tengco 发表于 2016-09-08 12:49本来打算买新月明珠,然后和中介看了准备开盘的亚运城5号,觉得还可以,养老不错,就是太远了,地铁都要一 ..潜在供应很大。就算开了五期,一旦加速开发就会有几百万方释放出来。
担忧:1.物业,估计开发商住户都知道天誉,运动员村,媒体村物业怎么样。2.短期内(五年)没有地铁到海傍,轻轨台风时候会停运,新造还是距离挺远的。3.亚运城5号,五栋楼1.2连体,3.4.5连体,真的好难找好方位,1号南朝向的阳光估计2栋挡的差不多了,再3.4栋估计就挡的很彻底了。4.意见最大的担忧,官方宣传利用率勉勉强强75%,可是你可知道阳台,入户花园他们都算了一半面积!跟使用率85%比,相当于你贵了10%,1.6万其实价格就是1.76。个人觉得1.6都有点勉勉强强接受
纳尼无名:担忧:1.物业,估计开发商住户都知道天誉,运动员村,媒体村物业怎么样。2.短期内(五年)没有地铁到海傍,轻轨台风时候会停运,新造还是距离挺远的。3.亚运城5号,五栋楼1.2连体,3.4.5连体,真的好难找好方位,1号南朝向的阳光估计2栋挡的差不多了,再3.4栋估计就挡的很彻底了。4.意见最大的担忧,官方宣传利用率勉勉强强75%,可是你可知道阳台,入户花园他们都算了一半面积!跟使用率85%比,相当于你贵了10%,1.6万其实价格就是1.76。个人觉得1.6都有点勉勉强强接受查看原文按照15年新规定,入户花园,阳台可能算全面积,飘窗算半面积
1、飘窗、阳台、入户花园不再免费在一些户型图中,全赠送和半赠送的标注特别明显,飘窗、阳台、入户花园都是开发商屡试不爽的送面积办法。但按新规要求,“窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。”而关于“在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。”也就是说,通常市面上看到的凸阳台,以后得计入一半产权面积,而以往所理解的入户花园和凹进来阳台,需要按照全面积来计算
纳尼无名:担忧:1.物业,估计开发商住户都知道天誉,运动员村,媒体村物业怎么样。2.短期内(五年)没有地铁到海傍,轻轨台风时候会停运,新造还是距离挺远的。3.亚运城5号,五栋楼1.2连体,3.4.5连体,真的好难找好方位,1号南朝向的阳光估计2栋挡的差不多了,再3.4栋估计就挡的很彻底了。4.意见最大的担忧,官方宣传利用率勉勉强强75%,可是你可知道阳台,入户花园他们都算了一半面积!跟使用率85%比,相当于你贵了10%,1.6万其实价格就是1.76。个人觉得1.6都有点勉勉强强接受查看原文户型,朝向是很渣
纳尼无名:担忧:1.物业,估计开发商住户都知道天誉,运动员村,媒体村物业怎么样。2.短期内(五年)没有地铁到海傍,轻轨台风时候会停运,新造还是距离挺远的。3.亚运城5号,五栋楼1.2连体,3.4.5连体,真的好难找好方位,1号南朝向的阳光估计2栋挡的差不多了,再3.4栋估计就挡的很彻底了。4.意见最大的担忧,官方宣传利用率勉勉强强75%,可是你可知道阳台,入户花园他们都算了一半面积!跟使用率85%比,相当于你贵了10%,1.6万其实价格就是1.76。个人觉得1.6都有点勉勉强强接受查看原文听你这么说使用率确实很低,
qlh4172723:好像3栋2房的是东南吧,不知道有没有挡,不过这个5号,地窄,很多朝向很差的,3 房基本是西北像查看原文其實如果想要方向好,就選擇2期,2期系後面,會好好多,但e家影都未有,估計系等一期清曬先,如果反應好,就2期可以大漲,因為無論景色定戶型都可以做到最好