今天傻呼呼去亚运城5号下了筹！大家觉得那里如何
196475592房产楼市
香港媽咪2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼番禺一堆房子，二手一手都大把，使用率都有八成以上，而且离市区20公里左右，亚运城要40公里，二手房即买即入住，朝向都比这个5号好。也不是说5号不好，关键还是价格，那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来，也不一定能做下去，还是地理位置的问题，亚运城就像孤城，平时住城里的人都上班去了，哪有人在那里消费，一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去，所以只能维持一些卖水果啊，早餐之类的店。
2016/09/15回复
571楼1970/01/01回复
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zhengxyly亚运城的业主护犊心切无可厚非。但亚运城的本质问题是解决不了的，死局。除了大家看得见的，远，使用率低等问题，还有:
1.一手待开发土地还太多，未来庞大的供给扼杀了升值空间。
2.和广钢广纸萝岗不同，那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育，所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是，开发商是四家联合组成的，项目决策效率低下，在这个亏损了四年的项目上，很难指望他们能形成合力，持续投入。
1.一手待开发土地还太多，未来庞大的供给扼杀了升值空间。
2.和广钢广纸萝岗不同，那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育，所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是，开发商是四家联合组成的，项目决策效率低下，在这个亏损了四年的项目上，很难指望他们能形成合力，持续投入。
2016/09/15回复
dododo168补充一下，5号北向面对公交站，估计以后是亚运城交通枢纽中心，想想公交车早上6点就开，晚上10点收，那个吵啊。讲真那句，南向高速路，北向公交站且终年不见阳光，离市区远，那么低的使用率，住的环境还不咋滴，还那么死贵，各位准买家一定要擦亮眼睛，我是略尽绵力到这里了。
2016/09/15回复
每一期的亚运城都是高开低走，我觉得应该不是操盘手的原因，能力不可能差距那么大。合资公司，供货量大，商业配套，出货时机都是地产周期高位都是硬伤，我有预感，这期一样会高开低走。
2016/09/15回复
宏OK源 发表于 2016-09-15 15:40
回复 olo 的帖子
地铁往北走6个站的保利天悦已经6万，三个站的大学城已经3.5亚运城再高开低走只能是作贱自..
2016/09/15回复
广州崛起 发表于 2016-09-15 23:52
dododo168 发表于 2016-09-15 23:41
补充一下，5号北向面对公交站，估计以后是亚运城交通枢纽中心，想想公..
2016/09/15回复
zhengxyly:
亚运城的业主护犊心切无可厚非。但亚运城的本质问题是解决不了的，死局。除了大家看得见的，远，使用率低等问题，还有:1.一手待开发土地还太多，未来庞大的供给扼杀了升值空间。2.和广钢广纸萝岗不同，那些地方是政府有规划有投入。而亚运城从商业到教育，所有配套都是开发商一手一脚自力更生。更要命的是，开发商是四家联合组成的，项目决策效率低下，在这个亏损了四年的项目上，很难指望他们能形成合力，持续投入。
查看原文区别就在于，政府有规划的地方，无论以后楼市如何，政府都会把学校盖起来，公园建起来。
亚运城这里，说白了，现在楼市红火，为了卖楼，给你们承诺建配套，装个样子搞点招商。一旦楼市萎靡，房子卖不动的时候，呵呵，开发商还会卖力引入学校吗，我心里打个问号。
亚运城这里，说白了，现在楼市红火，为了卖楼，给你们承诺建配套，装个样子搞点招商。一旦楼市萎靡，房子卖不动的时候，呵呵，开发商还会卖力引入学校吗，我心里打个问号。
2016/09/16回复
宏OK源
|meizi10楼dudu485 发表于 2016-09-05 11:56
你应该晚上去感受一下，据说会有毒气，我之前去亚运城看，很多楼盘都拉横幅维权的..
2016/09/16回复
|meizi11楼香港媽咪 发表于 2016-09-05 11:58
回复 dudu485 的帖子
你应该晚上去感受一下，据说会有毒气，我之前去亚运城看，很多楼盘都拉横幅维权的 .....
2016/09/16回复
|meizi12楼lei@Sophie 发表于 2016-09-05 12:30
香港媽咪 发表于 2016-09-05 11:47
回复 angelfund 的帖子
萝岗新盘不便宜，差不多都近2万了
我意思系如果..
2016/09/16回复
|meizi13楼春田花花小乐园 发表于 2016-09-05 14:33
回复 香港媽咪 的帖子
这个指的是前段时间有人去那里偷排化学废料之类的。已经破案了。并不是周边有什么工..
2016/09/16回复
蕾蕾60615楼去年9月，公司从天河搬到番禺，我坐4号线上班，那时候，地铁边菜市场刚建，商业街刚还没几家店经营，结果现在，也就一年时间，商业街店面经营的很热闹，店铺多了5、6倍，人气比去年好了太多——这么说呢，我觉得这一年亚运城变化得真心快，我也于前个月买了运动员村3区的，房子和环境比我在天河区东圃的感觉好，主要是舒服清静，当然，最大的是解决了我孩子上初中的问题，如果不是买亚运城，我孩子就只能去18中，那么就有可能耽误她的前途，至少会影响吧，而且，这里有好学校，至少保值、增值是不用担心的，何况不远还有医院……看远一些，以后有可能许多人工作会在南沙区，那里也是未来发展的潜力——相信不少人会记得，刚来广州的16年前，珠江新城就是一个鸟不拉屎的地方，亚运城的未来，只有更好，必然会更好，哈哈
2016/09/16回复
redbanana00717楼确实有意思
2016/09/16回复
yangyangxue18楼:
新月明珠多少钱一方？
2016/09/16回复
Amanda在广州
