本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话，供需关系。(奇了怪了，是妈网的系统出错了吗？为什么大家都在这里点评政府入户政策呢？本科、大专、硕士、入户，好像通篇没提到过啊。那么急干嘛？Take it easy...)

是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。

看哪方面吧，深圳是个新兴城市，在医疗、教育资源方面的话不如广州，还在发展阶段。我倒希望广州是二、三线城市，现在的广州太挤，就医院而言，小时候晚上去医院急诊是空荡荡的可怕，现在急诊是热闹加漫长的等待

关于这事，我只能说四个字：问心无愧！ 后话是我借了父母15W，贷款买了套200W房子~你很喜欢翻别人的贴子，啥动机，好吧，这个随你，无所谓~（PS.我这个号是多人共用的)关于3套以上房子，如果是以炒家的心态说我心态阴暗，那我也认了~楼主不用再理我！我也不会再回贴，谢谢。

广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对优势，广州甚至不能和杭州、苏州比。宝洁、网易都弃广州牵总部到北京，这只是很知名的巨鳄，应该还有很多企业我们不知道而已。我大学同学几个牛逼做投行的，经常出差深圳、北京，但是很少有项目在广州。我是屁民，了解的也不多，管中窥豹猜测一二。像你们常说的，贵有贵的道理，便宜有便宜的理由，悲观来说，长远来看广州也许会慢慢接受成为二线城市的现实。这个推测有些悲观，但是我们可以拭目以待。当然对于炒家，也许不会持有那么长时间

天河北楼梯逼3万?我去年买的算上所有税费才1万2，电梯2万出点头我都没买。

花点心思，广州宜居不贵的房子蛮多的。

别盲目乐观，也别妄自菲薄。这个话题太大，不讨论。只想说，广东占全国10%经济总量，广东的中心在广州和深圳。

本科落户广州，如果没有房产也只能落人才市场的集体户口吧？

我觉得城市核心区的房价不会跌啊。毕竟土地只有这么多，配套、交通等各方面的优势还是很明显。核心区的房子是贵买便住。现在大会不是说要支持中小城市的发展吗？就算二三线城市大跌的可能性也比较低喔～对于大城市，我觉得是稳中有涨～

去年到今年一些政策变动把学位给吵起来的。现在网上看15年楼梯楼价格都是过2-3万的。你觉得同样小两房，伍仙桥06年电梯楼和天河北15年楼梯楼，哪个易出手、空间大？

认同你说的，中心区域的好盘的会越来越难买。门槛越来越高，惜售情绪会变大

目睹短线炒家去年11月盘下一个超笋盘并想马上转手，放的价比当时市场价低10w左右。。但现在4个月过去了还出不去。。。

1万2不是天河北，是“北天河”

周末走了好几个中介，问了下年前也走过的小区，对比之下观望情绪浓烈！有的甚至比年前更低！估计很多是有价无市了，很多刚需的都被逼放弃市中心，走远点去买，反正现在地铁越来越发达，与其那么高的价钱买个破房子，还不如远点去买个新房，把市中心腾出来给炒家们使劲炒互相炒吧！

认同！现在大家动不动就说广州房价跟北上深比低多了，关键是广州能跟北上深比吗？尤其是北京和上海，先不说基础设施建设和城市规划，光软性资源这两个城市多多少啊，优秀人才集中、考大学分低……，这些优势就能把广州甩好远了。所以我特别不喜欢听到大家拿广州房价跟北京、上海比，就类同番禺的省一级小学能跟越秀区的省一级小学比吗？同是省一级呢

是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？
我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。

其实我也认同广州有价格便宜而又宜居的房子，关键是要自己多去看多去了解
广州房价，尤其是市区的还是很坚挺
我家某人家那边的亲戚，没有房的天天盼跌，盼了几年还是租房，孩子要上学了只能送回老家，要前几年买了房子也不至于这样。

如果有一天广州房价真吵到跟北京、上海差不多的时候，还会有多少外地人继续留在广州不去北京、上海吗？

虽然我也不认为广州的房价会跌，至少市中心不会。但我也觉得不能光看房价绝对值，就说广州房价偏低。广州工资水平普遍也比北京上海深圳低吧？消费水平也稍低，那房价相对较低也很正常啊。

建议关注40-60平的，租金较高。如果买超过130的，比较高风险

高处未算高，低处未算低。

哈，北上的确比不了，金融机构中心现在基本都搬去北京和上海了，现在连互联网企业也都是这两个点。但深圳、南京、杭州呢？这三个城市房价可不比广州低，但你见过住在广州的人去深圳看病、读书吗？反而是几个中山医门口永远停着粤B牌照的车，省实华附中大华工不乏深圳的学生。