那如果业主贷款中,需要买家的首付去提前还贷呢?
如果过户当天才给首付,业主就需要自己找钱提前还贷,武汉默认是买家给首付业主去提前还贷。。
广州的情况不是这样?
吐槽下我这个奇葩业主。。
20449139房产楼市
2018/03/09
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GraceandJoseph:
广州一般出了同贷书,办理过户当天给首付,同时过户,然后出新证抵押银行等放款。你那个对于买家有风险,首期交出去万一银行不批贷款,或者卖家不配合过户,就麻烦了
查看原文2018/03/10回复
ayueandkelly:
那如果业主贷款中,需要买家的首付去提前还贷呢?如果过户当天才给首付,业主就需要自己找钱提前还贷,武汉默认是买家给首付业主去提前还贷。。广州的情况不是这样?
查看原文广州这边一般卖家自己赎契,找金融公司垫资,也有买家帮赎的,看商量吧。谁更愿意成交一般会让步
2018/03/10回复
明显楼主有问题,还倒打一耙😈
2018/03/10回复
一般来说第一季度银行额度最充裕,后面额度越来越少,很大机会要求上浮利率,估计年内能见到普遍15%的利率。在房市,银行是绝对大爷,说话不算是惯例,楼主还是和业主好好商量,各退一步吧
2018/03/10回复
宸浩老娘:
哦。。原来不愿意接受银行上浮重新签合同就是有问题。。
查看原文楼主也没必要生气,其实妈网都是过来人,都是帮你的,只是和银行打交道多了,有经验而已。这么说吧,从刚需买家来说,最怕银行,银行签的全是霸王合同,没额度的时候会有各种要求,而且没有讨价还价余地,就像现在可以要求你要卖家冻结一个月,到时额度更紧时又会要求你接受更高上浮等各种对它有利款项,妈网过来人多数多有这个担忧才劝你的。如果你的卖家是卖一买一的,应该能谈少很多的
2018/03/10回复
GraceandJoseph:
广州这边一般卖家自己赎契,找金融公司垫资,也有买家帮赎的,看商量吧。谁更愿意成交一般会让步
查看原文谢谢亲,受教了!广州和武汉交易环节上的区别还是挺大的!相对而言,广州更规范一些~
2018/03/10回复
地瓜不是番薯9楼
为什么我觉得楼主没理亏?明明是银行的问题。。买卖需要互相信任和配合 和气生财 既然楼主愿意高利率加快放款 卖家压一个月尾款又怎样呢?加5点利率总利息多多少大家都可以算的 现在房价那么高 到底谁亏得比较多?如果凡事都那么自私只想自己 那到头大家的利息都会受损。
2018/03/10回复
lillianlz10楼
地瓜不是番薯:
为什么我觉得楼主没理亏?明明是银行的问题。。买卖需要互相信任和配合 和气生财 既然楼主愿意高利率加快放款 卖家压一个月尾款又怎样呢?加5点利率总利息多多少大家都可以算的 现在房价那么高 到底谁亏得比较多?如果凡事都那么自私只想自己 那到头大家的利息都会受损。
查看原文是低利率加快放款好吗
2018/03/11回复
小米兰082212楼
是你像银行借钱,银行答应借了,银行欠你钱。你欠业主钱。性质就是你欠A100万,B欠你100万。你却对A说,B还我钱我再还你,B不还我钱我没钱,先欠着你的。如果这样的话,业主肯定生气啊。所以你真的有义务催银行钱,因为你有义务早点还欠业主的钱。而不是觉着他没损失。如果他房子没在收租的话。
2018/03/11回复
楼主这智商
2018/03/11回复