淘宝拍卖我成功拍了两次，不是广州。第一个拍了一个很便宜的民房，国有划拨，拍下来了，然后去税局一查，要交土地出让金比拍卖价还高的多，晴天霹雳，我还想要，但是家人都不同意，没办法，之后不付尾款，违约了，法院给了一个裁定书，说所有后果包括差价都由我承担。幸亏差不多几个月后拍卖价格更高了，我解套了。第二次拍了个住宅，拍下来也不便宜，去报税，才开始问了法院说没有原始发票，我网上查的应该按3%交税。办房产证的时候，去查档竟然所有资料原始发票齐全，要交差价20%，而原价非常便宜，差价20%相当于拍卖价的16%了，又是一个晴天霹雳，悲剧了。问了以后，不敢去真正报税，我们两个人中午去房产局外面坐了好久，再次弃拍那是不可能的了。不过辛亏后来结局还可以，现在房价也涨了很多。买法院拍卖房产，一定要了解是否交吉，我买的都是交吉的。还有税费实在是太坑了，不到真正交税的时候你根本算不清，你不是业主税局不会给你资料，你也问不到。拍卖前要有心理准备啊！现在我是没有信心去买拍卖房产了，玩的就是心跳，心脏一定要好，分分钟吐血。

现在来说说司法拍卖一般都是些什么情况。有的是民间诉讼，原业主欠了别人的钱，别人去法院告要求赔钱，原业主不还钱，法院把他的房子拍卖了还人家钱。有的是原业主拿房子去银行做抵押，银行的钱还不上了，法院拿他的房去拍卖。法院拍卖的东西都是跟打官司有关的，我不知道黑社会什么情况啊，但是就我自己的感觉来说，都是通过法律途径解决问题，可能暴力的部分不会很重，因为毕竟有法院和法律在中间做裁判，双方的行为都会衡量裁决，毕竟现在是法制社会。不过我现在还没收房，我也不太敢担保，到时再向大家汇报把，反正打我肯定是打不过人家的。除了确实没有经济能力偿还的业主，其他的都属于老赖，只是根据欠钱的多少而程度上的不同。因为司法拍卖的房产本身就比市场价要低，原业主任由法院贱卖他的财产，都不还债，是什么心理。所以我个人觉得老赖吃不吃软我不知道，但他们肯定不吃硬，收房能避免跟他们正面冲突是最好，自己宁愿牺牲一部分利益，当然你有强有力的后盾，那完全不用担心。另外一个，有条件一定要查到原业主欠了多少钱，这套房子是不是他唯一的房产，拍卖一套房子够不够抵他的债。怎么查呢？强大的百度就可以查到很多东西，不信你可以试下；实地去看房子的时候，可以问问相关的人；跟他案子相关的当事人或者负责案子的法院工作人员。