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卖房遇冷,对近期房地产交易市场的探讨

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最近想置换一套房子,属一卖一买,卖的房子是海珠区大型地铁小区次新房小三房,全明屋望花园,楼层稍低,地铁、万佳、百佳、公交站、市场等就在家门口。
10月2日放盘,放了N家中介(链家、裕丰、德诚行、星海等),至今10天了,才来看了3次,而且都只是看,没有回音,给电话不同的中介,也是说没有客,不能带过来看,报价已经是同小区中同类型的最低。
首次买卖二手房,对市场不太熟,只看到妈妈网上说很多业主反价,而且想卖就很快能卖,不知道原来卖个房子都这么艰难,这么闹心。
想请教各位,现在这个市场真的这么冷吗?连个看客都没有,不要说是成交了。
昨天听到一说法,说大家都在等19大的政策,请问有这样的有根据吗?
想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。
2017/10/12
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zwhyjjzwhyjj沙发
有指标的话建议资金周转,这是最好的,明年房价估计还要涨。没指标就没办法了。
2017/10/13回复
shermie1:
像我家情况,非常想去牛奶厂置换一套大的,两年后只能买二手,税费特贵。  现在市道又比较差
查看原文
牛奶厂现在已经快卖空了。
2017/10/13回复
朋友九月中放的一套白云区的小两房,也是看的多,买的少
2017/10/13回复
楼主房子在哪里
2017/10/13回复
目前的行情,半年内成功出手都可以接受。
2017/10/13回复
十九大调控继续加码
2017/10/13回复
说明真的没什么人想买房了
2017/10/13回复
manni妈妈:
说明真的没什么人想买房了
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需求还是有的,但大家都在观望。
2017/10/13回复
利率优惠结束,银行放款时间长,现在不是最好的时期。刚需无论何时都可以出手,投资慎重。
2017/10/13回复
kkman123:
十九大调控继续加码
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如果调控加码,就是说不让买卖,就不交易了吧。就怕压抑几年后一下子井喷,像16年时那样就麻烦了。
2017/10/13回复
小草21:
利率优惠结束,银行放款时间长,现在不是最好的时期。刚需无论何时都可以出手,投资慎重。
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这个我倒是问过国有银行的朋友,现在资金还是充足的,之前资金不充足的原因,是利率上升后,积压了一批85、90、95折的人一直没有放,我朋友那间行10月份会全部处理完积压的部分。如果按现在的上浮5%的利率,额度是充足的。
2017/10/13回复
这么多人回要小区名,看来需求还是大大滴有
2017/10/13回复
羊城末九流:
这么多人回要小区名,看来需求还是大大滴有
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其中一部分可能是好奇,需求是有,但联系的基本没有。估计都在犹豫不决。
2017/10/13回复
听中介说现在成交的都是一房二房的,三房以上基本没什么人下手,估计是总价太高了吧。
几个月前看过几套4房的,价格太高有心无力,到现在看那几套房子也没一套卖出的。有一套低于市场价几十万的,放了几个月倒是没有放了,以为卖掉了。后来问一个中介,说没卖,因为房主急等用钱,卖不出所以拿去银行抵押了。我自己本想卖一买一的,现在也基本停滞了。只能一声长叹
2017/10/13回复
sen_xpysen_xpy16楼
十一期间大家去旅游,看房的少,现在应该好点了,我去年卖也是这样子,十一回来一周卖掉
2017/10/13回复
你应该放大中介不如满堂红,中原合富哪些,这些大中介客源多,以前我家卖房子放小中介半年都没什么人看,放满堂红几天就卖掉了😂
2017/10/13回复
sgxiaocao:
听中介说现在成交的都是一房二房的,三房以上基本没什么人下手,估计是总价太高了吧。几个月前看过几套4房的,价格太高有心无力,到现在看那几套房子也没一套卖出的。有一套低于市场价几十万的,放了几个月倒是没有放了,以为卖掉了。后来问一个中介,说没卖,因为房主急等用钱,卖不出所以拿去银行抵押了。我自己本想卖一买一的,现在也基本停滞了。只能一声长叹
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希望你也早日置换完成。
2017/10/13回复
sen_xpy:
十一期间大家去旅游,看房的少,现在应该好点了,我去年卖也是这样子,十一回来一周卖掉
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希望和你一样。
2017/10/13回复
小精灵萱:
你应该放大中介不如满堂红,中原合富哪些,这些大中介客源多,以前我家卖房子放小中介半年都没什么人看,放满堂红几天就卖掉了😂
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满堂红现在好象变成链家了。都有放的,谢谢提醒。
2017/10/13回复
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