近有省一级小学,难道不去考虑吗?
我不是那种一味想上名校的,也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人,在广州的全部都是靠自己,更拼不起爹妈的,只想在我有能力的范围内提供最好的条件,让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓,当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~

纪念一下:
8月18日,终于抢到一套小面积
为什么说抢呢?看过学位房的MM都知道,不多说了
房签约的时候还没上去看,只知道个大概结构、外围,因为第二天有人要签但未交定金的
赶紧交了1W,先订下。
面积很小,45方,主要看中外围环境不错,楼层不高,才2楼,看了很多5楼以上的房,真是难爬呀
各位美妈,来点鲜花吧~~~
2012/05/24
精选回帖
没有好小学,哪会有好初中。小学与初中是接轨的呀。现在削尖头袋入小学,其实,真正的目的是为了TA 能上好的中学。中学三年是最容易,最容易学坏的三年,有一个好的大环境,那于TA ,会有更多正面的影响,那么学坏的可能性就能减少了。
2012/05/25回复
本帖最后由 hedoneyang 于 2012-5-25 11:30 编辑 回复 hongburang 的帖子涉及到我私人信息,所以不方便说。你们就绕着市政府,省政府,还有人大啊什么这些机关或机关宿舍开展工作,有些没那么贵的。东山区早已经被炒起来,所以直接很贵很贵,建议不要去看了,看下老越秀吧。其实是个市里的学校比省级的某些学校要好。我能上省重点小学,可是我不想让孩子去那,因为能进去的要么是家庭教育习惯好像不太好的地段生,有点差的;要么就是有钱人家的孩子,怕跟着学坏了。而且每个学校评为省重点的理由各有不同。所以也要看差不多区域,别这个地区一堆**的娃,你想孩子在里面要是没有钱就只能跟他们扎堆,多闹心啊
2012/05/25回复
有时候学校的状况也是被家长夸大了,我们两口子都还不是从农村考出来的,不过可能要比别人付出多点。
2012/05/25回复
白菜花白菜花381楼
本帖最后由 白菜花 于 2012-5-28 10:07 编辑 回复 叼烟斗的猫儿 的帖子  育才的地段:      福今路双号、福今路29号起(单号)、福今北2-32号(双号)、5-43(单号),福今东(其中21-25,31-35,37,38除外),水均大街、水均南街、水均岗1-49号(单号,其中水均岗5-19号属永迁)、2-26号(双号,其中6-16号属永迁)、东风东路772-862(双号,其中776号之一至之七属永迁,852、856、858、860号除外);梅花路单号(锦城花园除外)、梅东路双号、东风东801号(空军医院)、梅花路双号、梅东路单号、东风东路864号起(双号),  环市东467-513号(单号),东环路1、2、3、4、6号,环市东468、474-492(双号);东风东路739-755号(单号,其中东风东路745号属临迁)、环市路475号,  福今西,农林上路八横路21、23号,三育路。(对于环市东路从区庄至东环路交界这段应该是入农林下或黄花的)
2012/05/28回复
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godmarcogodmarco沙发
思惠妈:
昨天看了东风广场70多方2房 要价210万 一分不减业主说 我不急 慢慢放 那么好的学位 并且还有租约      
查看原文
东方广场25平方 70万,业主很牛,不一定卖,36平方95万,41平方98万,中介说都是抢手货。我看了一下,周边就那么2-3家中介,肯定是他们炒起来。春节刚结束那会一个看楼的都没有,现在不断上涨,都疯了,全都疯了!!
思慧妈,你们打算下一步怎么办?
2012/05/27回复
思惠妈思惠妈板凳
为什么一定要买学位房呢?既然我们的能力不够,就应该换个方法思考小孩上学这事。讲一个我家楼上的事例:他 ...
他爹妈当年要是有点米也会去选学位房
2012/05/28回复
请问学位房主要为小学还是中学?
我们是为了小学对口的中学,目前我们住已经是省一级小学 就是对口中学不好 才选
2012/05/28回复
东华东有一个新盘,今年应该可以预售了,应该是培正学位。LZ可以去现场看看。但据说都大户型,140以上的
2012/05/28回复
番禺市桥入面的近学校的单位都几贵下,面积又大。。。。
2012/05/28回复
白菜花:
东方广场是从去年开始由黄花的地段转为农林下路的,教学仪器厂的宿舍我以前没看过,你要看具体门牌,再去对应到农林下的招生地段,不过是也不出奇,因为区庄立交以东的环市东到动物园南门这段附近也没其它小学了,你最好自己将地段打印出来拿在手里去对罗。至于买了放租再租东方广场你自己衡量罗,东方广场的租金应该也不会很便宜喔,再说租6年啊,里面很多变数,个人觉得比较麻烦罗。还有小孩报读那年你可能要在户口地址那住上一段时间,老师会上门摸查的。今天我们去了亲戚家宅去了。
查看原文
农林下小学很小,所以能读的地段也很小

区庄以东到动物园南门很多都是读育才小学的
2012/05/28回复
我觉得东方广场不好,单体,噪音,而且价钱还不便宜,里面很多都出租给公司做生意,如果是住就别考虑那里了,租楼梯楼都好过它
2012/05/28回复
回复 叼烟斗的猫儿 的帖子

  育才的地段:
      福今路双号、福今路29号起(单号)、福今北2-32号(双号)、5-43(单号),福今东(其中21-25,31-35,37,38除外),水均大街、水均南街、水均岗1-49号(单号,其中水均岗5-19号属永迁)、2-26号(双号,其中6-16号属永迁)、东风东路772-862(双号,其中776号之一至之七属永迁,852、856、858、860号除外);梅花路单号(锦城花园除外)、梅东路双号、东风东801号(空军医院)、梅花路双号、梅东路单号、东风东路864号起(双号),
  环市东467-513号(单号),东环路1、2、3、4、6号,环市东468、474-492(双号);东风东路739-755号(单号,其中东风东路745号属临迁)、环市路475号,
  福今西,农林上路八横路21、23号,三育路。
(对于环市东路从区庄至东环路交界这段应该是入农林下或黄花的)
2012/05/28回复
其实买房有时候也挺讲缘份的~
2012/05/28回复
楼主的思想和现实状况,跟我一样的,唉,同道中人,理解理解...不是本地人没有任何裙带关系不认识任何高官 ...
握个手,我们都是苦命娃~~
2012/05/28回复
好的中学时对口小学派位上来的,每个学校按照人数的百分比来定的,不是所谓的重点小学就多一点。

说实话 ...
心心妈,你可以推荐几所好点的小学吗?越秀的不一定是重点,主要是教学质量好点的,我们也并不一定要上省重点,只是觉得在附近,应该让孩子上
2012/05/28回复
楼主,干吗要花个百来十W在一个20多年的楼梯楼呢,我要是你,大不了花个几W,找关系搞定,加上赞助费也最 ...
你是做信托的吗?我从来没听过这么高的回报率哟~~介绍介绍~~呵呵`~
2012/05/28回复
大家都说学位房要差不多两万,可是我家的学位房定价1.4万,也在越秀区,怎么看房的都老议价呢!也许是两个 ...
是哪个学校的,在卖吗?
2012/05/28回复
dodo307dodo30715楼
顺其自然吧,房子这东西,要看缘分
2012/05/28回复
aixiangfei0818:
刚需,买学位房欢迎加入**:111737182
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妈网和腾讯不是合作伙伴吗?也屏蔽的啊!
这个号码大家都懂的......
2012/05/28回复
godmarco:
请问你确定你能够找到过硬的关系吗?就算你现在找到关系进去小学借读了,小升初怎么办?再找关系?再花钱?如果找关系相对容易、资源很多,我想不会有那么多人去找学位房了!再说了,现在的所谓关系,除了校长、教育局长或党委班子成员,其他所谓弯弯绕的关系都不靠谱,现在坑爹的人大把!不信你找找试试8
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关系过不过硬我就不知道了,但人家收了钱自然会办好事,但在这神奇的国度什么事情都有可能发生,你认为不可能的事不一定就不存在,你认为一定会如何的事也不一定会如你所愿,你对社会了解通常有多少,社会就会回报你有多少,不代表你不了解的事就不存在,所以一切皆有可能。
有些MM花了上百W去买一个学位房,然后一边又抱怨生活压力大时,实在觉得可以换一种方式,两全其美不更好吗?你觉得买一个20来年甚至30来年的楼龄的楼梯楼学位房,放个6-10年后,这个房子还会值多少钱?从理财的角度我也不认同。如果找对了渠道,花对了钱,省下的银子好好打理,用来提高家庭的生活质量或是给小朋友留下教育基金不是更好??当然,如果家里大把钱,买个学位房如同买根菜的不在讨论范围之类哈!!
2012/05/28回复
幽蓝BB:
是哪个学校的,在卖吗?
查看原文
学位是朝天路小学,在卖,不过证要到年底后才满五年
2012/05/28回复
小洁020:
学位是朝天路小学,在卖,不过证要到年底后才满五年
查看原文
谢谢美女的回复,小学不是我们想要的,呵呵~~
2012/05/29回复
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