我买的是南洲石溪这边的电梯小三房,10年左右的楼龄。本人本地老实人,30多年的楼龄的楼也是从小住到大,不会有什么问题的。楼龄最大的问题是决定了贷款的年限,以及总体出品户型的合理性。而如果单论楼龄,是论不出太多实质问题的。本人从事工民建,10来年楼龄的渣渣楼也见过不少,真不能这样权衡。各种以前的房改房有些真心比现在的商品房真材实料,原因是以前这些房子很多都是单位的基建办主任负责搞的,而这些人不是科班出身,为了不犯错和少犯错(国企和事业单位的人事你们懂),肯定足料。而现在的商品房,开发商一上来控制成本的第一件事就是:抽钢筋,控制配筋率。空心砌块上。