尽量找大点的中介罗，那些小的的确很多都是抄袭来的。农林下的地段除了去年跟黄花小学有些对调外，基本都很稳定不变的。农林下的房源其实一直都不多，我们买那时同期也就出了那么3套左右吧，就我们住了3年看这里面有很多是常住的不卖的，就算为学位买的也都要住上6年以上吧，所以房子换手不算快。最近的情况我也没啥了解，反正我们当时就是我们的顶楼算最有数为的了，所以我们就买了。房改房房产证上建筑面积81点几，实际套内实用面积就有74方。因为同时放卖的不多所以你也很难说哪里性价比高罗，只能当时那么互相对比一下罗。我们当时也是有点急的，想孩子在这边上幼儿园早点熟悉这边的环境，所以下手就快了点。

去年开始有想法在单位附近买个学位房，老城区越秀，房子还真不是一般的破烂，有的走到楼下，我已经没有上去的勇气了，大多都是20年左右的楼龄，但经过面子工程，都穿上了新衣，同事笑说：这一带的楼都是外表像欧洲，里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼，对于本身住电梯楼的我来说，高层几乎不想考虑，我，太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右，稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的，20-30年的房子卖个百来万，我想他们睡觉都会笑醒，可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了，房子还没定下来。一开始觉得还早，慢慢来吧，咱明年才入小学，有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房，转眼两天就被买了，主要是2楼，且单价低，也不算很低1.7W，因为客厅无窗户，还有一些七七八八的缺点，我们还在与业主讨价，两天后人家说已买了，心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~再之后，发现之前看过的，不算最差的，全部都买了，而且价格还不低呀~~  太夸张了，于是心里开始担心，中介一天到晚说，这里的学位房很好买的，买一套少一套的。一中介说：之前有个客户订了个8楼的，房都没看就交订买了。另一中介说，有套房一间卧室没窗，客户是晚上去看的，已经提醒了，但客户还是当场就交订了。太夸张了，还兴冲冲的带我去看是哪套~~也许只是销售手段，但我也只能感慨，有钱人真多，买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有，也许手上有钱我们也早早订下来了~~为了买房，四处看房，身体累也就算了，心累呀~~每天失眠，还要带小孩，心力交瘁，体重哗啦啦的往下降~~~看房看房，看到心烦~~~是否要苦战到底呀，我开始想打退堂鼓了~~--------------------------------在此声明一下：1.我不是有钱人，有钱的话早就买到了，不用这么纠结了。2.买房有两个目的，一是学位，二是离上班近，所以在越秀买，没有老人带孩子的情况，你们懂的！~~只是想 家离公司近点，正好公司附近有省一级小学，难道不去考虑吗？我不是那种一味想上名校的，也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人，在广州的全部都是靠自己，更拼不起爹妈的，只想在我有能力的范围内提供最好的条件，让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓，当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~纪念一下：8月18日，终于抢到一套小面积为什么说抢呢？看过学位房的MM都知道，不多说了房签约的时候还没上去看，只知道个大概结构、外围，因为第二天有人要签但未交定金的赶紧交了1W，先订下。面积很小，45方，主要看中外围环境不错，楼层不高，才2楼，看了很多5楼以上的房，真是难爬呀各位美妈，来点鲜花吧~~~

大家都说学位房要差不多两万，可是我家的学位房定价1.4万，也在越秀区，怎么看房的都老议价呢！也许是两个房产证的问题吧1

你们还是挺幸运的，孩子在哪间幼儿园上呢，据我观察应该有5岁了，明年该报名上小学了吧？看来今天你们又宅在家里没出去，我今天一如既往的又去小学附件看了看，盘源也是挺少的，东方广场的已经到了2.7万了，另外一间砖混结构的路边3楼也去到差不多2万了，没见到有降价的情况哟！中介说去年东方广场才转为农林学位的，以前是黄花学位的，是这样的吗？年初有中介介绍我去看广东教学仪器厂里面的房子（能够看到广工大的北校区宿舍），说是农林学位，是不是在骗我啊？幸好没下手！我现在想买间小的2房（楼梯楼），先把学位问题解决了，买了就出租，然后上学前再到东方广场租个朝南的2房，这样的方案可行吗？给点建议哟，谢谢！

你家的在哪儿？哪个小学的？房子情况能介绍下吗？

东方广场是从去年开始由黄花的地段转为农林下路的，教学仪器厂的宿舍我以前没看过，你要看具体门牌，再去对应到农林下的招生地段，不过是也不出奇，因为区庄立交以东的环市东到动物园南门这段附近也没其它小学了，你最好自己将地段打印出来拿在手里去对罗。至于买了放租再租东方广场你自己衡量罗，东方广场的租金应该也不会很便宜喔，再说租6年啊，里面很多变数，个人觉得比较麻烦罗。还有小孩报读那年你可能要在户口地址那住上一段时间，老师会上门摸查的。今天我们去了亲戚家宅去了。

去年开始有想法在单位附近买个学位房，老城区越秀，房子还真不是一般的破烂，有的走到楼下，我已经没有上去的勇气了，大多都是20年左右的楼龄，但经过面子工程，都穿上了新衣，同事笑说：这一带的楼都是外表像欧洲，里面是非洲。而且都是9层高的楼梯楼，对于本身住电梯楼的我来说，高层几乎不想考虑，我，太懒了~~不想爬楼。低楼层的全要1.9W左右，稍微1.8W的都是各种缺点于一身的。还有不少开2W的及以上的，20-30年的房子卖个百来万，我想他们睡觉都会笑醒，可怜我们这些为了孩子买学位房的父母呀~~~一晃半年过去了，房子还没定下来。一开始觉得还早，慢慢来吧，咱明年才入小学，有的是时间。可之前看中了一套不算太好的房，转眼两天就被买了，主要是2楼，且单价低，也不算很低1.7W，因为客厅无窗户，还有一些七七八八的缺点，我们还在与业主讨价，两天后人家说已买了，心灰那个意冷呀~~~捶胸那个顿足呀~~~再之后，发现之前看过的，不算最差的，全部都买了，而且价格还不低呀~~  太夸张了，于是心里开始担心，中介一天到晚说，这里的学位房很好买的，买一套少一套的。一中介说：之前有个客户订了个8楼的，房都没看就交订买了。另一中介说，有套房一间卧室没窗，客户是晚上去看的，已经提醒了，但客户还是当场就交订了。太夸张了，还兴冲冲的带我去看是哪套~~也许只是销售手段，但我也只能感慨，有钱人真多，买房跟买菜一样。可能也只怪我们不够富有，也许手上有钱我们也早早订下来了~~为了买房，四处看房，身体累也就算了，心累呀~~每天失眠，还要带小孩，心力交瘁，体重哗啦啦的往下降~~~看房看房，看到心烦~~~是否要苦战到底呀，我开始想打退堂鼓了~~--------------------------------在此声明一下：1.我不是有钱人，有钱的话早就买到了，不用这么纠结了。2.买房有两个目的，一是学位，二是离上班近，所以在越秀买，没有老人带孩子的情况，你们懂的！~~只是想 家离公司近点，正好公司附近有省一级小学，难道不去考虑吗？我不是那种一味想上名校的，也不会强迫孩子学一堆兴趣班的那种。我们是外地人，在广州的全部都是靠自己，更拼不起爹妈的，只想在我有能力的范围内提供最好的条件，让孩子成长在良好学校的氛围下。自己苦点无所谓，当然不会让自己太苦啦~有压力才有动力呀~纪念一下：8月18日，终于抢到一套小面积为什么说抢呢？看过学位房的MM都知道，不多说了房签约的时候还没上去看，只知道个大概结构、外围，因为第二天有人要签但未交定金的赶紧交了1W，先订下。面积很小，45方，主要看中外围环境不错，楼层不高，才2楼，看了很多5楼以上的房，真是难爬呀各位美妈，来点鲜花吧~~~

昨天看了东风广场70多方2房 要价210万 一分不减业主说 我不急 慢慢放 那么好的学位 并且还有租约      

东方广场是从去年开始由黄花的地段转为农林下路的，教学仪器厂的宿舍我以前没看过，你要看具体门牌，再去对应到农林下的招生地段，不过是也不出奇，因为区庄立交以东的环市东到动物园南门这段附近也没其它小学了，你最好自己将地段打印出来拿在手里去对罗。至于买了放租再租东方广场你自己衡量罗，东方广场的租金应该也不会很便宜喔，再说租6年啊，里面很多变数，个人觉得比较麻烦罗。还有小孩报读那年你可能要在户口地址那住上一段时间，老师会上门摸查的。今天我们去了亲戚家宅去了。