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天河北已经颓势尽显,标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流

108752635房产楼市

不得不承认,这一波上涨,天河北颓势尽显。标杆楼盘芳草园,成交价最高至5.5w一方,放在珠江新城已属末流。珠城边缘楼盘星汇雅苑完爆之,更不要说保利心语已上7w的均价,不得不感慨区位的重要性啊。
2016/09/12
精选回帖
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧,而 ...天河北没有城中村,居民文化素质较高,又有几大高校围绕,大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点,但很多小区旁边有城中村或批发市场,没有禁摩的,有的小区靠近批发市场,黑五类车盛行。
2016/09/13回复
你觉得城中村的居民算一流吗?看来你没有长驻珠城,珠城有城中村,注定是硬伤,不可能高大上。
2016/09/15回复
不过猪城中区楼盘好,是应该贵的。东区我以前住过,不觉得高大上,太偏啦,周边环境也不算好。
2016/09/15回复
我从来无同讲住谭村,你果然住猪城不是猪城。。讲话无口德素质连城中村都不如。
2016/09/15回复
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gflingflin沙发
嘉宝baby:
你的智商也是捉急,东站的规划能与旧火车站相提并论吗?东站未来的高铁线是广汕,与上海连接,京九,穗莞深城际,无一不是经过经济最发达地区。高铁枢纽被你看成等同以前的火车站,真是可笑,怎么你不去南站看看?有变成旧火车站吗?东站未来还有11号环线,18号线与南沙快速接通,这些定位说说明东站的规格很高,并不是你想象的旧火车站模样。我只知道cbd到处可以复制,未来琶洲,金融城,南沙,都可以取代珠城,但交通中心枢纽的地位无法取代。
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不要动不动就智商急,看你那么多发言也只是一个动不动就出言不逊没什么教养的人(也算代表了您所住区域的水平)你拿南站来说事,南站周边也是荒凉的效区,也不是什么高大上的地方。
2016/10/10回复
zhengxylyzhengxyly板凳
Kimmo:
我一直谈的就是“现在”,不是“将来”。“现在”的事实就是大企业在“逃离天河北”,你无法否认这个现实的。而当年天河北的发展得益于大企业总部的进驻,这也是事实,谁能否认?我现在只是强调“大企业总部”,尤其是世界500强总部,这个当年支持这个天河北区域发展壮大的地基已经在崩塌,而且今年以来越来越明显。你只要回复这是不是事实?我评论从来就事论事,摆事实讲道理,如果一旦辩论变成讨论对手的“智商”、“情商”、“脑残”等等个人攻击论调,就没办法好好交流了,最后只会发展成网络谩骂,这个毫无疑问,我肯定输给你的,我甘拜下风。所以,如果要继续讨论“大型企业总部逃离天河北”是否是事实,那么我应战,如果是展开网络谩骂,我闪人。
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你永远唤不醒那些假装熟睡的人。在中国,一套房子可能占了家庭总资产的90%甚至更多,房子就是很多家庭的全部,护犊情深是可以理解的。你又何苦和他们争
2016/10/10回复
深洋深洋4楼
回复 Kimmo 的帖子
本帖最后由 Kimmo 于 2016-10-10 11:02 编辑

我一直谈的就是“现在”,不是“将来”。

“现在”的事实 ...

楼主分析有理有据
态度不卑不亢
语气不愠不火
支持你一个
谈谈笑笑就好
认真就输了
2016/10/10回复
这年头,中介也组团忽悠,不容易
2016/10/10回复
价值洼地是在质疑中一步步填平的,这帖子跟今年2月时东山口大战珠江新城的帖子真像!当时一众东山口业主也是纷纷表示,东山教育更好,吃东西买菜更方便,珠城没居家气氛,给她住都不爱住。。
2016/10/10回复
gflin:
不要动不动就智商急,看你那么多发言也只是一个动不动就出言不逊没什么教养的人(也算代表了您所住区域的水平)你拿南站来说事,南站周边也是荒凉的效区,也不是什么高大上的地方。
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能把你家拍拍照吗?让我们看看你代表是曼哈顿还是底特律吗?有公主病就去治,你是何方屌丝把广州人民按居住地分三六九等,不会在天河哪个城中村码字呢吧
2016/10/10回复
破楼你能买起几屋,建议妈网以后吹牛也要上妈币,要自然资源可已去增城啊,或更远,守着山林湖泊去养老,这寸土寸金的地方还指望自然资源,体育中心不能锻炼吗,看球太爽了,近的都不用门票可以望到里面了。
2016/10/10回复
不要动不动就智商急,看你那么多发言也只是一个动不动就出言不逊没什么教养的人(也算代表了您所住区域的 ...
别和我谈教养,我看你的发言也很没教养,珠城城中村混杂,一点也不高大上,你的发言也代表你的区域吧。
2016/10/10回复
gflingflin10楼
同感,平时很少发言,今天不知抽错哪条筋说了对火车东站的看法就给围攻了,也不想回复了,不要拉低自己,肯定会没完没了的,惹不起只能躲了。
2016/10/10回复
双鱼飞儿:
破楼你能买起几屋,建议妈网以后吹牛也要上妈币,要自然资源可已去增城啊,或更远,守着山林湖泊去养老,这寸土寸金的地方还指望自然资源,体育中心不能锻炼吗,看球太爽了,近的都不用门票可以望到里面了。
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马币的提议好😩😩😩天河北房产红本本可以认证多少个马币😮😮😮
2016/10/10回复
2016/10/10回复
海1318海131813楼
双鱼飞儿:
对了,好多食铺因为受不了珠城的高租金逃离珠城了,欢迎他们来即将没落的天河北哈,要不了多久,珠城只剩500强了,500强的金领们吃饭都要打车来天河北喽。
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买支饮料也比天河路贵,给人付点铺租吧,现在猪城实体店都死下死下,好似高德商场里的生意淡薄,我朋友在里面做店长说:走是有人走过,钱就无留下。常常调货到天河城,因为好卖的天河城卖完,这里都一大堆。好多大牌品内部都是招商时打大折才租入来的,想引些小牌入来租铺。
2016/10/10回复
Kimmo:


只能说以你目前的这种狂妄自大,过不了几年广州都看不上了,该改为逃离北上广,进军美 ...
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其实你没看出来,天河北是住家多,珠城是中介多,现在妈网天天吹捧珠城是宇宙中心。你跟中介斗嘴,会没完没了。
2016/10/10回复
海1318:
买支饮料也比天河路贵,给人付点铺租吧,现在猪城实体店都死下死下,好似高德商场里的生意淡薄,我朋友在里面做店长说:走是有人走过,钱就无留下。常常调货到天河城,因为好卖的天河城卖完,这里都一大堆。好多大牌品内部都是招商时打大折才租入来的,想引些小牌入来租铺。
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还有新开的天汇,定位是高大上,实际引进的品牌我也不想说了,就是一个社区mall 。可能富人都不在珠城消费吧。
2016/10/10回复
怎么你那么喜欢跟深圳比,广州跟深圳有的比吗?你有看东站的线路吗?跟皇岗有相似的地方?皇岗是口岸,东站是吗?
2016/10/10回复
你对比一下深圳皇岗口岸附近的住宅,往来的可是去香港的人群啊,均价排在福田区末流。 ...
你怎么不说说香港的富人区在半山,没有城中村,珠城有大片城中村,怎么不同跟香港比呢?
2016/10/10回复
嘉宝baby:
其实你没看出来,天河北是住家多,珠城是中介多,现在妈网天天吹捧珠城是宇宙中心。你跟中介斗嘴,会没完没了。
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早就知道,怕天河北抢了他们的生意,组团一唱一合在这忽悠,他们这末贬低对手,恰恰说明对方形成了强烈的竞争,只不过这帮小中介置业素养太低,一眼让人识破,不像某些资深混妈网的假冒已买某个楼盘,再吹需各种好,再很谦虚的跟妈妈们交流,隐藏的审啊,就是受不了他们太狂,破屋破屋的,逗他们玩玩,反正这会没啥事,买屋要听他们放屁,那就真到茄子地了。
2016/10/10回复
按你的逻辑,珠城也不是宇宙第一。中环的楼价也不过半山。颐和山庄和香港整个半山PK ,也是太抬举了,你怎么不说二沙岛呢
2016/10/10回复
本来就没可比性,东站宇宙第一是你说的,我没说过。
2016/10/10回复
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天河北的龙头标杆楼盘

可怕的珠江新城,强大的承接力!

论坛没人讨论过佛山依云水岸这个完美楼盘。

推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘

再说天河北东方之珠,不黑不捧

中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

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