今天傻呼呼去亚运城5号下了筹！大家觉得那里如何
196990592房产楼市
香港媽咪2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼番禺一堆房子，二手一手都大把，使用率都有八成以上，而且离市区20公里左右，亚运城要40公里，二手房即买即入住，朝向都比这个5号好。也不是说5号不好，关键还是价格，那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来，也不一定能做下去，还是地理位置的问题，亚运城就像孤城，平时住城里的人都上班去了，哪有人在那里消费，一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去，所以只能维持一些卖水果啊，早餐之类的店。
2016/09/15回复
571楼1970/01/01回复
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lei@Sophieolo 发表于 2016-09-15 10:50
aliu200024 发表于 2016-09-14 20:41
olo 发表于 2016-9-14 19:43
目前明白人都知道为什么不选择它，致命的..
2016/09/15回复
olo5楼还是延续他们一贯高开低走的做法，最终伤害的不单单是购房者，现业主和KFS他们自己还有整个城以后的新盘，这个所谓新的操盘手新的团队目前有什么不同，除了拼命造势把这个高开低走推到最高，市场不会跟着短视的
2016/09/15回复
宏OK源6楼olo:
还是延续他们一贯高开低走的做法，最终伤害的不单单是购房者，现业主和KFS他们自己还有整个城以后的新盘，这个所谓新的操盘手新的团队目前有什么不同，除了拼命造势把这个高开低走推到最高，市场不会跟着短视的
查看原文地铁往北走6个站的保利天悦已经6万，三个站的大学城已经3.5亚运城再高开低走只能是作贱自已。
希望有个合理的开盘价即可。
希望有个合理的开盘价即可。
2016/09/15回复
olo 发表于 2016-09-15 15:13
还是延续他们一贯高开低走的做法，最终伤害的不单单是购房者，现业主和KFS他们自己还有整个城以后的新盘，..
2016/09/15回复
平常心_58338楼重演是不可能的，广州现在是补张阶段，新开的盘只能是排队抢。实用面积低应该是个事实，你能接受就去买，其他楼盘也一样很多问题。说物业差的，其他小区物业水平也一样存在这样那样都问题。
如果是买来自主的，这里很方便了，菜市场水果店应有尽有。其他大件可以网上搞掂。现在又开通了到体育中心的楼巴，四号线人多难道会比6号线更多更难上吗？
投资的话，你话知距7成8成使用率，买来放两年，到时候再加价买出去。
现在的体验中心，到时候那边会再建一所高中，人反正是越来越多的了。
如果是买来自主的，这里很方便了，菜市场水果店应有尽有。其他大件可以网上搞掂。现在又开通了到体育中心的楼巴，四号线人多难道会比6号线更多更难上吗？
投资的话，你话知距7成8成使用率，买来放两年，到时候再加价买出去。
现在的体验中心，到时候那边会再建一所高中，人反正是越来越多的了。
2016/09/15回复
平常心_58339楼媒体村我自己当成是收藏品，住舒服就不想卖了，当收藏品。这样低的容积率，这样远的楼距，人车分流，还有个环行的小区内路当成跑到，广州不多见。一百多万就可以住的舒服。
我自己在佛山千灯湖还有套房子，平时过去住住，偶尔回来住住看看母亲，挺不错的。亚运城比较适合做婚房，或者是刚毕业婚前买的房子，首付不高，适当借钱不多就可以有套自己名下的房子，算是在广州站稳脚跟了，有房上班也踏实一点。
呵呵，不写了，住久了还是有感情。大家勿喷
我自己在佛山千灯湖还有套房子，平时过去住住，偶尔回来住住看看母亲，挺不错的。亚运城比较适合做婚房，或者是刚毕业婚前买的房子，首付不高，适当借钱不多就可以有套自己名下的房子，算是在广州站稳脚跟了，有房上班也踏实一点。
呵呵，不写了，住久了还是有感情。大家勿喷
2016/09/15回复
何小静88
zhengxyly11楼亚运城的业主护犊心切无可厚非。但亚运城的本质问题是解决不了的，死局。除了大家看得见的，远，使用率低等问题，还有:
1.一手待开发土地还太多，未来庞大的供给扼杀了升值空间。
2.和广钢广纸萝岗不同，那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育，所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是，开发商是四家联合组成的，项目决策效率低下，在这个亏损了四年的项目上，很难指望他们能形成合力，持续投入。
1.一手待开发土地还太多，未来庞大的供给扼杀了升值空间。
2.和广钢广纸萝岗不同，那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育，所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是，开发商是四家联合组成的，项目决策效率低下，在这个亏损了四年的项目上，很难指望他们能形成合力，持续投入。
2016/09/15回复
dododo16812楼补充一下，5号北向面对公交站，估计以后是亚运城交通枢纽中心，想想公交车早上6点就开，晚上10点收，那个吵啊。讲真那句，南向高速路，北向公交站且终年不见阳光，离市区远，那么低的使用率，住的环境还不咋滴，还那么死贵，各位准买家一定要擦亮眼睛，我是略尽绵力到这里了。
2016/09/15回复
dododo16813楼每一期的亚运城都是高开低走，我觉得应该不是操盘手的原因，能力不可能差距那么大。合资公司，供货量大，商业配套，出货时机都是地产周期高位都是硬伤，我有预感，这期一样会高开低走。
2016/09/15回复
dododo16814楼宏OK源 发表于 2016-09-15 15:40
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地铁往北走6个站的保利天悦已经6万，三个站的大学城已经3.5亚运城再高开低走只能是作贱自..
2016/09/15回复
dododo16816楼广州崛起 发表于 2016-09-15 23:52
dododo168 发表于 2016-09-15 23:41
补充一下，5号北向面对公交站，估计以后是亚运城交通枢纽中心，想想公..
2016/09/15回复
zhengxyly17楼zhengxyly:
亚运城的业主护犊心切无可厚非。但亚运城的本质问题是解决不了的，死局。除了大家看得见的，远，使用率低等问题，还有:1.一手待开发土地还太多，未来庞大的供给扼杀了升值空间。2.和广钢广纸萝岗不同，那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育，所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是，开发商是四家联合组成的，项目决策效率低下，在这个亏损了四年的项目上，很难指望他们能形成合力，持续投入。
查看原文区别就在于，政府有规划的地方，无论以后楼市如何，政府都会把学校盖起来，公园建起来。
亚运城这里，说白了，现在楼市红火，为了卖楼，给你们承诺建配套，装个样子搞点招商。一旦楼市萎靡，房子卖不动的时候，呵呵，开发商还会卖力引入学校吗，我心里打个问号。
亚运城这里，说白了，现在楼市红火，为了卖楼，给你们承诺建配套，装个样子搞点招商。一旦楼市萎靡，房子卖不动的时候，呵呵，开发商还会卖力引入学校吗，我心里打个问号。
2016/09/16回复
|meizi
