沫沫图腾
wwwwww2有人说，这房子都没人抢，肯定不是什么好房子。
——司法拍卖房，从流程上来说，过户是没有问题的，法院也是判房子给你，只是“交吉”（用粤语读）很难，既然业主连银行的钱都还不了，估计也是烂命一条了，交楼难免“发烂渣”。说起“烂命”，拍卖房子普遍都是生意失败的人，所以很多人就觉得那房子不旺。——这个信则有，不信则无。而且，前业主没气场hold得住那房子，可能你会有大气场。
淘宝司法拍卖房过户进行时，发文记录
153815308房产楼市
一方面由于最近确实房子没什么进展，所以后期更新很慢，另一方面，很多私信问的问题，基本上都可以从帖子里面找到答案的。因为帖子是自己随心写的，比较乱，篇幅拉的也比较长，所以为方便更多麻油更快捷Get到所有有效的信息，搭电梯更方便阅读。
便捷电梯直达（点击具体楼层直达）
1、司法拍卖前的准备工作以及拍卖经历 5楼
2、如何在网上了解司法拍买房的信息以及拍买房的禁忌 61楼
3、房子一般是什么情况导致需要被拍卖 65楼
4、司法拍卖流程 66楼
5、房拍到，钱怎么解决？ 67楼
6、去银行贷款的奇葩经历 86楼
7、交尾款咯 94楼
8、催法院出裁定书 96楼
9、去房管局缴税、过户 139楼
9.1 报税需要哪些资料 140楼
9.2 司法拍卖房怎么计税 168楼 220楼
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自己本身就是淘宝资深爱好者，很爱在淘宝这逛那逛，应该是14~15年的时候发现了司法拍卖这个版块，之前没太留意看，只是单纯的觉得上面的东西实在便宜，渐渐到了适龄年龄，要考虑结婚买房大事的时候才热烈关注这块。
因为手头的预算不多，当初只考虑二手房，一个二手房比新房便宜，二个可以暂时解决刚需问题，等后面有预算了再装修，今年3月份开始，在二手房市场上也看了十几套房子，看房子的剧烈感想就是：为什么房价这么高？房子也不见得有多好。在番禺广场二手房已经均价2w2~2，在桥南看了华景新城也是差不多是这个价，市桥的房子稍微便宜一点，但都是9几年的比较老。
拍那套司法拍卖房也算缘分吧，其实我也只看过那一套司法拍卖房，而且还是鬼使神差去的，我记得我上去敲门的时候心跳的很快，因为我不知道里面住没住人，住的什么人，会不会怎么样我。结果我敲了一会儿门，里面还真有人住，聊天才知道业主不在这住，因为欠债他怕人追债，早没住这，租给了3个男生，当然参观了下房子，房子除了朝向不太好，旧一点，性价比没什么可说的。
2018/01/18
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tugau77
沫沫图腾楼6楼中游16:
司法拍卖房就是基本就是要准备全款，就算可以贷款银行速度慢点，只要拍卖人钱不够，就完蛋了。一般人真的玩不来。
查看原文可以贷款的，按照我现在的经验，其实银行放款晚1-2天没关系的，之前自己如临大敌，总觉得法律这东西严肃必须按规定来，其实也没有这么严格
2018/01/18回复
沫沫图腾楼7楼wwwwww2:
有人说，这房子都没人抢，肯定不是什么好房子。——司法拍卖房，从流程上来说，过户是没有问题的，法院也是判房子给你，只是“交吉”（用粤语读）很难，既然业主连银行的钱都还不了，估计也是烂命一条了，交楼难免“发烂渣”。说起“烂命”，拍卖房子普遍都是生意失败的人，所以很多人就觉得那房子不旺。——这个信则有，不信则无。而且，前业主没气场hold得住那房子，可能你会有大气场。
查看原文法院清场就是房子交吉，不清场就是不交吉，交吉价比不交吉价高，当然能选择交吉当然还是交吉方便
2018/01/18回复
wiki琪琪
aimesdu10楼沫沫图腾:
可以贷款的，按照我现在的经验，其实银行放款晚1-2天没关系的，之前自己如临大敌，总觉得法律这东西严肃必须按规定来，其实也没有这么严格
查看原文可以贷款几成
2018/01/18回复
lscccccc
晒太阳的冰
duyang590917楼楼主收房了没有？就担心不交吉
2018/01/18回复
jijkk
song9188
