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越秀区老破小的板块轮动?下一个是谁,大家来竞猜

41410213房产楼市

1.农林下去年涨得太多,去年初楼梯框架中低层3万,去年年底破5,现在混合结构已经去到5以上,且没房源。放一套秒一套。                                                 2.育才去年涨幅也就一般般,9月价格气象局大院中低层3.3_3.5,年底破4,过个年回来,听说福今路大院中低层近两周有三套成交价已经破5了。                       3.在朋友圈看到中介发的执信南小学楼梯6楼还是7楼,75平方左右去到310,不知道卖了没有。农林下和育才爆发能理解,执信南虽不差但还不至于到突围的地步。                                                                  4.华侨小学,去年六七月楼梯中低层不到3万,华侨新村除外因为更贵,现在整体已经破4,出一套秒一套
2017/03/11
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我只知道很多人几百万,上千万的身家都不是自己打工赚的。。房子它自己长钱钱。。。
2017/03/11回复
至于铁一小,老破小去年到现在的涨幅和以上几个比较并不惊艳,一般般吧。除了DDW业主们无比团结一起哄抬小区楼价,铁一的老破小学位房和越秀区其他学位房相比还算正常
2017/03/11回复
粤剧院农林下学位两房50平好卖吗
2017/03/11回复
个人觉得老破小价格都已经差不多了.....太多
2017/03/11回复
水荫路小学去年也有点表现,一个是占了第一组的光和东风东一组,另一方面执信今年9月搬过来。于是中介一炒作加上原有不错的口碑,老破小从去年初的2.5左右已经到现在4万。这个小学传言太多,后劲还是有的,有的说被东风东合并,有的说以后有名额直升执信,还有人联想到以后的学区改革,附近东风东,农林下。当然,我自己有一套,买的时候跟这些所谓利好无关,只是单纯的从侧面了解了这个小学觉得适合我家那个捣蛋鬼
2017/03/11回复
考拉991 发表于 2017-03-11 12:50
粤剧院农林下学位两房50平好卖吗
价格不要一下子超出市场太多很好卖啊。那里40平方4楼185万混合被几个人争抢。于是业主立马返价到210,没什么装修,返得有点多了。市场需要消化下
2017/03/11回复
jryxjryx 发表于 2017-03-11 12:50
个人觉得老破小价格都已经差不多了.....太多
看哪里老破小吧,越秀区好学位的老破小大把空间。为什么这样说,08年越秀区老破小价格平稳,14年越秀区老破小涨了。教育资源稀缺,二胎一放开,以后择校也越来越难。大把的人为了家里心肝宝贝买老破小。你去了解下,供不应求,出一套秒一套,当然前提是不要返价太多的
2017/03/11回复
还有那些炒家最爱的培正,署前,去年到现在的表现不是惊艳二足以形容。去年年初对一套保安南署前的低层一见钟情,当时才3万,现在已经5万了。因老公不同意就错过只能错过。一直念念不忘,谁知道第二套在最后关头还是没买成署前
2017/03/11回复
梅花村都5万多了。
2017/03/11回复
链家和房王网都没有粤剧院的放盘,也不知道该怎么报价,楼梯混合结构2楼50平,环境不错,安静、安全,就是楼旧点
2017/03/11回复
caihaoguang1987 发表于 2017-03-11 13:07
气象大院的电梯楼7万贵吗?
育才学位按目前是有点偏贵了,也许过一段时间来看又不贵了,谁知道呢。就像东风广场,年底破7大家觉得不可思议,转眼就破8.6了。我觉得总价很高的例如超了700万的以后出手相对难一点,因为能接盘的人少。
2017/03/11回复
考拉991 发表于 2017-03-11 13:10
链家和房王网都没有粤剧院的放盘,也不知道该怎么报价,楼梯混合结构2楼50平,环境不错,安静、安全,就是..
那些地方这么热门,在现在的这个市场来说是不能在线上渠道看得到,因为一出房源还来不及放系统就被人秒杀了。多加些附近的中介,让他们帮你留意。其实我一直想买农林下,前段时间看过一套1楼框架结构院子里的很安静,36平方155万,当天152被秒掉,因为超级笋。我不买是因为想买超过40平方的,怕未来政策有变,把30平方的唯一改成40平方的话就悲催了
2017/03/11回复
东风西的没怎么涨
2017/03/11回复
该用户名又被使用 发表于 2017-03-11 13:17
东风西的没怎么涨
那里对口的初中有点硬伤
2017/03/11回复
内心里感觉八一小学是一个被低估学位价值的小学。正因为如此,我买了那里但可能买错了地方没有买有拆迁传言的共和村,这两天问了铁路的朋友拆迁可期后心里一直塞得很。我买它是学位备用加投资兼备,百分之八十的比例直升八一中学 八一中学在越秀区也能排在前几当然不是第一,但比起妈网追捧的47中不止一点点。我买的价格也是正常市场价,不想等笋盘了,因为怕时间一长今天的市场价就悲催的成为明天的笋盘。
2017/03/11回复
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