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卖一买三换房记之:把第三套也拍回来。。。

96460345房产楼市

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cqw1222 发表于 2018-4-24 17:04
0423,绿办就砍树工程报了价,工期三天,不挖树根(怕会影响我的房屋倒下)。
           我同意了,0425 ...

越秀西私房:

0508  测绘结果出来了,实测少了2个平方,了解了一下原因,原来与隔壁共墙的面积全算到我这边来了,现在只能算一半,就这样我这边少了2平,隔壁测绘时会多了2平,解释合理,接受。(从3月21日申请,到5月8日出结果,用了1.5个月,测绘所过期完成了)


0508申请核税,三个工作日出结果,并预约0517司法协助号,核土地出让金,同时交税、交土地出让金、递件出证。。。


0511  砍树终于完工了,原计划0425-0428三天工期的,遇上天气不好,搞到这天才完工。。


0511  通知所有租客,7月底一定要搬走,8月施工原状维修,要停电停水。。。

0511 拿着测绘结果,开始与一条龙施工队洽淡。

原状维修施工,见  “卖一买三换房记之   越秀西独栋   翻新篇”   

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5135277)


有望在5月底出证。。。

2018/05/16回复
moonylmoonyl262楼
好专业。我 也想请教一个问题,婆家苏州有套房子,婆婆和公公离婚各占一半。现在婆婆身体不好,老公想让她把房子卖掉过来广州。怕以后产权不清。因为公公回乡下又娶了老婆。老公的姐姐在国外。婆婆还有兄弟姐妹等。其他人都同意房子由我老公继承或者卖掉。但我婆婆不肯卖掉。想问的是,现在可以做些什么保证以后房子是由我老公继承的
2018/05/16回复
想参考仁济路LOFT装修,装好了么?
2018/05/16回复
LOFT装修好了吗?
2018/05/16回复
想参考一下仁济路LOFT的装修
2018/05/16回复
moonyl:
好专业。我 也想请教一个问题,婆家苏州有套房子,婆婆和公公离婚各占一半。现在婆婆身体不好,老公想让她把房子卖掉过来广州。怕以后产权不清。因为公公回乡下又娶了老婆。老公的姐姐在国外。婆婆还有兄弟姐妹等。其他人都同意房子由我老公继承或者卖掉。但我婆婆不肯卖掉。想问的是,现在可以做些什么保证以后房子是由我老公继承的
查看原文
公公、婆婆分别办理遗嘱公证,指定由你老公继承房产。。
2018/05/16回复
fion_liang:
想参考一下仁济路LOFT的装修
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效果图出来了。。这是两房的。。













2018/05/16回复
cqw1222:
效果图出来了。。这是两房的。。[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]
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我现在正在改成三房。。。
2018/05/16回复
cqw1222:
效果图出来了。。这是两房的。。[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]
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总预算多少钱?
2018/05/16回复
2018/05/16回复
cqw1222:
我现在正在改成三房。。。
查看原文
哇,好漂亮!这个装修图是请专业人士设计的么?如何收费?还是楼主自己设计的?
2018/05/17回复
好喜欢你干得漂亮。
2018/05/17回复
爱吃烤鱼8:
哇,好漂亮!这个装修图是请专业人士设计的么?如何收费?还是楼主自己设计的?
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自己设计,找人出效果图。
2018/05/17回复
moonylmoonyl274楼
谢谢。遗嘱继承是要交税的。还有没有其他方法?老人家还不接受遗嘱,认为不吉利。
2018/05/17回复
moonyl:
谢谢。遗嘱继承是要交税的。还有没有其他方法?老人家还不接受遗嘱,认为不吉利。
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直系亲属买卖,直接卖给你老公。。

还有,继承不需要缴税。
2018/05/17回复
又来看看进展
2018/05/17回复
效果图好漂亮!
2018/05/17回复
cqw1222:
越秀西私房:0508  测绘结果出来了,实测少了2个平方,了解了一下原因,原来与隔壁共墙的面积全算到我这边来了,现在只能算一半,就这样我这边少了2平,隔壁测绘时会多了2平,解释合理,接受。(从3月21日申请,到5月8日出结果,用了1.5个月,测绘所过期完成了)0508申请核税,三个工作日出结果,并预约0517司法协助号,核土地出让金,同时交税、交土地出让金、递件出证。。。0511  砍树终于完工了,原计划0425-0428三天工期的,遇上天气不好,搞到这天才完工。。0511  通知所有租客,7月底一定要搬走,8月施工原状维修,要停电停水。。。0511 拿着测绘结果,开始与一条龙施工队洽淡。(原状维修施工,见  “卖一买三换房记之   越秀西独栋   翻新篇”    http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5135277)有望在5月底出证。。。
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越秀西独栋:

0517,交税和交土地出让金。
拍卖房交税(个税3%+契税1-3%),按成交价计税缴交。
拍卖房交土地出让金,按成交价与评估价属高计缴,私房费率1.6%,由于这房子实测后单价只有18000/平,比基准地价22000/平还要低20%,所以按评估价23000/平计缴。。。😭😭😭

0517,税后递件,领取0530取证回执。。。😄
2018/05/17回复
一步一步地走着,不知不觉到了中点。。。
还有一半路才到终点。。。
2018/05/17回复
范荧荧范荧荧280楼
继续关注,寺右那间拍卖去看了现场,采光很差,没想到如此多人报名参加,还拍了这么高的价格
昨天11:17回复
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