天河北已经颓势尽显，标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流
133531635房产楼市
一点意外2016/09/12
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sandra20110725 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。
2016/09/13回复
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bluewienna珠江新城是新城，国家级的CBD，天河北相对较旧，自然比不了，从投资角度肯定珠江新城更有优势，问题是萝卜青菜各有所爱，没必要捧珠江新城踩天河北吧，对于普通人来说，首先是量力而行，惦量有多少钱才考虑买哪儿，为学位房，很多人还是会选择天河北或越秀，只有哪都买得起的人，才有资格在珠江新城和天河北和越秀中间作选择，当然，中介是最爱珠心了
2016/09/13回复
getyourheart2016/09/13回复
sandra20110725回复 getyourheart 的帖子
本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑
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天河北最大问题不是旧，而 ...
天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。
2016/09/13回复
sandra20110725:
天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。
查看原文其实天河北我只讨论芳草园，其他小区的可以免回复了。
2016/09/13回复
getyourheart:
其实天河北我只讨论芳草园，其他小区的可以免回复了。
查看原文呵呵，天河北还有天河华庭，中怡城市花园，峻林，保利中宇，瑞安创逸，协和等。芳草园的楼距和绿化也不错呀，只是相对来说也不是大型小区，小区不大，就几排楼。天河北的小区都不大，是很多小区连成一大片组成的一个大型的发展成熟的居民区，生活、交通、教育配套都不错。
2016/09/13回复
萨迦派
|14639881705347珠江新城也别这么嘚瑟，5年之内，广州大学城的房价一定全面超越珠江新城。
2016/09/13回复
|14589749285893passmama:
天河北看来是没戏了走下坡路了，学位比不上东山，房价比不上猪城，论发展更是没有，广州现在重点在金融城和琶洲，天河北有的只是吃点老本，要是没有47中，天河北还不知道被拉开多远，现在的人都是讲居住舒适度和学位的平衡，不会一味的追求为了学住小破，那样对小孩发展没什么用。
查看原文47中很厉害吗？上两年中考排名前40名都进不去的
2016/09/13回复
zhengxyly10楼|14639881705347 发表于 2016-09-13 23:21
珠江新城也别这么嘚瑟，5年之内，广州大学城的房价一定全面超越珠江新城。..
2016/09/13回复
斌淋城下11楼|14639881705347:
珠江新城也别这么嘚瑟，5年之内，广州大学城的房价一定全面超越珠江新城。
查看原文虽然五年内大学城那边的房价一定会超过珠江新城但也别这么嘚瑟，十年内南沙那边的房价肯定会超过大学城。
2016/09/13回复
passmama12楼|14589749285893:
47中很厉害吗？上两年中考排名前40名都进不去的
查看原文是他们吹的厉害，其实47中中考成绩很一般，只是高中在天河区算好点而以。而高中都是要考的。
2016/09/13回复
Isabella0713楼47中跟越秀名校比，马上被秒杀，不知为啥炒得那么火
2016/09/14回复
斌淋城下14楼Isabella07:
47中跟越秀名校比，马上被秒杀，不知为啥炒得那么火
查看原文47中是对口小学直升，越秀那些名校是电脑派位＋推荐生，起步点都不一样怎么比？你越秀学了47中的直升给秒杀也不一定，要比就公平点比试，你越秀怎么不去和华附比比？都给秒杀了多少年了。
2016/09/14回复
ztyj2002
kkman12317楼|14589749285893 发表于 2016-09-13 23:31
回复 passmama 的帖子
天河北看来是没戏了走下坡路了，学位比不上东山，房价比不上猪城，论发展更是没有，..
2016/09/14回复
回复 |14589749285893 的帖子
47中在天河是公办区属中学第一，在全市公办初中也能排到十名左右。所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。
排名靠前的民校初中都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，全广州市的成绩好的学生都可以考，但不能保证自家的孩子能考上。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子小升初保底用，公立来说确实不错，公办直升初中天河第一，有个保底的家长和孩子心里踏实点。如果成绩很好，就考牛校民办初中，成绩中等或一般就读47初中也不错，47中学风纯正（片区没有城中村，机关事业单位工作人员、名校毕业的中产阶级居多），至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊（47中初中升47中高中名额多点）。
还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。公办初中是义务教育，学费很便宜，对于家境一般的家庭没经济压力。
47中在天河是公办区属中学第一，在全市公办初中也能排到十名左右。所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。
排名靠前的民校初中都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，全广州市的成绩好的学生都可以考，但不能保证自家的孩子能考上。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子小升初保底用，公立来说确实不错，公办直升初中天河第一，有个保底的家长和孩子心里踏实点。如果成绩很好，就考牛校民办初中，成绩中等或一般就读47初中也不错，47中学风纯正（片区没有城中村，机关事业单位工作人员、名校毕业的中产阶级居多），至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊（47中初中升47中高中名额多点）。
还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。公办初中是义务教育，学费很便宜，对于家境一般的家庭没经济压力。
2016/09/14回复
2016/09/14回复
