牛奶厂现在是买房的时机吗
45012223房产楼市
2017/10/20
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小码码的小妈妈4楼
zwhyjj:
华润东区有个变电站啊
查看原文看图纸东区是有一个变电站,西区别墅后面那一些洋房看起来还挺好的。招商的公摊好像最小;金地的公摊最大,记得好像167的套内只有127。华润的说加上赠送的飘窗之类的套内有90%。我最中意华润,看妈网上讨论最少
2017/10/20回复
艾语琳爱伦敦5楼
上月刚买了华润,下定的时候同时下了华润和龙湖两家,龙湖先开盘好楼层蛮多,但感觉报价贵就没下手,结果后来华润开盘的时候发现比6月涨了好多,而且卖的非常快,排了两个小时进去的时候已经没剩几套可选了,但是销售有建议等一周后开盘的另外一栋,
2017/10/20回复
小码码的小妈妈7楼
艾语琳爱伦敦:
上月刚买了华润,下定的时候同时下了华润和龙湖两家,龙湖先开盘好楼层蛮多,但感觉报价贵就没下手,结果后来华润开盘的时候发现比6月涨了好多,而且卖的非常快,排了两个小时进去的时候已经没剩几套可选了,但是销售有建议等一周后开盘的另外一栋,
查看原文亲买的华润是多少钱?我去看160方的报价780万,东南向,低楼层
2017/10/20回复
艾语琳爱伦敦8楼
后开的那栋位置更安静、户型也更好,但是想要的面积货量少总价又要高出不少,纠结了半天还是订下来靠路边那栋。最后比较下来两家相同面积相同楼层的价格差不多,龙湖装修档次更高,位置更安静一些,华润北向离马路近,但是客厅和两个房间都向南视野好一些,各有优势吧。从销售现场的感觉来看觉得华润卖的更快,9月G区推了两栋都卖的差不多了(金地销售透露他们16年拿证之前就偷偷卖了好多,不知道是不是真的)。龙湖推货节奏比较平稳,基本每个月都会放一些出来,还是有些考虑的空间,价格如果4.9的话是比较贵了(据说政府给整个板块的限价是5w,开发商想涨也涨不了),如果户型楼层真的是非常理想可以下手,如果一般可以再等等
2017/10/20回复
zwhyjj9楼
艾语琳爱伦敦:
后开的那栋位置更安静、户型也更好,但是想要的面积货量少总价又要高出不少,纠结了半天还是订下来靠路边那栋。最后比较下来两家相同面积相同楼层的价格差不多,龙湖装修档次更高,位置更安静一些,华润北向离马路近,但是客厅和两个房间都向南视野好一些,各有优势吧。从销售现场的感觉来看觉得华润卖的更快,9月G区推了两栋都卖的差不多了(金地销售透露他们16年拿证之前就偷偷卖了好多,不知道是不是真的)。龙湖推货节奏比较平稳,基本每个月都会放一些出来,还是有些考虑的空间,价格如果4.9的话是比较贵了(据说政府给整个板块的限价是5w,开发商想涨也涨不了),如果户型楼层真的是非常理想可以下手,如果一般可以再等等
查看原文没关系 各有优势 华润是华阳学位 龙湖是体育东 虽在我看来都差不多
2017/10/20回复
zwhyjj11楼
回复 xiaoluohao_1125 的帖子
回复 zwhyjj 的帖子这个应该还没有落定吧,这个学位的事情,已经带动了一轮疯涨了 ...
2017/10/20回复
可爱的ljr05240713楼
xiaoluohao_1125:
能进一步透露,华润和龙湖的学校开学时间吗?这样也大概知道这个谜底揭晓的时间了,
查看原文牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
2017/10/20回复
jry8814楼
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文一手房政府限签,一个楼盘一个月只能网签十几二十套。
2017/10/20回复
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文预售证每次都是那么100来套,为什么要这么分批去预售,我还真不清楚是政府做了节制,还是开发商有意为之,弄得就是饥饿营销一样。所谓的好卖,就是这么来的。牛奶厂的几个盘都是这个套路。
2017/10/20回复
仆人码头16楼
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文阳光家园数据不准。存量越来越少,每次批的预售证数量有限。现在行情都差不多,要想很实惠,还没到这种时候。
2017/10/20回复
jry88:
一手房政府限签,一个楼盘一个月只能网签十几二十套。
查看原文限制网签又是另外一个疑惑了,为什么要限制网签呢,要限制的话,也应该是要限制开发商的售卖价格吧。限签有可能也是为了调解银行放款的节奏。
2017/10/20回复
可爱的ljr05240719楼
xiaoluohao_1125:
我的意思是,之前炒作的这个学位的事情,已经把单价拉高了一截了
查看原文房价有砍成功的吗?他们凭什么不接受公积金贷款呢?相关政策是说开发商不能拒绝公积金贷款的?我们还是弱小群体啊;
2017/10/20回复