广州这边一般卖家自己赎契，找金融公司垫资，也有买家帮赎的，看商量吧。谁更愿意成交一般会让步

明显楼主有问题，还倒打一耙😈

一般来说第一季度银行额度最充裕，后面额度越来越少，很大机会要求上浮利率，估计年内能见到普遍15%的利率。在房市，银行是绝对大爷，说话不算是惯例，楼主还是和业主好好商量，各退一步吧

哦。。原来不愿意接受银行上浮重新签合同就是有问题。。

楼主也没必要生气，其实妈网都是过来人，都是帮你的，只是和银行打交道多了，有经验而已。这么说吧，从刚需买家来说，最怕银行，银行签的全是霸王合同，没额度的时候会有各种要求，而且没有讨价还价余地，就像现在可以要求你要卖家冻结一个月，到时额度更紧时又会要求你接受更高上浮等各种对它有利款项，妈网过来人多数多有这个担忧才劝你的。如果你的卖家是卖一买一的，应该能谈少很多的

谢谢亲，受教了！广州和武汉交易环节上的区别还是挺大的！相对而言，广州更规范一些~

为什么我觉得楼主没理亏？明明是银行的问题。。买卖需要互相信任和配合 和气生财 既然楼主愿意高利率加快放款 卖家压一个月尾款又怎样呢？加5点利率总利息多多少大家都可以算的 现在房价那么高 到底谁亏得比较多？如果凡事都那么自私只想自己 那到头大家的利息都会受损。

是低利率加快放款好吗

谁说低利率，是维持现有合同利率

是你像银行借钱，银行答应借了，银行欠你钱。你欠业主钱。性质就是你欠A100万，B欠你100万。你却对A说,B还我钱我再还你,B不还我钱我没钱,先欠着你的。如果这样的话,业主肯定生气啊。所以你真的有义务催银行钱，因为你有义务早点还欠业主的钱。而不是觉着他没损失。如果他房子没在收租的话。

上浮利率肯定是不划算的。可以找找农行的朋友，请吃饭什么的吧。

作为买家的经历，跟楼主情况非常相似，也曾吐槽过，内心就是觉得买家没有过错，就得按合同办事。最终在综合各种意见后，也作出了让步的想法。

我的也是月底过户比首期，按揭贷款也是农行。没有签订协议说什么时候放款，当初也是上浮5%，按你们所说的，我也是应该上浮到10对吗？

现在还是卖方市场是不？应该是买房市场呀

楼主这智商

明白人，👍

真正奇葩的是你这个买家，大家都是明眼人