83.5 165万卖好久都没卖掉 那肯定有很难接受的缺点啦

昨天看了东风广场70多方2房 要价210万 一分不减业主说 我不急 慢慢放 那么好的学位 并且还有租约      

呵呵，自己的地盘自己做主，空间也是地盘哟！看情况你们也算是北方人了？！你不是说你们没怎么看就定下来了吗，怎么知道培正、暑前路那边的价格呢，另外当时你们买那里没考虑到你们上班的距离吗，我还有个比较关心的问题就是那边好像没什么活动场地适合孩子玩耍，我的意思是没有什么就近的小区环境，而不是动物园、黄花岗公园等类似的，请问下你们怎么考虑的？现在的生活状态怎样？问题有点多，不好意思！现在天色已晚，不便再打扰你，改天再回复也好，谢谢了！

约看楼是少，但是网上看得多啊，一定要有照片的我才去点击，所以心中对整个东山大概也有个数的了。现在住那里的确没啥小区啊活动设施那些的，不过我倒不太在意，因为孩子放学在家也有很多东西玩很多事情干啊。上班距离我就看中了两条主干道上N多条公交线路和地铁网络罗，觉得很方便啊。可能我们比较宅吧，休息在家就是带孩子去市场买买菜，然后就窝在家里了，公园也很少去的。还有我们不是北方人哦，是广州身份证的哦。有个同学的女儿从很小开始就约上其他同学全家固定星期日出游，现在孩子在家里根本呆不住，心野了，所以我都不喜欢那么小孩子那么多户外活动的，有学校的就够了，希望她能修身养性，把注意力集中在学习上。

尽量找大点的中介罗，那些小的的确很多都是抄袭来的。农林下的地段除了去年跟黄花小学有些对调外，基本都很稳定不变的。农林下的房源其实一直都不多，我们买那时同期也就出了那么3套左右吧，就我们住了3年看这里面有很多是常住的不卖的，就算为学位买的也都要住上6年以上吧，所以房子换手不算快。最近的情况我也没啥了解，反正我们当时就是我们的顶楼算最有数为的了，所以我们就买了。房改房房产证上建筑面积81点几，实际套内实用面积就有74方。因为同时放卖的不多所以你也很难说哪里性价比高罗，只能当时那么互相对比一下罗。我们当时也是有点急的，想孩子在这边上幼儿园早点熟悉这边的环境，所以下手就快了点。

去年开始有想法在单位附近买个学位房，老城区越秀，房子还真不是一般的破烂，有的走到楼下，我已经没有上去的勇气了，大多都是20年左右的楼龄，但经过面子工程，都穿上了新衣，同事笑说：这一带的楼都是外表像欧洲，里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼，对于本身住电梯楼的我来说，高层几乎不想考虑，我，太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右，稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的，20-30年的房子卖个百来万，我想他们睡觉都会笑醒，可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了，房子还没定下来。一开始觉得还早，慢慢来吧，咱明年才入小学，有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房，转眼两天就被买了，主要是2楼，且单价低，也不算很低1.7W，因为客厅无窗户，还有一些七七八八的缺点，我们还在与业主讨价，两天后人家说已买了，心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~再之后，发现之前看过的，不算最差的，全部都买了，而且价格还不低呀~~  太夸张了，于是心里开始担心，中介一天到晚说，这里的学位房很好买的，买一套少一套的。一中介说：之前有个客户订了个8楼的，房都没看就交订买了。另一中介说，有套房一间卧室没窗，客户是晚上去看的，已经提醒了，但客户还是当场就交订了。太夸张了，还兴冲冲的带我去看是哪套~~也许只是销售手段，但我也只能感慨，有钱人真多，买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有，也许手上有钱我们也早早订下来了~~为了买房，四处看房，身体累也就算了，心累呀~~每天失眠，还要带小孩，心力交瘁，体重哗啦啦的往下降~~~看房看房，看到心烦~~~是否要苦战到底呀，我开始想打退堂鼓了~~--------------------------------在此声明一下：1.我不是有钱人，有钱的话早就买到了，不用这么纠结了。2.买房有两个目的，一是学位，二是离上班近，所以在越秀买，没有老人带孩子的情况，你们懂的！~~只是想 家离公司近点，正好公司附近有省一级小学，难道不去考虑吗？我不是那种一味想上名校的，也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人，在广州的全部都是靠自己，更拼不起爹妈的，只想在我有能力的范围内提供最好的条件，让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓，当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~纪念一下：8月18日，终于抢到一套小面积为什么说抢呢？看过学位房的MM都知道，不多说了房签约的时候还没上去看，只知道个大概结构、外围，因为第二天有人要签但未交定金的赶紧交了1W，先订下。面积很小，45方，主要看中外围环境不错，楼层不高，才2楼，看了很多5楼以上的房，真是难爬呀各位美妈，来点鲜花吧~~~

大家都说学位房要差不多两万，可是我家的学位房定价1.4万，也在越秀区，怎么看房的都老议价呢！也许是两个房产证的问题吧1

你们还是挺幸运的，孩子在哪间幼儿园上呢，据我观察应该有5岁了，明年该报名上小学了吧？看来今天你们又宅在家里没出去，我今天一如既往的又去小学附件看了看，盘源也是挺少的，东方广场的已经到了2.7万了，另外一间砖混结构的路边3楼也去到差不多2万了，没见到有降价的情况哟！中介说去年东方广场才转为农林学位的，以前是黄花学位的，是这样的吗？年初有中介介绍我去看广东教学仪器厂里面的房子（能够看到广工大的北校区宿舍），说是农林学位，是不是在骗我啊？幸好没下手！我现在想买间小的2房（楼梯楼），先把学位问题解决了，买了就出租，然后上学前再到东方广场租个朝南的2房，这样的方案可行吗？给点建议哟，谢谢！

你家的在哪儿？哪个小学的？房子情况能介绍下吗？

东方广场是从去年开始由黄花的地段转为农林下路的，教学仪器厂的宿舍我以前没看过，你要看具体门牌，再去对应到农林下的招生地段，不过是也不出奇，因为区庄立交以东的环市东到动物园南门这段附近也没其它小学了，你最好自己将地段打印出来拿在手里去对罗。至于买了放租再租东方广场你自己衡量罗，东方广场的租金应该也不会很便宜喔，再说租6年啊，里面很多变数，个人觉得比较麻烦罗。还有小孩报读那年你可能要在户口地址那住上一段时间，老师会上门摸查的。今天我们去了亲戚家宅去了。

去年开始有想法在单位附近买个学位房，老城区越秀，房子还真不是一般的破烂，有的走到楼下，我已经没有上去的勇气了，大多都是20年左右的楼龄，但经过面子工程，都穿上了新衣，同事笑说：这一带的楼都是外表像欧洲，里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼，对于本身住电梯楼的我来说，高层几乎不想考虑，我，太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右，稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的，20-30年的房子卖个百来万，我想他们睡觉都会笑醒，可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了，房子还没定下来。一开始觉得还早，慢慢来吧，咱明年才入小学，有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房，转眼两天就被买了，主要是2楼，且单价低，也不算很低1.7W，因为客厅无窗户，还有一些七七八八的缺点，我们还在与业主讨价，两天后人家说已买了，心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~再之后，发现之前看过的，不算最差的，全部都买了，而且价格还不低呀~~  太夸张了，于是心里开始担心，中介一天到晚说，这里的学位房很好买的，买一套少一套的。一中介说：之前有个客户订了个8楼的，房都没看就交订买了。另一中介说，有套房一间卧室没窗，客户是晚上去看的，已经提醒了，但客户还是当场就交订了。太夸张了，还兴冲冲的带我去看是哪套~~也许只是销售手段，但我也只能感慨，有钱人真多，买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有，也许手上有钱我们也早早订下来了~~为了买房，四处看房，身体累也就算了，心累呀~~每天失眠，还要带小孩，心力交瘁，体重哗啦啦的往下降~~~看房看房，看到心烦~~~是否要苦战到底呀，我开始想打退堂鼓了~~--------------------------------在此声明一下：1.我不是有钱人，有钱的话早就买到了，不用这么纠结了。2.买房有两个目的，一是学位，二是离上班近，所以在越秀买，没有老人带孩子的情况，你们懂的！~~只是想 家离公司近点，正好公司附近有省一级小学，难道不去考虑吗？我不是那种一味想上名校的，也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人，在广州的全部都是靠自己，更拼不起爹妈的，只想在我有能力的范围内提供最好的条件，让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓，当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~纪念一下：8月18日，终于抢到一套小面积为什么说抢呢？看过学位房的MM都知道，不多说了房签约的时候还没上去看，只知道个大概结构、外围，因为第二天有人要签但未交定金的赶紧交了1W，先订下。面积很小，45方，主要看中外围环境不错，楼层不高，才2楼，看了很多5楼以上的房，真是难爬呀各位美妈，来点鲜花吧~~~

昨天看了东风广场70多方2房 要价210万 一分不减业主说 我不急 慢慢放 那么好的学位 并且还有租约