现在来说说司法拍卖一般都是些什么情况。有的是民间诉讼，原业主欠了别人的钱，别人去法院告要求赔钱，原业主不还钱，法院把他的房子拍卖了还人家钱。有的是原业主拿房子去银行做抵押，银行的钱还不上了，法院拿他的房去拍卖。法院拍卖的东西都是跟打官司有关的，我不知道黑社会什么情况啊，但是就我自己的感觉来说，都是通过法律途径解决问题，可能暴力的部分不会很重，因为毕竟有法院和法律在中间做裁判，双方的行为都会衡量裁决，毕竟现在是法制社会。不过我现在还没收房，我也不太敢担保，到时再向大家汇报把，反正打我肯定是打不过人家的。除了确实没有经济能力偿还的业主，其他的都属于老赖，只是根据欠钱的多少而程度上的不同。因为司法拍卖的房产本身就比市场价要低，原业主任由法院贱卖他的财产，都不还债，是什么心理。所以我个人觉得老赖吃不吃软我不知道，但他们肯定不吃硬，收房能避免跟他们正面冲突是最好，自己宁愿牺牲一部分利益，当然你有强有力的后盾，那完全不用担心。另外一个，有条件一定要查到原业主欠了多少钱，这套房子是不是他唯一的房产，拍卖一套房子够不够抵他的债。怎么查呢？强大的百度就可以查到很多东西，不信你可以试下；实地去看房子的时候，可以问问相关的人；跟他案子相关的当事人或者负责案子的法院工作人员。

这套房子是不是他唯一的房产----------这个房管局现在已经不给查了，还有没什么办法可以查？

这两种方法不是自由选择的！比如，北京同学买房子就交了20%的差价费，近百万；比如佛山也是20%！

说下我去报税的经过吧~在报税系统上传完所有的报税资料，系统显示预约成功[图片]工作人员跟我说，资料大概一个礼拜可以审核完毕，审核成功会有短信提醒的。于是打包行李去男朋友那准备玩一个礼拜再回来，结果等了5个工作日，一直没等到短信，于是登录报税系统看了下，我的报税状态不再显示之前的预约，而是有个新建文件栏，我一打开，上面用红字标示了：需要曾用名的查册，我一下子就明白：报税缺了资料，没通过。于是十万火急的回广州，重新打印了曾用名的查册，和房管局咨询台再三确认，只是少了这份资料，其他的都ok了。我：那现在上传上去，再审核还要多久时间啊？咨询台：大概1~2个工作日吧。我：今天是周五，那等于是只能下周来报税咯？咨询台：应该是的。好吧~只能打道回府等下周了。结果等我回家一拿出手机再看，报税已经审核通过了，一看时间早上10点多，还早！于是又从德兴大桥穿回房管局，得意的跟之前回复我的那个工作人员说：你看，还说要1~2个工作日，才10几分钟已经审核通过了。对方也很诧异：这么快的？不知道谁在那审核的（你同事呗）接下来在微信公众号广州市国土资源和规划委员会预约不动产登记即可。

广州市地方税务局房地产信息信息网上采集系统，房管局咨询台会给个小册子指引你在网上报税，目前这个报税系统仅针对番禺、南沙、开发、花都四区使用，其他区暂不能参考这个报税系统。[图片]

😂😂😂那我新拍的那栋，5.6%可能免不了了。。。

新拍那栋的房产证满两年吗？