cqw1222
卖一买三换房记之：把第三套也拍回来。。。
99634345房产楼市
http://www.gzmama.com/thread-4960866-1-1.html
总投入480资金。
买1：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。
来源：201705法拍，已拿房产证。
总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）
现值：未重建350-400，重建450-500
计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴）
买2： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。
来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。 总投入：110
现值：改LOFT，33000-35000/平
计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）
买3： 余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。
总月供12600：
其他物业-月租4300；
达道路全单边独幢（四房二厅）-估计月租7000；
仁济路LOFT（三房二厅）-估计月租4000
供、租情况总结：总收租约15300-月供12600=月余2700。
过了几天。。又改变了。。。
我又想到，
我家宝贝出国用钱是2019-2025，还不是一次性用光，分几年消费，即使拿着买国债收益也不高。
了解到孩子出国读书，可以向银行申请留学贷款；
了解到西元岗的房屋原状维修可以向银行申请装修贷款。（直系亲属也可以）
基于以上从银行了解的信息，又觉得本家庭的杠杆太低了，所以决定再去淘第三套房子。
而孩子出国读书、西元岗的房屋原状维修就向银行申请贷款。。。
2017年11月开始，又进入了淘房行程之中。。
2018/03/09
全部回帖
cqw1222楼沙发cqw1222:
继续。。。。7日晚上查了一下淘宝，发现标的2与标的3均有人报名。。8日晚上查了一下淘宝，标的2有3人报名，标的3有2人报名。9日出差，把要进行拍卖操作的手机交给家人，要求他在10日上午9：55分出价。9日晚上再查了一下淘宝，标的2有4人报名，标的3有3人报名，但还没有人出价应拍。10日上午，飞机误点，11点才起飞，9：55分上淘宝，见到我家出价应拍，进入五分钟延时周期，10点无人加价，底价成交。。第一次淘拍，以无人争夺的形式结束，一点火花都没有。。
查看原文这是1月10日底价拍下的，三面单边，可住改临商的私房图。。。。☺☺☺
2018/03/12回复
cqw1222楼板凳cqw1222:
这是1月10日底价拍下的，三面单边，可住改临商的私房图。。。。☺☺☺[图片][图片][图片]
查看原文真真是可遇不可求，一拍流，二拍无人争夺。。。
猫说的上品呀😌😌
猫说的上品呀😌😌
2018/03/12回复
cqw1222楼4楼1月10日中午回到广州，进入淘宝，发现拍下的标的己生成订单，12日淘空了所有家底，把余款支付了。。。
3个工作日后，即17日打电话给法院，咨询淘宝代收余款是否到帐？法院确认己到帐。。。
终于可以松口气了。。。。
可是看着空空如也的家底，唉。。。
又要想办法捞钱了。。。😓😓😓
3个工作日后，即17日打电话给法院，咨询淘宝代收余款是否到帐？法院确认己到帐。。。
终于可以松口气了。。。。
可是看着空空如也的家底，唉。。。
又要想办法捞钱了。。。😓😓😓
2018/03/12回复
cqw1222楼8楼回复 cqw1222 的帖子
1月10日中午回到广州，进入淘宝，发现拍下的标的己生订单，12日淘空了所有家底，把余款支付了。。。3个工作 ...
交完余款，穷得连税也交不起了。。
与家人商量了一下，把仁济路那个小房子卖些股份出去。。
仁济路那小房子，投入总价110万，分成10股，每股一成，11万/股。。
先在家族里面销售，结果:
娘家这边认购五股，其中我自己占3.5股。
婆家那边认购五股。
立即回款71.5万。。
终于捞到钱拉。。。😄😄😄
真是家族同心，其利断金。。。
好给力呀。。。
2018/03/12回复
多多多0205
七彩太阳花花12楼cqw1222:
接我的《卖一买三换房记》887楼http://www.gzmama.com/thread-4960866-1-1.html总投入480资金。买1：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。来源：201705法拍，已拿房产证。总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）现值：未重建350-400，重建450-500计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴） 买2： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。 总投入：110现值：改LOFT，33000-35000/平计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）买3： 余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。
查看原文厉害了，向楼主学习，只是没那么多的名额啊！
2018/03/12回复
cqw1222楼15楼ZzzOooo:
我在考虑要不要把20号那套拍回来😂😂但是这个标一报名就要预交底标价😓
查看原文20号，还是可以的，只是因为被18和22
号夹着，没有图纸，是没多少人敢买的☺☺☺
但我有。。。😌😌
虽然被夹着，可以分两边门，不影响一楼做商铺的。。。
号夹着，没有图纸，是没多少人敢买的☺☺☺
但我有。。。😌😌
虽然被夹着，可以分两边门，不影响一楼做商铺的。。。
2018/03/12回复
cqw1222楼17楼ZzzOooo:
我在考虑要不要把20号那套拍回来😂😂但是这个标一报名就要预交底标价😓
查看原文我同学也看上了，一直钱不够，看着干着急。
努力了两个月，实在没办法筹这一笔钱，放弃了。。
我才敢在妈网上发这帖。。。😊😊
努力了两个月，实在没办法筹这一笔钱，放弃了。。
我才敢在妈网上发这帖。。。😊😊
2018/03/12回复
ZzzOooo18楼cqw1222:
我同学也看上了，一直钱不够，看着干着急。努力了两个月，实在没办法筹这一笔钱，放弃了。。我才敢在妈网上发这帖。。。😊😊
查看原文理财产品没够期....又不想问亲戚借😂筹钱很头疼
2018/03/12回复
小懒猪
