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64453276房产楼市
画图狗2016/07/04
精选回帖
tbszm227楼房子还在不断涨价在，真尼玛我屮艸芔茻ｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/sxqgza/64.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/sxqgza/63.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/zkz/62.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/zkz/61.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/zkz/60.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/jsflz/59.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/jsza/58.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/xlzazk/kjz/67.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/xlzazk/qpz/66.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/xlzazk/jlz/65.html
2016/08/11回复
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kongao0204zefzt:
这边有69方两房的户型很不错，我在这里住十年了，很喜欢这里，我上班也在市区五号线区庄站，地铁上35分钟直达很方便。现在的这个位置全是广州房价的洼地目前均价23000元，真心推荐你买这里，万科的管理比其他楼盘强多了
查看原文老黄埔，我最喜欢的也是万科城市花园。
不考虑价格因素，综合最好的二手楼盘应该是天伦东时区和黄埔花园。确实也反映在价格上了，这两个最贵。
把价格也考虑进去，万科的性价比就相当高了；地铁起始站，去天河越秀上班都方便，而且有座。小区内部环境相当好，也适合小孩子玩。小区管理好，人车分流。容积率低，这个一般人总会忽略，但其实很重要，意味着公共空间人均占有率更高，比如电梯、小区的各种娱乐设施、游泳池……周边配套也不错，面前万科自己的商业楼里各种店面很多，文冲地铁口那里有个沃尔玛，生活很方便。
唯一的缺点大概就是学位很一般了，也是万科价格一直上不去的原因。
万科的价格还卖不到2W3，挂的价格也许有这么多，但阳光家缘上看的成交价最近才刚过2W1。装修好、高楼层、朝向东南的均价才有可能卖到2W3吧。
不考虑价格因素，综合最好的二手楼盘应该是天伦东时区和黄埔花园。确实也反映在价格上了，这两个最贵。
把价格也考虑进去，万科的性价比就相当高了；地铁起始站，去天河越秀上班都方便，而且有座。小区内部环境相当好，也适合小孩子玩。小区管理好，人车分流。容积率低，这个一般人总会忽略，但其实很重要，意味着公共空间人均占有率更高，比如电梯、小区的各种娱乐设施、游泳池……周边配套也不错，面前万科自己的商业楼里各种店面很多，文冲地铁口那里有个沃尔玛，生活很方便。
唯一的缺点大概就是学位很一般了，也是万科价格一直上不去的原因。
万科的价格还卖不到2W3，挂的价格也许有这么多，但阳光家缘上看的成交价最近才刚过2W1。装修好、高楼层、朝向东南的均价才有可能卖到2W3吧。
2016/07/08回复
Lasthe2016好远 地铁也要转来转去……
2016/07/08回复
你宜家买了郊区 收楼后各种不适应 之后卖了 市场价值又不能追上市区的升幅
2016/07/08回复
珠的宝宝6楼50公里，天呐，每天要浪费很多时间，要早起床，时间是金钱，1万3毛坯，加装修最少1万5，番禺星力我刚买1万7带装修，才贵你2000，1万元订金不多，果断放弃，以后不用后悔
2016/07/09回复
珠的宝宝7楼画图狗 发表于 2016-07-04 19:47
回复 黑夜不黑2016 的帖子
看了你写的，我更想在市区里买个二手房了
一定买回市区，千万别尝试郊区，我已经..
2016/07/09回复
zefzt8楼kongao0204:
老黄埔，我最喜欢的也是万科城市花园。不考虑价格因素，综合最好的二手楼盘应该是天伦东时区和黄埔花园。确实也反映在价格上了，这两个最贵。把价格也考虑进去，万科的性价比就相当高了；地铁起始站，去天河越秀上班都方便，而且有座。小区内部环境相当好，也适合小孩子玩。小区管理好，人车分流。容积率低，这个一般人总会忽略，但其实很重要，意味着公共空间人均占有率更高，比如电梯、小区的各种娱乐设施、游泳池……周边配套也不错，面前万科自己的商业楼里各种店面很多，文冲地铁口那里有个沃尔玛，生活很方便。唯一的缺点大概就是学位很一般了，也是万科价格一直上不去的原因。万科的价格还卖不到2W3，挂的价格也许有这么多，但阳光家缘上看的成交价最近才刚过2W1。装修好、高楼层、朝向东南的均价才有可能卖到2W3吧。
查看原文现在这边放一套卖一套，非常抢手。个人认为小学学位不重要，万科城市花园小学学位是公立是石化和文冲小学，西门还有一个私立的万科城市花园小学，和私立的广附中学，小学孩子成绩好可以去都广附
2016/07/09回复
雨是哭泣的云9楼画图狗:
一定买回市区，千万别尝试郊区，我已经后悔了，刚刚和老公（加班中）打电话，一直再哭，今天想到要去那么远的地方我就流泪，停不下来，哪怕在上班。刚站在珠江边，我在想如果要不要跳江试试，或许就不用想周末怎么办。如果去那么远的地方bb都么有可能来这边玩……
查看原文不就1万吗？至于么
2016/07/10回复
薇世界10楼画图狗:
什么问题呢？那天看过去好像在开工
查看原文征地问题，就是有些农民地还没有到期。有一部分，不是全部，只是这部分不算很小，不是那种可以忽略的，有些校区暂时没有办法动工。
2016/07/11回复
阳光诚妈
画图狗楼
minnie12314楼画图狗:
我们➕好友聊聊。我感觉我快要疯掉了，班都上不下去了，分分钟想跳楼
查看原文可以到飞翔公园或者白云公园那边买二手的啊，到珠江新城上班也方便，广州火车站转一趟。
2016/07/12回复
emilym15楼1万不要了，那个地方，一年前都不算广州呢，未来是否会脱离广州也不好说。真的没有投资价值，典型的接盘侠，地大物博，想出手也不容易，你作为买家，对那个地方的二手楼有兴趣嘛？除非价格很诱惑。 虽然话不好听，但是事实。
40W作为首付，在广州可以选择好多地方了。就是珠江新城上面不远的楼梯楼，其实都很便宜的，100多万有交易的。但环境肯定不能和那些郊区的小区比。我们穷人买房子，是为了生活，读书，上班，不是为了度假的。
广州是个神奇的地方，再优秀的地段，也有便宜的楼梯房供你选择（东山区的学位房除外）。不要太讲究外观，肯定能找到一个属于自己的家。深圳就没有这么好了，4W以下，你只能去东莞惠州。
40W作为首付，在广州可以选择好多地方了。就是珠江新城上面不远的楼梯楼，其实都很便宜的，100多万有交易的。但环境肯定不能和那些郊区的小区比。我们穷人买房子，是为了生活，读书，上班，不是为了度假的。
广州是个神奇的地方，再优秀的地段，也有便宜的楼梯房供你选择（东山区的学位房除外）。不要太讲究外观，肯定能找到一个属于自己的家。深圳就没有这么好了，4W以下，你只能去东莞惠州。
2016/07/12回复
P狗狗16楼一个过来人，花了十几分钟全部把帖子全部看完了。我觉得，1、有小孩的家庭，上班不能离家太远，我搞工程，回家不准时，老婆换了工作很忙，两公婆回到家都九点多十点，有时小孩都睡这了，第二天出门小孩又还没起床，就这样错过孩子的童年。所以我们买房考虑了就老婆的上班地点。2、由于首付少，买了起码住七八年，考虑读书问题，我们直接定位二手楼梯楼，二十年左右。一步到位是不可能的，就算按照自己最低接受能力可能还会有不如人意的地方。我考虑的是边攒钱再逐步买一卖一的来换，只是目前经济困难点，相信我们的能力提高收入水平也会提升。3、生活便利问题，医疗教育，上有老下有小，有点什么头晕身兴很正常，想想如果大半夜小孩发高烧往哪里去？或者小孩读书补习去哪里？4、朱村实在太远了，这个价位我也认为黄埔或者番禺更合适，地段也很重要。 我也看了三四个月，一度也看到迷茫了，很幸运找到了自己喜欢的，明天去过户。两公婆一定要商量好一致意见，祝愿你早日找到喜欢的房子。
2016/07/13回复
牧梓堡垒17楼emilym:
1万不要了，那个地方，一年前都不算广州呢，未来是否会脱离广州也不好说。真的没有投资价值，典型的接盘侠，地大物博，想出手也不容易，你作为买家，对那个地方的二手楼有兴趣嘛？除非价格很诱惑。 虽然话不好听，但是事实。40W作为首付，在广州可以选择好多地方了。就是珠江新城上面不远的楼梯楼，其实都很便宜的，100多万有交易的。但环境肯定不能和那些郊区的小区比。我们穷人买房子，是为了生活，读书，上班，不是为了度假的。广州是个神奇的地方，再优秀的地段，也有便宜的楼梯房供你选择（东山区的学位房除外）。不要太讲究外观，肯定能找到一个属于自己的家。深圳就没有这么好了，4W以下，你只能去东莞惠州。
查看原文东山也有，我同事去年在单位附近，农林下附近买了个120万，不过是楼梯楼9楼，楼龄也很久。我也建议楼主，不过是1万块，没什么大不了的。如果最后买了，后悔那就麻烦了。
2016/07/13回复
一意宝
