卖房遇冷,对近期房地产交易市场的探讨
51157248房产楼市
10月2日放盘,放了N家中介(链家、裕丰、德诚行、星海等),至今10天了,才来看了3次,而且都只是看,没有回音,给电话不同的中介,也是说没有客,不能带过来看,报价已经是同小区中同类型的最低。
首次买卖二手房,对市场不太熟,只看到妈妈网上说很多业主反价,而且想卖就很快能卖,不知道原来卖个房子都这么艰难,这么闹心。
想请教各位,现在这个市场真的这么冷吗?连个看客都没有,不要说是成交了。
昨天听到一说法,说大家都在等19大的政策,请问有这样的有根据吗?
想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。
2017/10/12
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楼主房子在哪里
2017/10/13回复
yiyirina楼12楼
小草21:
利率优惠结束,银行放款时间长,现在不是最好的时期。刚需无论何时都可以出手,投资慎重。
查看原文这个我倒是问过国有银行的朋友,现在资金还是充足的,之前资金不充足的原因,是利率上升后,积压了一批85、90、95折的人一直没有放,我朋友那间行10月份会全部处理完积压的部分。如果按现在的上浮5%的利率,额度是充足的。
2017/10/13回复
sgxiaocao15楼
听中介说现在成交的都是一房二房的,三房以上基本没什么人下手,估计是总价太高了吧。
几个月前看过几套4房的,价格太高有心无力,到现在看那几套房子也没一套卖出的。有一套低于市场价几十万的,放了几个月倒是没有放了,以为卖掉了。后来问一个中介,说没卖,因为房主急等用钱,卖不出所以拿去银行抵押了。我自己本想卖一买一的,现在也基本停滞了。只能一声长叹
几个月前看过几套4房的,价格太高有心无力,到现在看那几套房子也没一套卖出的。有一套低于市场价几十万的,放了几个月倒是没有放了,以为卖掉了。后来问一个中介,说没卖,因为房主急等用钱,卖不出所以拿去银行抵押了。我自己本想卖一买一的,现在也基本停滞了。只能一声长叹
2017/10/13回复