很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子
260647521房产楼市
首先是去年房产的重大新闻,撤市建区,萝岗区和原来的黄埔区合并了,大家可以明显看到新的黄埔是整个广州的几何地理中心,说的形象点,黄埔就是广州的心脏位置了,加上地铁6号线2期、21号线、知识城线也都在修建了,我觉得黄埔的交通也会发生大的变化,给我的感觉,现在的黄埔太像以前的番禺了,所以我觉得这里将来住的方不方便是一方面,升值空间也是有的,萝岗和黄埔合并了就是个资源互补的状态,以前的黄埔人多,萝岗是地多人少,合并了正好弥补这个不足
现在黄埔有科学城,有知识城,以后来这里上班的人多了,在这里买房的也自然会多,还有听说万达绿地这些都会在这里建广场,这样大的购物的地方也不用担心了。
当然还有我买这里最最重要的原因,不是因为这里未来的发展怎么好,而是一个字:穷!
虽然确实没钱, 可是我就是想住个大点的房子,租的房子从城中村再到市区的30几平米的破旧房子,我已经再也不想住在又狭小,又旧的地方了,我也相信自己的判断,萝岗将来的房子肯定会涨,坐等地铁6号线二期开通后,再来这里回复下,看看自己的选择是不是对的
当然萝岗现在也有很多问题,晚上没什么人,我虽然没晚上去过,但是据说晚上都是冷清清的,而且有很多工业公司也是,污染问题也是有待解决的,到市区的距离也确实是远,但是综合来说,我觉得还是可以接受啦,这些问题也希望能有一天可以有所改善吧,手上确实没那么多钱,人人都想买天河,可惜现实只能如此了,只希望自己将来能赚的多点,然后实现置业天河的梦吧!
2015/02/10
精选回帖
1970/01/01回复
小雨点2013188楼
本帖最后由 小雨点2013 于 2015-2-17 09:18 编辑 cheng程 发表于 2015-2-11 17:50住在萝岗哪里呀?快递不到?我这里都到,京东当天到!楼下有小超市,N多银行,走路十分有吃饭的,开车10分 ...我没有住在哪里,就在萝岗上班,按你说的,你应该就是住在行政中心区域,那里还方便一些,有些地方真的荒凉啊,去哪里都要开车,走路实在太远了。
2015/02/11回复
小小幸福2013198楼
本帖最后由 小小幸福2013 于 2015-2-11 22:41 编辑 小雨点2013 发表于 2015-2-11 21:33我没有住在哪里,就在萝岗上班,黄陂地铁站附近,按你说的,你应该就是住在行政中心区域,那里还方便一些 ...萝岗发展再好都不是省市的中心区,只能和番禺、金沙洲、芳村、南沙那些区域来比优势,目前还不能和越秀天河这些中心城区相比的,不喜欢市区的另外说。如果萝岗发展得更好那天,相信越秀天河这些中心城区一样会发展更好,毕竟广州的发展是整体的,除非真把萝岗设为省市的中心了,应该也是不可能的,好明显定位是开发区工业为主,发展起来也需要一段比较长的时间。现在硬是要说萝岗比中心城区好,未免太牵强了。对于买萝岗房子好不好,我不予置评,我只能说不会超越中心城区,反正自己喜欢就好了,重点是自己的经济能力承担得起,越秀天河的房子再好再喜欢,没钱买有什么好说的。买房子就是给自己住的,正如鞋子穿在自己脚上,舒不舒服是自己体会到的,不是别人说的。如果说和番禺、金沙洲、芳村、南沙那些区域来比,萝岗不会差,重点是看楼主在哪里上班,毕竟那些区域方向都不一样,对楼主来说上班方便是关键,现在居住生活配套已经不太方便,如果上班交通也不方便,可能就真的不太方便。如果买来投资的话,广州的房价会涨,哪里都会涨的,就看涨幅多少而已。
2015/02/11回复
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Dragon76:
亚运城不是一样有规划,现在的情况呢?然后规划这种东西,从规划到实现,需要多少时 ...查看原文
亚运城不是一样有规划,现在的情况呢?然后规划这种东西,从规划到实现,需要多少时 ...
亚运城是不能跟萝岗比的。萝岗是先有企业,尤其是科学城里面,写字楼林立,然后才配套住宅。亚运城就一座空城。我住进萝岗4年,已经完全变了
2015/02/12回复
dssquare板凳
qingweily:
亚运城是不能跟萝岗比的。萝岗是先有企业,尤其是科学城里面,写字楼林立,然后才配套住宅。亚运城就一座空城。我住进萝岗4年,已经完全变了
查看原文我觉得科学城变化肯定会有,但是就我这个外人的感觉,变化并不是特别大,所以就是说单纯说规划多好多好是没有用的,规划也要能变成现实了才行
2015/02/12回复
待夜临4楼
亚运城是不能跟萝岗比的。萝岗是先有企业,尤其是科学城里面,写字楼林立,然后才配套住宅。亚运城就一座空 ...
2015/02/12回复
苏打黑楼6楼
dssquare:
亚运城不是一样有规划,现在的情况呢?然后规划这种东西,从规划到实现,需要多少时间,等不等得起,才是最主要的,萝岗那边,花个10年能发展成什么样,还真是难讲。
查看原文亚运城那边离广州还是很远的啊,坐地铁要一个多小时到市区,而且感觉那边啥都没有,我也去那边看过,感觉没有萝岗好
2015/02/12回复
dssquare7楼
待夜临:
同意这点,亚运城那边除了房子什么都没有;而且早期的小区容积率低,看着地方挺大,其实没多少人,所以商业配套一直发展不起来
查看原文容积率应该是好事而不是坏事吧?而且萝岗那边似乎也是没什么人啊,其实你看看亚运城周边,已经有很多大型小区建成或者在建了,当初亚运城的规划多好啊,卖得是多火热啊,当时我也有去看过,那情景现在可是历历在目哦,可是现在3-4年过去了,当初的规划又实现了多少呢?
2015/02/12回复
dssquare8楼
苏打黑:
亚运城那边离广州还是很远的啊,坐地铁要一个多小时到市区,而且感觉那边啥都没有,我也去那边看过,感觉没有萝岗好
查看原文如果是地铁,到天河城大概也就是10来个站,也是1个小时多点吧,萝岗其实也差不多。我的意思是说买房子如果是刚需,那么只需要自己喜欢,觉得合适就行,但是千万别太纠结什么规划之类的,天朝的事情大家又不是不知道,计划远远赶不上变化,更别说规划了。
2015/02/12回复
zyypp:
说实话,我在萝岗上班,我老公在黄埔靠近开发区上班,无数人劝我们买萝岗。我也曾动心。可是娃教育问题摆在那。再一萝岗空气实在太差,今年就没见过开天的时候,不管什么天气,都是一片灰蒙蒙。
查看原文你知道萝岗都见不到蓝天的时候,天河是什么样子吗?
2015/02/12回复
待夜临10楼
待夜临:
容积率应该是好事而不是坏事吧?而且萝岗那边似乎也是没什么人啊,其实你看看亚运城周 ...查看原文
容积率应该是好事而不是坏事吧?而且萝岗那边似乎也是没什么人啊,其实你看看亚运城周 ...
容积率低确实是很舒服,但是对于本身配套不齐全的地方来说,早期的低容积率很难吸引到商业配套,又进一步难以吸引到人来定居
2015/02/12回复
dssquare11楼
待夜临:
容积率低确实是很舒服,但是对于本身配套不齐全的地方来说,早期的低容积率很难吸引到商业配套,又进一步难以吸引到人来定居
查看原文所以需要时间去发展,但是当以前的规划无法兑现了的时候,也就...萝岗其实也一样,就看规划能否兑现,如果兑现不了,说再多好听的也是没用的,所以只能说是根据自己的能力和需要来买,但是不要太多的去考虑前景什么的,有很多东西都是我们没办法左右的
2015/02/12回复
zyypp12楼
AN-anson哥:
你知道萝岗都见不到蓝天的时候,天河是什么样子吗?
查看原文我住天河,很多时候我是从阳光明媚到灰蒙蒙的地方。以前晚班时,晚饭后我都会散步或快步走,现在我放弃了,实在不敢走了。不是说天河空气质量有多好,但的确比萝岗还是强一点,至少在天河大部分时间我还是敢进行快步走的。也许近期萝岗工地实在太多了,总觉得天空永远不透亮,永远加了一层灰。
2015/02/12回复
yadizhilian13楼
:
灰这么大?哪里的房子,临街吗?我在犹豫一套临街的
2015/02/12回复
笨笨敏14楼
qingweily:
万科东荟城居然要走广园路,不知道广园路最容易塞车吗? 另外我百度了一下,从东荟城到黄村地铁口,如果走广园路,还真跟我们从这里到珠江新城的路程差不多。 但是如果不是坐顺风车,完全可以开科学城里面,百度了一下,13.5km. [图片][图片]
查看原文上下班时间,大观路很塞车。广园路半小时到黄村,走科学城光谱路再到大观路,起码要40分钟以上。
2015/02/13回复
笨笨敏15楼
小赵子:
你们做环境和污染检测的还会选择萝岗?晚上那么大味真想知道这到底是怎么回事?难道这是正常的?实在无法理解,晚上都不敢开窗啊……
查看原文1万几的房价,包装修,一手楼,市区哪里可以找?都是年轻人结婚的刚需。谁不想住市区,都要看菜吃饭啊。
2015/02/13回复
qingweily16楼
笨笨敏:
上下班时间,大观路很塞车。广园路半小时到黄村,走科学城光谱路再到大观路,起码要40分钟以上。
查看原文没走大观路的。。。走一段科珠路,不知道塞不塞。。。。因为我不在那边下班
2015/02/13回复
welcome0117楼
苏打黑:
自从买了萝岗的房子,经常被人吐槽,说我要是你就去番禺了,或者多花点钱在市区买个小点的房子方便了,那边现在什么都没有,有啥好去的。一万多的价格,到天河连个地铁都没有,周边也没有什么大的可以逛街的地方。。。。我自己说说我的房子吧,买了万科某盘,首先为什么选万科大家都能理解,因为大的品牌,至少有问题还是觉得有保障的,我买的是95㎡的房子,三房两厅两卫还带套间,户型还算方正,我个人满意,买了8楼,也是喜欢的楼层,总价130多万的,当时我高高兴兴的买了房子,而且也相信自己的眼光,觉得自己的选择没错,所以以为听到的会是祝福声的,结果听到的都是吐槽的,什么都是要是我的话,我就会买番禺了,或者说买天河了,越秀了这些地方的,我很多时候都想回句,谁不想买天河,但是谁都能有那么多钱吗?所以我必须要和大家说说为什么,我要买在萝岗。首先是去年房产的重大新闻,撤市建区,萝岗区和原来的黄埔区合并了,大家可以明显看到新的黄埔是整个广州的几何地理中心,说的形象点,黄埔就是广州的心脏位置了,加上地铁6号线2期、21号线、知识城线也都在修建了,我觉得黄埔的交通也会发生大的变化,给我的感觉,现在的黄埔太像以前的番禺了,所以我觉得这里将来住的方不方便是一方面,升值空间也是有的,萝岗和黄埔合并了就是个资源互补的状态,以前的黄埔人多,萝岗是地多人少,合并了正好弥补这个不足现在黄埔有科学城,有知识城,以后来这里上班的人多了,在这里买房的也自然会多,还有听说万达绿地这些都会在这里建广场,这样大的购物的地方也不用担心了。当然还有我买这里最最重要的原因,不是因为这里未来的发展怎么好,而是一个字:穷!虽然确实没钱, 可是我就是想住个大点的房子,租的房子从城中村再到市区的30几平米的破旧房子,我已经再也不想住在又狭小,又旧的地方了,我也相信自己的判断,萝岗将来的房子肯定会涨,坐等地铁6号线二期开通后,再来这里回复下,看看自己的选择是不是对的当然萝岗现在也有很多问题,晚上没什么人,我虽然没晚上去过,但是据说晚上都是冷清清的,而且有很多工业公司也是,污染问题也是有待解决的,到市区的距离也确实是远,但是综合来说,我觉得还是可以接受啦,这些问题也希望能有一天可以有所改善吧,手上确实没那么多钱,人人都想买天河,可惜现实只能如此了,只希望自己将来能赚的多点,然后实现置业天河的梦吧!
查看原文 我在天河海珠和萝岗科学城都有房,每个地方都住过三年左右,每个地方我都非常喜欢, 目前住在萝岗科学城中心区附近。 坦白说,萝岗至少科学城一带还是很不错的,绿化相当好,学校配套也不错,至少硬件在广州市区少有学校能比。 我是第一次来科学城就喜欢上这里,家里的老人也非常喜欢,我们小区很多人是市区有房子然后租房住到这边来的。
2015/02/13回复
welcome0118楼
自从买了萝岗的房子,经常被人吐槽,说我要是你就去番禺了,或者多花点钱在市区买个小点的房子方便了,那边 ...
2015/02/13回复
welcome0120楼
dssquare:
但是光靠硬件也不行啊,教学质量如果跟不上,硬件再好也没用
查看原文嗯,那倒是的,教学质量很重要。 萝岗的学校跟越秀的名校比起来肯定差的不一点点,或者跟一小部分海珠和天河的学校比起来也有差距,不过相信跟中心区普通的学校比起来应该不会差,毕竟好的硬件和薪水更能吸引好的老师。 刚好我家市区的房子都没有对应到很好的名校,交赞助又觉得上学远,租到越秀去房子又觉得有点别扭,也不想给孩子太大的压力, 所以权衡了好久,还是把户口转到萝岗来上学了。
目前上到三年级了,觉得还是不错,可能也是碰到好老师,几乎接触到的老师都非常有经验也特别有爱心, 有时放学没及时去接,小孩子还会自己去办公室找老师聊天,有的老师下班了还会在班上陪未接走的小朋友, 每次问她都会说上学很开心。
不过附近好的中学也就是二中,玉岩,现在就要定好目标开始努力,希望他能考上二中,就在家隔壁。家长也是要一样努力,我常常说,陪太子读书,然后把自己读成太子傅,呵呵。
目前上到三年级了,觉得还是不错,可能也是碰到好老师,几乎接触到的老师都非常有经验也特别有爱心, 有时放学没及时去接,小孩子还会自己去办公室找老师聊天,有的老师下班了还会在班上陪未接走的小朋友, 每次问她都会说上学很开心。
不过附近好的中学也就是二中,玉岩,现在就要定好目标开始努力,希望他能考上二中,就在家隔壁。家长也是要一样努力,我常常说,陪太子读书,然后把自己读成太子傅,呵呵。
2015/02/13回复