天河北已经颓势尽显，标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流
133642635房产楼市
一点意外2016/09/12
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sandra20110725 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。
2016/09/13回复
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Kimmo沙发双鱼飞儿 发表于 2016-10-9 19:54
你喜欢吃牛排，也不能让所有人都跟着牛排吧，我们牙口不好，吃着肠粉也快乐过一天，进不了500强，也不代表 ...
什么牛扒、肠粉东拉西扯，有一说一。
500强企业的入驻率一向是各城市、区域热度的重要风向标，仅此而已，事实上就是500强企业在“逃离天河北”。怎么又拉扯到进不了500强就不能呼吸这么荒唐的话题呢？我可从来没说过。
而且我也没有叫人吃牛排或者肠粉啊，我有叫人买那里那里的房子吗，或者我有叫人卖那里那里的房子吗？都没有吧。今天你住在这里，也许看不得人家说它的缺点，但我经历过“失落”的环市东，我很清楚企业“逃离”之后区域定位会是怎样的光景。今天大量企业“逃离天河北”，这绝对不是个好消息来的，他带走的可不仅仅是他的员工。
2016/10/09回复
一棵好豆苗板凳感觉是500强总部在逃离广州吧……不然就会像上海北京一样形成多个中心了，不会出现什么逃离天河北迁往珠江新城之类的概念。而且天河北离珠江新城那么近，地铁就两站……感觉就是一个区域啊……就像在上海也不是非得贴着新天地住才行啊……除非是说广州整体没啥大企业了，只能撑起一个商业和住宅中心……那就没啥说了。
2016/10/10回复
海1318
我的小奔我的宝5楼Kimmo:
什么牛扒、肠粉东拉西扯，有一说一。500强企业的入驻率一向是各城市、区域热度的重要风向标，仅此而已，事实上就是500强企业在“逃离天河北”。怎么又拉扯到进不了500强就不能呼吸这么荒唐的话题呢？我可从来没说过。而且我也没有叫人吃牛排或者肠粉啊，我有叫人买那里那里的房子吗，或者我有叫人卖那里那里的房子吗？都没有吧。今天你住在这里，也许看不得人家说它的缺点，但我经历过“失落”的环市东，我很清楚企业“逃离”之后区域定位会是怎样的光景。今天大量企业“逃离天河北”，这绝对不是个好消息来的，他带走的可不仅仅是他的员工。
查看原文这位大叔，不要一口一个小中环一口一个“逃离天河北”啦！事实证明，历史从来都没有教育意义的，就凭你这打道一大片的情商，你还对你的智商有信心吗？
2016/10/10回复
我的小奔我的宝6楼Kimmo:
什么牛扒、肠粉东拉西扯，有一说一。500强企业的入驻率一向是各城市、区域热度的重要风向标，仅此而已，事实上就是500强企业在“逃离天河北”。怎么又拉扯到进不了500强就不能呼吸这么荒唐的话题呢？我可从来没说过。而且我也没有叫人吃牛排或者肠粉啊，我有叫人买那里那里的房子吗，或者我有叫人卖那里那里的房子吗？都没有吧。今天你住在这里，也许看不得人家说它的缺点，但我经历过“失落”的环市东，我很清楚企业“逃离”之后区域定位会是怎样的光景。今天大量企业“逃离天河北”，这绝对不是个好消息来的，他带走的可不仅仅是他的员工。
查看原文这位大叔，就不要一口一个小中环，一口一个“逃离天河北”啦！事实证明，历史从来都没有教育意义的。就凭你这打倒一大片的情商，你还对你的智商有信心吗？
2016/10/10回复
leedong111珠城早日上10万，带领周围上7万，多好。基本上高总价涨幅比例都不如中总价的盘，高的容易受总价约束，只是限购下可以用尽子弹。
2016/10/10回复
zzg060917
gflin10楼嘉宝baby:
你怎么不说说珠城很多城中村居民和租户，也很low啊。以后东站是广州的交通中心枢纽，很多公司又会慢慢搬回天河北，风水轮流转。
查看原文东站升级成为交通枢纽当一利好这个提法也够创意，广州火车站算华南地区的交通枢纽吧，火车站旁边的档次够高？一般的交通枢纽大型车站必然是人流混杂的地方，东站这么多年之所以没把周边同化成火车站一样的环境，主要是因为这里运行的是广深动车，搭这条线的人群的层次还不至于太低，如果升级后成为四通八达到祖国各个地方的大型火车站，那到时也变为返乡民工的聚集点，想像一下周边的环境会变成怎样。
2016/10/10回复
Kimmo11楼感觉是500强总部在逃离广州吧……不然就会像上海北京一样形成多个中心了，不会出现什么逃离天河北迁往珠江 ...
2016/10/10回复
Kimmo12楼gflin:
东站升级成为交通枢纽当一利好这个提法也够创意，广州火车站算华南地区的交通枢纽吧，火车站旁边的档次够高？一般的交通枢纽大型车站必然是人流混杂的地方，东站这么多年之所以没把周边同化成火车站一样的环境，主要是因为这里运行的是广深动车，搭这条线的人群的层次还不至于太低，如果升级后成为四通八达到祖国各个地方的大型火车站，那到时也变为返乡民工的聚集点，想像一下周边的环境会变成怎样。
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...当时我也愣了一柱香时间，反复回忆她到底是那位潜伏在敌人内部的同志...在“战况”正酣的时候送上“敌人”内部如此大的一个重要情报。2016/10/10回复
zhaoqi874713楼其实，珠江新城和天河北还需要分得这么开吗？都在中轴上，一个北段一个南段，猪城是新一些高大上一些，楼价高一些，但是这些都不是打击天河北的理由。真实情况是，天河北应该也从中受益，猪城大涨天河北一样涨不少。况且，天河北乃是很多猪城金融新贵们扎根的地方，那几个基金证券的宿舍就在天河北，很多金融大佬就住在天河北主要在芳草园和协和新世界，今年以来这两个小区的房子又被这群人抢走了很多套，据说是风水很好生财。再加上环境又好，生活又便利，最重要的对他们来说子女都大了，正守着天河北学位呢。
2016/10/10回复
zhaoqi874714楼这些人还喜欢的另一个小区是汇景新城。
2016/10/10回复
双鱼飞儿15楼Kimmo:
没有讨论什么No1的问题，也没有讨论什么刚需、投资的问题，更加没有拉扯那个物业管理水平高，跑题了。我一直强调的只是天河北很多大公司总部，尤其500强那些，甚至美国领事馆，出于企业形象还有关联企业抱团的因素考虑，都已经在逃离天河北，转移到猪城去了。相应的，针对白领、中产这个群体的消费场所，比如餐饮、健身、文化艺术等行业，都会跟着这批消费者转移。空出来的写字楼和商场铺位，慢慢会降低要求填补一些稍微小一点的企业，相应的，在附近租房或者购房的人，也更多会是这些企业的员工，整个区域写字楼定位会下降。这不是瞎预测的，而是实事求是已经在发生的，朋友公司在中信，他就说他们同层今年以来换入了一些类传销性的企业，整体素质下降，他们约满就会搬走。PG是仅有几个留在广州的500强总部，现在也离开天河北，搬到猪城去了。人家电视叫“逃离北上广”，而现在广州则是“逃离天河北”。三十年河东，三十年河西，这个是大趋势，没办法逆转的。
查看原文只能说以你目前的这种狂妄自大，过不了几年广州都看不上了，该改为逃离北上广，进军美英法了。说来说去就是500强，恒大走了，若没有热钱扶持，持续的经济不景气，楼再高大也留不住500强，其实天河北和珠城就是军民鱼水，你非要显示自己有多清高。你要是猪城业主，你可以好好享受，不必穿着皇帝的新装到处现眼，你若是中介，打压天河北能让你多赚点辛苦费也值，你要是500强里的职员，继续在东塔、西塔里为在珠城置业奋斗吧，成天在这纸上谈兵煤球用。
2016/10/10回复
zybrayzhaoqi874717楼斗的不亦乐乎啊。很多人猪城天河北都有房的。各有各好。
2016/10/10回复
双鱼飞儿18楼Kimmo:
估计你是新广州人或者90后吧，环市东商圈过去叫“小中环”，在广州90年代最鼎盛的时候全国影响力不比现在的天河CBD差，俱往矣，还看今朝。其实我也没有为天河北“将来”担忧。不谈“未来”，只谈“现在”。“现在”广州的实情就是“逃离天河北”，各大企业、美国领事馆，都离开了。是的，“逃离天河北”。至于说猪城那个楼盘性价比高，这个不在我讨论范围，我就说企业“逃离天河北”这个事实而已。有就此不同意见者欢迎讨论。
查看原文不讨论楼盘，你在这谈天说地有球用，来妈网的不是中介就是寻求好建议置业的妈妈们，我们不是来看你显吧的，珠城十年磨一剑，十年前你要说珠城即将发达了你也算高人，现在东塔西塔已竖在那，配套日渐显现，你在这巴拉巴拉的珠城有多好不是在侮辱自己的智商吗，几百上千万的房价，还用你给贴上贵即好的标签吗
2016/10/10回复
双鱼飞儿19楼双鱼飞儿:
只能说以你目前的这种狂妄自大，过不了几年广州都看不上了，该改为逃离北上广，进军美英法了。说来说去就是500强，恒大走了，若没有热钱扶持，持续的经济不景气，楼再高大也留不住500强，其实天河北和珠城就是军民鱼水，你非要显示自己有多清高。你要是猪城业主，你可以好好享受，不必穿着皇帝的新装到处现眼，你若是中介，打压天河北能让你多赚点辛苦费也值，你要是500强里的职员，继续在东塔、西塔里为在珠城置业奋斗吧，成天在这纸上谈兵煤球用。
查看原文所以说，挑起这种争斗的标题不是中介就是脑残，你好尽可以说自己的好，从配套、交通、学位、一一举例，整天500强的500强的，还朋友在500强，经不起推敲，满篇空话，对置业的妈妈没啥参考价值。
2016/10/10回复
