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今天傻呼呼去亚运城5号下了筹!大家觉得那里如何

196397592房产楼市

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olo:
目前明白人都知道为什么不选择它,致命的缺点同时还想拉齐涨幅
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明白人觉得哪个楼盘价格差不多,又完胜亚运城的,介绍下。
2016/09/14回复
vina123vina123422楼
dododo168:
看了一下售楼书,发展商刻意隐瞒了套内面积,真是天真兼没脑,羊毛还不是那么好剪的,而且发展商的道德诚信真是很有问题,以为不写就没人发觉,虽然下了筹码,真心看都不想看了,这样的发展商玩这些小手段有啥诚信可言。
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之前中介在地铁口拍的宣传纸是有实用面积的,你按75-77%算
2016/09/14回复
dododo168dododo168423楼
vina123 发表于 2016-09-14 20:43
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看了一下售楼书,发展商刻意隐瞒了套内面积,真是天真兼没脑,羊毛还不是那么好剪的..
我当然知啦,我是说有需要刻意隐瞒吗?
2016/09/14回复
oloolo424楼
aliu200024 发表于 2016-09-14 20:41
olo 发表于 2016-9-14 19:43
目前明白人都知道为什么不选择它,致命的缺点同时还想拉齐涨幅
明白人觉得哪个..
和它一样离市区40多分钟地铁或城轨的很难找吗? 不要说价格差不多,价格更低都有。拉齐涨幅或者超过都没有关系,但是麻烦也举个例还有比这个实用率更低的盘吗。还有就是不要想当然个个都是买低价盘的客户,盘好人家是宁愿多掏钱的,底子差的盘你再便宜又怎么样; 刚需缺资金的人家也宁愿转向市区的二手房逐步改善。
2016/09/15回复
dododo168:
看了一下售楼书,发展商刻意隐瞒了套内面积,真是天真兼没脑,羊毛还不是那么好剪的,而且发展商的道德诚信真是很有问题,以为不写就没人发觉,虽然下了筹码,真心看都不想看了,这样的发展商玩这些小手段有啥诚信可言。
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对于从开始就没真诚对待客户的地产商,你还期待以后会提供多好的服务?
2016/09/15回复
dododo168dododo168426楼
olo 发表于 2016-09-15 10:50
aliu200024 发表于 2016-09-14 20:41
olo 发表于 2016-9-14 19:43
目前明白人都知道为什么不选择它,致命的..
番禺一堆房子,二手一手都大把,使用率都有八成以上,而且离市区20公里左右,亚运城要40公里,二手房即买即入住,朝向都比这个5号好。也不是说5号不好,关键还是价格,那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来,也不一定能做下去,还是地理位置的问题,亚运城就像孤城,平时住城里的人都上班去了,哪有人在那里消费,一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去,所以只能维持一些卖水果啊,早餐之类的店。
2016/09/15回复
dododo168dododo168427楼
自由?_5953 发表于 2016-09-15 11:24
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看了一下售楼书,发展商刻意隐瞒了套内面积,真是天真兼没脑,羊毛还不是那么好剪的..
就是啊,这么小的事还刻意隐瞒,当消费者是傻B啊,太低智商了。
2016/09/15回复
dododo168dododo168428楼
cc19901121 发表于 2016-09-14 15:15
我觉得环境挺好的,如果1.6W还是考虑,毕竟这配套其他地方贵死,当然缺点也是很多..
2万左右的价钱,万博那边大把二手房,必须考虑使用率,这里不是市区,地多得是。
2016/09/15回复
dododo168dododo168429楼
平常心_5833 发表于 2016-09-14 20:04
亚运城开通到体育中心的楼巴了,这下出城又多了一个选择。
这个大巴估计也是为了发展商卖房搞的,这么大的小区先不说一天才一班车,关键是能维持下去吗?亚运城离市区遥远,有40 公里之多,满载过去,空载回来,车票收得贵,没人坐,收得少肯定要亏,能持续吗?
2016/09/15回复
dododo168 发表于 2016-09-15 13:04
olo 发表于 2016-09-15 10:50
aliu200024 发表于 2016-09-14 20:41
olo 发表于 2016-9-14 19:43
目前明白人..
你也太夸张了,亚运城到天河有四十公里?
2016/09/15回复
dododo168 发表于 2016-09-15 13:09
cc19901121 发表于 2016-09-14 15:15
我觉得环境挺好的,如果1.6W还是考虑,毕竟这配套其他地方贵死,当然..
万博要两万五多了吧?两万还能买到吗?而且那里还是村级学校
2016/09/15回复
olo 发表于 2016-09-15 10:50
aliu200024 发表于 2016-09-14 20:41
olo 发表于 2016-9-14 19:43
目前明白人都知道为什么不选择它,致命的..
城轨好贵吧?
2016/09/15回复
宏OK源宏OK源433楼
lei@Sophie:
城轨好贵吧?
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亚运城5号第一期600套房,估计开发商都不急着卖。目前认筹近2000个。
不知开盘价会到什么价,但愿不要太离谱。
2016/09/15回复
宏OK源宏OK源434楼
亚运城5号第一期600套房,目前认筹近2000个。
但愿开盘价不要太离谱。
2016/09/15回复
oloolo435楼
还是延续他们一贯高开低走的做法,最终伤害的不单单是购房者,现业主和KFS他们自己还有整个城以后的新盘,这个所谓新的操盘手新的团队目前有什么不同,除了拼命造势把这个高开低走推到最高,市场不会跟着短视的
2016/09/15回复
宏OK源宏OK源436楼
olo:
还是延续他们一贯高开低走的做法,最终伤害的不单单是购房者,现业主和KFS他们自己还有整个城以后的新盘,这个所谓新的操盘手新的团队目前有什么不同,除了拼命造势把这个高开低走推到最高,市场不会跟着短视的
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地铁往北走6个站的保利天悦已经6万,三个站的大学城已经3.5亚运城再高开低走只能是作贱自已。
希望有个合理的开盘价即可。
2016/09/15回复
olo 发表于 2016-09-15 15:13
还是延续他们一贯高开低走的做法,最终伤害的不单单是购房者,现业主和KFS他们自己还有整个城以后的新盘,..
历史还会重演么?要是会那就等以后在看吧
2016/09/15回复
重演是不可能的,广州现在是补张阶段,新开的盘只能是排队抢。实用面积低应该是个事实,你能接受就去买,其他楼盘也一样很多问题。说物业差的,其他小区物业水平也一样存在这样那样都问题。

如果是买来自主的,这里很方便了,菜市场水果店应有尽有。其他大件可以网上搞掂。现在又开通了到体育中心的楼巴,四号线人多难道会比6号线更多更难上吗?

投资的话,你话知距7成8成使用率,买来放两年,到时候再加价买出去。

现在的体验中心,到时候那边会再建一所高中,人反正是越来越多的了。
2016/09/15回复
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